楼盘众筹专项方案

****众筹方案活动目标因为楼市政策频出，竞品降价促销不停。为配合项目销售任务完成，深度挖掘潜在意向用户，提议考虑众筹活动，和电商合作，经过低门槛参与方法，在既不损失消费者利益，又不损失开发商本身利益前提下，达成爆炸式用户倍增效果。活动背景现在房产市场竞争猛烈，价格战全方面来袭，项目现在有商铺、车位、住宅、公寓等尚待出售。面对市场上花样百出促销方法，需要寻求到一个新突破口，以出其不意方法瞬间聚拢潜在购房者眼光。活动专题****年底巨惠错过机会再等十二个月！200元众筹买铺赢20万元地铁现铺首付款活动目标传输项目认筹信息，搜集用户信息，为项目认购积累用户，达成销售目标；树立开发商品牌形象和项目品质形象；起到轰动全城作用，为项目做轰动性宣传，为项目后续系列推广作铺垫；以别具一格宣传方法将项目推广入市；活动时间1月15日——2月15日认筹地点****营销中心活动内容设置20万首付款作为众筹大奖，经过公开公平公正方法抽出色筹大奖，不能兑换现金；参与众筹用户每人交纳200元，认购一个份额；众筹份额每份价值200元，可累计购置，不限数量，不过中奖后只能使用一个份额；众筹份额售完即止，全部售出时，经过公开公平公正方法抽出色筹大奖；获奖用户可使用20万作为商铺部分首付款，不能兑换现金，房款余额部分自行处理；没有取得众筹大奖其它意向购铺用户，之前认购200元众筹份额自动增值100倍，用于抵扣购铺款；参与众筹其它无意向购铺用户，可取得****提供价值元礼包一份，内含游泳票、会所体验券等；线上宣传和线下活动同时发力，线上展开宣传，引爆舆论，线下网罗用户，将潜在意向用户一网打尽；

实施步骤媒体线上造势、引爆话题信息铺开实施方案撰写报批媒体线上造势、引爆话题信息铺开实施方案撰写报批发展集团用户线下蓄集用户发展集团用户线下蓄集用户经过媒体来客户参与活动认购份额经过媒体来客户参与活动认购份额经过行销发展散户经过行销发展散户经过置业顾问发展已预约用户和到售楼部咨询用户经过置业顾问发展已预约用户和到售楼部咨询用户抽奖抽奖获奖者取得指定房获奖者取得指定房源一套（办理购房手续）无意向购房者领取元大礼包其它意向购房者100元增值成0元，抵扣购房款

推广计划筹备期：时间：1月5日——1月15日阶段活动：内部前期准备工作，打出色筹概念阶段传输专题：200元怎样摇身一变成20万媒体形式：报纸软文+微信推送+网站硬广+网络软文+电商平台推广预热期：时间：1月16日——1月31日阶段活动：200元众筹抢地铁现铺活动正式开启，快速吸引市场关注，引爆楼市话题阶段传输专题：****年底巨惠错过再等十二个月！200元众筹买铺，赢20万首付款媒体形式：户外+报广+售楼处包装+微信推送+网络软文+条幅+电商平台推广强销期：时间：2月1日——2月15日阶段活动：保持活动连续传输，扩大活动影响，带动认筹量阶段传输专题：200元变20万！抢地铁现铺首付款媒体形式：单页+户外+报广+微信推送+网络软文+条幅+电商平台推广

注意事项为提升用户参与主动度，此次活动无人吃亏，所以用于众筹那套