团购房共同投资协议书

PAGEPAGE1团购房共同投资协议书本协议由以下双方于[日期]在[地点]签订：甲方：[甲方全称]地质：[甲方地质]联系号：[甲方联系号]乙方：[乙方全称]地质：[乙方地质]联系号：[乙方联系号]鉴于甲方有意向购买房产，乙方愿意与甲方共同投资购买该房产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、投资概况1.1甲方和乙方共同投资购买位于[房产地质]的房产，以下简称“目标房产”。1.2目标房产的总价为[总价]，甲乙双方按照本协议约定的比例共同出资。二、投资比例和出资方式2.1甲乙双方共同投资的比例为甲方占[甲方比例]%，乙方占[乙方比例]%。2.2甲乙双方应按照各自的投资比例，在本协议签订后[出资期限]内，将各自的出资额支付至甲方指定的账户。三、房产权益分配3.1目标房产的产权归甲乙双方共同所有，按照各自的投资比例享有相应的权益。3.2甲乙双方应共同承担目标房产的贷款、税费、物业管理费等相关费用，按照各自的投资比例分担。四、房产管理和使用4.1甲乙双方应共同协商决定目标房产的使用和管理事宜。4.2甲乙双方应共同遵守相关法律法规和物业管理规定，确保目标房产的合法使用和妥善管理。五、投资回报和风险承担5.1甲乙双方按照各自的投资比例享有目标房产的租金收入和增值收益。5.2投资风险由甲乙双方共同承担，包括但不限于房产价值波动、租金收入不稳定等。六、协议的解除和终止6.1在目标房产出售或转让时，甲乙双方应按照各自的投资比例分配出售或转让所得。6.2如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，应按照各自的投资比例分配目标房产的权益和承担相应费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日请注意，以上合同示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版团购房共同投资协议书目录一、序言二、定义与术语三、投资概况四、投资比例和出资方式五、房产权益分配六、房产管理和使用七、投资回报和风险承担八、协议的解除和终止九、争议解决十、其他约定十一、附件一、序言本协议由以下双方于[日期]在[地点]签订：甲方：[甲方全称]地质：[甲方地质]联系号：[甲方联系号]乙方：[乙方全称]地质：[乙方地质]联系号：[乙方联系号]鉴于甲方有意向购买房产，乙方愿意与甲方共同投资购买该房产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：二、定义与术语2.1"目标房产"指位于[房产地质]的房产。2.2"投资比例"指甲乙双方共同投资的比例，甲方占[甲方比例]%，乙方占[乙方比例]%。三、投资概况3.1甲乙双方共同投资购买目标房产，目标房产的总价为[总价]。四、投资比例和出资方式4.1甲乙双方按照约定的投资比例共同出资。4.2甲乙双方应在本协议签订后[出资期限]内，将各自的出资额支付至甲方指定的账户。五、房产权益分配5.1目标房产的产权归甲乙双方共同所有，按照各自的投资比例享有相应的权益。5.2甲乙双方共同承担目标房产的贷款、税费、物业管理费等相关费用，按照各自的投资比例分担。六、房产管理和使用6.1甲乙双方共同协商决定目标房产的使用和管理事宜。6.2甲乙双方应共同遵守相关法律法规和物业管理规定，确保目标房产的合法使用和妥善管理。七、投资回报和风险承担7.1甲乙双方按照各自的投资比例享有目标房产的租金收入和增值收益。7.2投资风险由甲乙双方共同承担，包括但不限于房产价值波动、租金收入不稳定等。八、协议的解除和终止8.1在目标房产出售或转让时，甲乙双方应按照各自的投资比例分配出售或转让所得。8.2如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，应按照各自的投资比例分配目标房产的权益和承担相应费用。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日附件：1.目标房产的详细信息2.出资凭证3.目标房产的使用和管理规则请注意，以上合同示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师的意见。附件列表：1.目标房产的详细信息（包括房产地质、面积、户型、购买价格等）2.出资凭证（银行转账记录、现金收据等）3.目标房产的使用和管理规则（包括物业管理规定、维修保养责任等）法律名词及解释：1.共同投资：指两个或多个投资者共同出资购买同一投资标的，并按照约定的比例分享投资收益和承担投资风险。2.房产权益：指房产所有权人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.物业管理：指对房产进行日常维护、保养、管理和服务的工作。4.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如果一方未能按时出资，可以协商给予一定的宽限期，如果宽限期过后仍未出资，可以解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。2.房产管理问题：如果双方对房产的使用和管理有分歧，可以通过协商达成共识，或者委托第三方专业机构进行管理。3.投资回报分配问题：如果双方对投资回报的分配有争议，可以参考合同中的约定进行解决，如果无法解决，可以通过诉讼等方式解决。4.房产转让问题：如果一方希望转让其投资份额，另一方有优先