住房置换协议

PAGEPAGE1住房置换协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出售方）：____________________联系号：__________________________乙方（购买方）：____________________联系号：__________________________鉴于甲方愿意将其拥有的住房出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买甲方拥有的住房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1.甲方房屋信息：地质：____________________________房屋所有权证号：__________________建筑面积：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________2.乙方房屋信息：地质：____________________________房屋所有权证号：__________________建筑面积：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________二、置换方式甲乙双方同意采取以下方式进行住房置换：1.甲方将其拥有的住房出售给乙方，乙方支付相应的购房款。2.乙方将其拥有的住房出售给甲方，甲方支付相应的购房款。三、购房款金额及支付方式1.甲方购房款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方购房款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.购房款的支付方式为一次性支付，支付时间为本协议签订之日起____个工作日内。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在收到甲方购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。五、税费承担1.甲方应承担房屋出售所产生的税费。2.乙方应承担房屋购买所产生的税费。六、违约责任1.如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版住房置换协议目录一、引言二、定义与术语三、房屋信息四、置换方式五、购房款金额及支付方式六、房屋交付七、税费承担八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、引言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出售方）：____________________联系号：__________________________乙方（购买方）：____________________联系号：__________________________鉴于甲方愿意将其拥有的住房出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买甲方拥有的住房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：二、定义与术语1."房屋"：指甲方拥有的住房，包括房屋本身及其附属设施。2."购房款"：指甲方应支付给乙方的款项，用于购买乙方拥有的住房。3."过户手续"：指甲方与乙方办理房屋所有权转移的相关手续。三、房屋信息1.甲方房屋信息：地质：____________________________房屋所有权证号：__________________建筑面积：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________2.乙方房屋信息：地质：____________________________房屋所有权证号：__________________建筑面积：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________四、置换方式甲乙双方同意采取以下方式进行住房置换：1.甲方将其拥有的住房出售给乙方，乙方支付相应的购房款。2.乙方将其拥有的住房出售给甲方，甲方支付相应的购房款。五、购房款金额及支付方式1.甲方购房款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方购房款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.购房款的支付方式为一次性支付，支付时间为本协议签订之日起____个工作日内。六、房屋交付1.甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在收到甲方购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。七、税费承担1.甲方应承担房屋出售所产生的税费。2.乙方应承担房屋购买所产生的税费。八、违约责任1.如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：__________________________十一、附件（此处可附上房屋产权证复印件等相关附件）附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方房屋产权证复印件3.房屋评估报告4.房屋过户相关文件5.购房款支付凭证法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.置换：指甲方与乙方相互交换房屋，并支付相应的购房款。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。4.违约金：当一方违反协议约定时，向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保双方房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押贷款。2.房屋评估：进行房屋评估，确保置换的房屋价值相当。3.过户手续：办理房屋过户手续时，确保双方提供所需文件，及时完成过户。4.购房款支付：确保购房款按时支付，避免产生纠纷。5.税费承担：明确双方应承担的税费种类和金额，避免后续争议。解决办法：1.进行房屋产权调查，确认房屋所有权是否清晰。2.委托专业机构进行房屋评估，确保评估结果的公正性。3.提前了解并准备办理过户手