建设工程居间服务合同书

建设工程居间服务合同书甲方（委托方）：乙方（居间方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供建设工程居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与第三方（以下简称“工程承包方”）之间的居间代理人，负责为甲方寻找合适的工程承包方，并协助甲乙双方签订《建设工程合同》。1.2乙方应根据甲方的要求，向甲方提供与工程承包方相关的企业资质、业绩经验、报价等方面的信息，以便甲方筛选合适的工程承包方。1.3乙方应协助甲方与工程承包方进行谈判，直至双方达成一致，签订《建设工程合同》。第二条居间服务费用2.1乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体金额双方协商确定。2.2居间服务费的支付方式为：甲方在签订《建设工程合同》后，向乙方支付居间服务费的50%；工程竣工并验收合格后，再支付剩余的50%。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对在居间过程中了解到的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2如果乙方在居间过程中存在故意隐瞒事实、误导甲方等行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为一份详细的复杂的建设工程居间服务合同书示例，供您参考。请注意，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款国际工程合作条款增加：语言及法律适用：合同的语言版本、适用的国际法律法规。货币及汇率：明确货币种类、汇率变动的处理方式。国际争端解决：例如通过国际仲裁机构解决争端。税务及关税：涉及跨国税务问题及关税责任的分配。环境保护要求高的工程条款增加：环保责任：明确双方在工程中对环境保护的责任和义务。环保标准：列出必须遵守的环境保护标准和法规。环保监测：规定定期进行环境影响评估和监测。高新技术应用条款增加：技术保密：加强对高新技术保密条款的约定。技术更新：如何处理因技术更新导致的原合同变更。知识产权：明确双方对工程中产生的知识产权的分配。涉及多个分包商的工程条款增加：协调管理：乙方负责协调分包商的工作和进度。分包商责任：分包商违约时乙方的责任和义务。分包商支付：分包商支付给乙方的服务费用的条款。紧急救援或灾后重建工程条款增加：应急响应：紧急情况下的应急预案和响应措施。工程变更：因应紧急情况导致的工程范围变更的处理。心理援助：对工程中可能出现的心理压力问题的员工援助计划。附件列表及要求工程详细设计图纸：包括所有工程设计图纸、技术规格书等。承包商资质证明：工程承包方的企业资质证书和相关业绩证明。居间服务费明细表：详细列出居间服务费的计算方式和支付时间表。环保合规文件：包括所有环保许可和监测报告。技术保密协议：与高新技术相关的保密协议。实际操作过程中的问题及解决办法合同履行过程中的争议解决办法：建立争议解决机制，如定期会议、调解程序，最终可诉诸法律途径。支付居间服务费用的问题解决办法：明确支付条件和时间点，设置清晰的付款流程和审计机制。工程延误解决办法：合同中应设定工程延误的处罚条款，明确责任和赔偿。居间方不履行职责解决办法：合同中应包含居间方不履行职责的后果和补救措施，如解除合同、追究责任等。不可抗力事件解决办法：合同中应定义不可抗力事件，并明确在这种情况下双方的义务和责任减轻或免除的条件。###特殊应用场合及增加条款（续）基础设施建设与城市规划相结合的工程条款增加：城市规划遵守：明确工程必须符合城市总体规划和当地法规。邻里关系协调：乙方需负责处理与当地社区的协调和关系建设。交通疏导：施工期间的交通管理计划和疏导措施。文化遗产保护工程条款增加：文化遗产保护：详细规定如何在施工中保护周边文化遗产。考古调查：施工前进行的考古调查和后续处理的条款。文物保护责任：因施工导致的文物损坏的责任和赔偿。高科技实验室或数据中心建设条款增加：技术支持服务：乙方提供的技术支持和维护服务条款。数据安全：数据中心的建设和运营必须遵守的数据安全标准。系统集成测试：系统集成和测试的详细流程和标准。农业基础设施工程条款增加：农业知识转移：乙方需提供农业技术指导和知识转移服务。农作物保护：施工和运营期间对农作物保护的措施。灌溉系统维护：灌溉系统的维护和管理的具体条款。可再生能源工程项目条款增加：可再生能源标准：必须达到的可再生能源利用率和环保标准。项目监测：项目的能效和环境影响监测计划。技术升级换代：未来技术升级和设备更换的条款。附件列表及要求（续）城市规划文件：包括城市规划图纸、发展蓝图等。文化遗产保护计划：由专业机构出具的保护计划和施工指南。技术支持服务协议：详细说明乙方提供的技术支持和维护服务内容。数据安全标准文档：包括数据中心的安全标准和操作流程。农业技术指导手册：提供给甲方的农业技术和种植管理指南。实际操作过程中的问题及解决办法（续）与当地社区的沟通和协调解决办法：设立社区关系经理岗位，定期组织社区会议，及时沟通解决问题。对文化遗产的尊重和保护解决办法：与当地文化部门合作，聘请专业考古团队，确保施工中对文化遗产的保护。高科技设备的维护和升级解决办法：建立