转让科技园区物业合同模板

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科技园区物业转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业位置：_______1.3物业面积：_______1.4物业用途：_______1.5物业权属：甲方拥有该物业的完全产权，且该物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部转让价款之日起_______个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合乙方进行现场勘查等。3.3物业过户手续办理完毕后，甲方应将物业权属证明交付给乙方。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对物业拥有完全产权，且物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。4.2甲方保证物业符合国家相关法律法规及科技园区规划要求，不存在任何违法建筑。4.3甲方保证物业交付给乙方时，物业内设施设备齐全、完好，并保证物业交付后_______个月内正常运行。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有购买物业的完全权利和能力，且购买物业的资金来源合法。5.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。5.3乙方保证按照国家相关法律法规及科技园区规划要求使用物业，不得擅自改变物业用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付物业或未履行协助过户义务的，应按日向乙方支付转让价款万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按日向甲方支付转让价款万分之五的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上合同模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______目录一、物业基本情况二、转让价格及支付方式三、交付及过户四、甲方陈述与保证五、乙方陈述与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：物业平面图附件二：物业设施设备清单附件三：物业权属证明文件根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科技园区物业转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业位置：_______1.3物业面积：_______1.4物业用途：_______1.5物业权属：甲方拥有该物业的完全产权，且该物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部转让价款之日起_______个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合乙方进行现场勘查等。3.3物业过户手续办理完毕后，甲方应将物业权属证明交付给乙方。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对物业拥有完全产权，且物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。4.2甲方保证物业符合国家相关法律法规及科技园区规划要求，不存在任何违法建筑。4.3甲方保证物业交付给乙方时，物业内设施设备齐全、完好，并保证物业交付后_______个月内正常运行。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有购买物业的完全权利和能力，且购买物业的资金来源合法。5.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。5.3乙方保证按照国家相关法律法规及科技园区规划要求使用物业，不得擅自改变物业用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付物业或未履行协助过户义务的，应按日向乙方支付转让价款万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按日向甲方支付转让价款万分之五的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：物业平面图附件二：物业设施设备清单附件三：物业权属证明文件以上合同模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：物业平面图2.附件二：物业设施设备清单3.附件三：物业权属证明文件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物的归属和利用关系的法律规范，规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的内容。3.产权：指对一定物的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：法院依法对当事人的财产采取的强制措施，以保障债权人权益的实现。6.租赁：出租人将物品交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。7.违约金：当事人一方违反合同约定，应当向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种形式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业权属不明确：在签订合同前，要核实甲方是否拥有物业的完全产权，是否存在抵押、查封、租赁等权利限制。解决办法：要求甲方提供物业权属证明文件，并到相关部门查询物业权属情况。2.物业设施设备不齐全或损坏：在交付物业时，要检查物业内设施设备是否齐全、完好。解决办法：在合同中明确甲方对物业设施设备的保证责任，以及设施设备损坏时的维修责任。3.物业过户手续复杂：办理物业过户手续可能涉及多个部门，流程复杂。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关权属证明，配合乙方进行现场勘查等。4.资金支付及安全问题：在支付转让价款时，要注意资金的安全。解决办法：通过银行转账等安全方式进行支付，保留支付凭证。5.合同解除或终止条件不明确：在合同中要明确约定解除或终止合同的条件和程序。解决办法：在合同中详细列出解除或终止合同的条件，以及相应的法律后果。适用场景：1.科技园区物业转让：适用于科技园区内的物业转让交易，包括办公楼、研发中心、实验室等。2.工业园区物业转让：适