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PAGEPAGE1文化中心建设土地协议甲方（土地所有者）：________________乙方（建设方）：________________根据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地（以下简称“该土地”）转让给乙方用于建设文化中心（以下简称“该项目”）事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1该土地位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（乡镇）______号，土地面积为______平方米。1.2该土地用途为文化设施用地，土地使用权类型为国有出让。1.3甲方保证该土地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，不存在任何权属争议。二、土地转让价款及支付方式2.1土地转让价款为人民币______元（大写：________________元整）。2.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付土地转让价款：（1）本协议签订之日起______日内，支付土地转让价款的______%；（2）取得土地使用权证并完成土地过户手续之日起______日内，支付土地转让价款的______%；（3）项目开工之日起______日内，支付土地转让价款的______%；（4）项目竣工验收合格之日起______日内，支付土地转让价款的______%。2.3乙方支付土地转让价款的方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：开户行：________________账户名称：________________账号：________________三、土地使用权及过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将土地使用权证原件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2乙方应在取得土地使用权证并完成土地过户手续之日起______日内，将该土地实际交付给乙方使用。四、项目建设及验收4.1乙方应根据国家相关法律法规和规划设计要求，在该土地上建设文化中心，并确保项目质量、安全和环保。4.2乙方应在项目开工之日起______日内完成项目建设，并按照国家相关法律法规和规划设计要求组织项目验收。4.3项目验收合格后，甲乙双方应共同签署项目验收报告。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议土地转让价款的______%。5.2乙方未按照本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议土地转让价款的______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____

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