营销专业策划经理职位说明指导书

广东****房地产开发文件编号版本/版次文件类别人力资源管理文件生效日期文件名称职位说明书页数共4页职位背景职位编号职位名称营销策划经理单位企业所属部门营销策划部本岗定员1直接上级总经理直接下属人数职位层级架构关系营销策划部经理销售副经理营销策划部经理销售副经理招商副经理策划主管销售主管产权专员高级置业顾问置业顾问招商专员广告设计师策划助理营销策划部文员职位概况负责建立和完善营销策划及销售客服管理体系，负责前期产品定位、市场研究、营销策划、销售管理、用户服务、媒体采购等工作，组织项现在期产品定位，审核项目各阶段定位、策划、实施方案，研究国家宏观经济政策和行业态势，建立市场信息数据库，顺利实现项目销售关键业绩指标，提升用户满意度和品牌忠诚度。四．关键职责功效模块工作量职能关键指标(KPI)部门管理依据企业年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划和年度费用预算，并负责落实和监督；建立健全产品策划、项目调研、营销策划、销售客服体系，组织编制和完善部门内部管理步骤和制度，并负责监督彻实施；负责对直接下级进行绩效考评，支持并指导下属开展工作；负责本部门年度费用控制和预算管理，审核授权外管理费用支出；帮助组织下属人员招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；宏观研究研究国家宏观经济政策、行业态势和地方政策、法规，评定宏观经济环境和行业发展情况对企业战略影响，评定企业面临机会和威胁，为企业决议提供依据；负责研究国家房地产宏观市场，研究关键关键城市房地产市场和城市区域房地产市场，研究楼市动态；产品策划负责项目标前期策划、产品策划、市场定位；配合编制设计指导意见书；配合进行设计沟通，确保产品策划方案在方案设计中得到充足表现；营销推广组织编制和审查对项目总营销策划方案进行，并对营销策划方案实施进行监控；组织制订具体营销推广方案，包含阶段推广计划、费用预算、媒体公布方案、专题市场活动、销售物料制作方案等；指导并监督开展各项具体营销推广活动；负责审核项目策划机构、广告媒体机构选择；负责品牌和产品形象推广；市场研究研究目标市场房地产产品消费者需求结构、特点、改变趋势，并连续进行监控，筛选目标市场并编制目标市场分析汇报；搜集和研究分析房地产市场产品类型、价格、热销户型等信息并连续监控，建立市场信息数据库；销售管理审核项目总体销售目标和销售计划；指导项目销售实施方案，包含销控计划、销售价格表、销售折扣、销售协议管理、案场管理等内容；负责对项目销售实施情况和数据进行监控。负责年度销售目标达成；用户服务建立和维护企业用户信息资料库，有效管理用户资源；组织搜集、分析、反馈用户对商品房及小区在设计计划、公共设施、园林绿化及施工质量意见，负责处理用户对房屋本体及配套设施设计、施工质量咨询和投诉；定时对投诉进行归纳、整理、分类，并形成用户意见分析汇报，用以帮助改善服务质量；组织用户满意度调查，依据调研结果提出产品改善提议；媒体采购负责审核项目营销推广过程中所包含媒体采购选择，并跟踪实施效果；其它完成上级领导交办其它工作。五．任职要求：要求项目必备要求期望要求知识结构学历大学专科大学本科专业营销类市场营销、企业管理、工商管理专业资格证书//法律法规//工作经验通常工作经验5年以上7年以上专业经验行业经验3年以上本行业营销经验或5年以上营销经验管理经验//年纪要求26岁以上29岁以上外语水平能够阅读外文资料能够熟悉阅读、使用外文资料。粤语水平通常良好计算机水平熟悉操作办公软件熟悉办自动化软件使用，和专业绘图软件使用户籍要求不限不限性别要求不限不限六．素质能力模型：能力模型通用能力素质专业能力素质能力素质学习发展沟通

协调责任心诚信

团体

合作以用户

为中心公关

能力条理性弹性

和适应行动力七．工作环境：工作场所办公室工作危险性无出差频率通常使用工具设备电脑、网络、电话、办公用具内部工作关系企业内全部部门外部工作关系策划企业、广告企业、媒体八．职业发展通道：可直接升迁职位可横向发