六安市恒大新城规划方案

六安市恒大新城规划方案项目背景与目标土地利用与空间布局交通组织与道路系统公共设施与服务配套绿地系统与景观风貌实施保障与政策措施contents目录01项目背景与目标六安市位于安徽省西部，大别山北麓，长江与淮河之间。地理位置六安历史悠久，文化底蕴深厚，是红色革命老区。历史文化近年来，六安市经济持续快速发展，产业结构不断优化。经济发展六安市概况恒大集团是中国知名的综合性企业集团，业务涵盖房地产、金融、健康、旅游等多个领域。恒大集团项目选址项目定位恒大新城项目选址于六安市核心区域，地理位置优越，交通便利。恒大新城定位为高品质、现代化的城市综合体，旨在提升六安市的城市形象和居民生活质量。030201恒大新城项目背景规划目标与愿景通过科学的城市规划和设计，打造宜居、宜业、宜游的城市环境。促进六安市经济持续健康发展，提升城市综合竞争力。提高居民生活水平和幸福感，构建和谐社会。保护生态环境，实现城市可持续发展。城市规划经济发展社会民生生态环境02土地利用与空间布局六安市恒大新城现状土地利用类型主要包括农用地、建设用地和未利用地。其中，农用地占比较大，建设用地相对较少。土地利用类型当前土地利用效率较低，存在较多的低效用地和闲置用地，土地利用潜力较大。土地利用效率土地利用现状分析规划遵循“生态优先、绿色发展、产城融合、宜居宜业”的空间布局原则，旨在构建科学合理的城市空间结构。通过优化城市空间形态，完善公共服务设施和基础设施配套，提升城市综合承载能力和可持续发展水平。空间布局原则与策略空间布局策略空间布局原则根据城市功能定位和发展需求，将六安市恒大新城划分为生态保护区、城市中心区、产业集聚区、居住生活区等功能分区。功能分区针对不同功能分区，制定相应的用地规划策略。生态保护区严格控制建设用地规模，加强生态修复和环境治理；城市中心区优化用地布局，提升城市形象和品质；产业集聚区加大产业用地供应，促进产业集聚和转型升级；居住生活区完善公共服务设施和基础设施配套，提高居民生活质量。用地规划功能分区与用地规划03交通组织与道路系统六安市现有交通网络以中心城区为核心，向外辐射，但部分区域交通拥堵问题突出。现有交通网络居民出行以公交、自行车和步行为主，私家车出行比例逐年上升。交通出行特征交通拥堵、停车难、公共交通不便等问题亟待解决。交通问题与挑战交通现状分析规划原则道路等级划分道路断面设计交叉口设计道路系统规划原则与策略01020304以人为本、公交优先、绿色出行、安全便捷。构建“快速路-主干路-次干路-支路”四级道路体系，明确各级道路功能定位。根据道路等级和交通需求，合理设计道路断面，提高道路通行能力。优化交叉口设计，提高交通运行效率，减少交通延误。公交场站布局停车场布局加油站布局交通枢纽布局主要交通设施布局结合城市用地布局和人口分布，合理设置公交首末站和中途站，构建完善的公交服务网络。在城市出入口、主要干道沿线等区域合理设置加油站，满足车辆加油需求。根据停车需求和城市用地情况，规划布局公共停车场和配建停车场，缓解停车难问题。结合城市对外交通和市内交通需求，规划布局综合交通枢纽，实现不同交通方式的便捷换乘。04公共设施与服务配套当前六安市恒大新城地区的公共设施数量和质量均不能满足居民需求，如教育、文化、体育等设施匮乏。现有公共设施不足现有公共设施分布不均衡，部分地区设施密集，而一些偏远地区则设施匮乏，导致服务覆盖不全。设施分布不均部分公共设施使用年限较长，设施老化严重，影响使用效果和居民生活质量。设施老化严重公共设施现状分析以满足居民需求为出发点，提供便捷、高效、舒适的服务配套。以人为本根据不同区域的人口密度、发展需求等因素，合理规划服务配套设施的布局。均衡布局鼓励社会资本参与公共服务供给，形成政府主导、社会参与的多元化供给格局。多元化供给运用现代信息技术手段，提高服务配套的智能化水平，提升服务质量。智能化发展服务配套原则与策略社会福利设施建设养老院、儿童福利院等社会福利设施，保障弱势群体的基本生活需求。医疗卫生设施新建综合医院、社区卫生服务中心等医疗卫生设施，提高基层医疗服务能力。体育设施规划布局多个体育场馆、健身中心等体育设施，满足居民日常锻炼和竞技比赛需求。教育设施规划新建多所中小学、幼儿园，提高教育资源的均衡配置水平。文化设施建设图书馆、博物馆、文化中心等文化设施，丰富居民精神文化生活。主要公共设施布局05绿地系统与景观风貌

绿地系统现状分析绿地总量不足当前绿地总量未能满足居民需求，缺乏大型公共绿地。绿地分布不均绿地主要集中在部分区域，整体分布不均衡。绿地品质有待提高现有绿地设施不完善，景观效果一般。保护生态环境，充分利用现有自然资源进行规划。尊重自然传承文化塑造特色以人为本挖掘地域文化特色，将传统文化元素融入景观设计中。打造具有地方特色的景观风貌，提升城市形象。关注居民需求，创造宜人的居住和休闲环境。景观风貌规划原则与策略规划多处大型公共绿地，满足居民游憩需求。大型公共绿地结合居住用地布局，设置社区级绿地，方便居民日常使用。社区级绿地在道路两侧布置行道树和绿化带，形成连续的街道绿廊。街道绿地在重要节点处设置景观小品、雕塑等艺术装置，丰富城市景观内涵。景观节点主要绿地和景观节点布局06实施保障与政策措施组织架构和协作机制建立成立专门负责新城规划实施的领导小组，由市政府主要领导担任组长，各相关部门负责人为成员，确保规划的有效实施。建立部门间协作机制，明确各部门的职责和任务，形成工作合力，共同推进新城规划的实施。设立新城规划实施办公室，负责具体落实规划的各项任务，协调解决实施过程中的问题和困难。制定一系列支持新城发展的政策措施，包括土地、财政、税收、金融等方面的优惠政策，吸引各类资本和人才参与新城建设。加强与金融机构的合作，争取贷款、债券等金融支持，为新城建设提供稳定的资金来源。鼓励社会资本参与新城建设，通过PPP等模式引导社会资本进入基础设施和公共服务领域。政策支持和资金筹措方案制定123建立完善的监督检查机制，定期对新城规划实施情况进行督查，发现问