2024全新商铺租赁合同终止协议书及多场景使用说明

2024全新商铺租赁合同终止协议书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款2024年全新商铺租赁合同终止协议书一、合同主体1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。1.2乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。二、特殊应用场景说明2.1原合同租赁期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止。2.2乙方因经营需要，需提前终止原合同，甲方同意乙方提前终止原合同，双方就终止事宜达成一致。三、多方为主导下的附加条款3.1甲方同意乙方提前终止原合同，但乙方需向甲方支付【金额】作为提前终止原合同的违约金。3.2乙方应在签署本协议之日起【天数】日内，将违约金支付给甲方。逾期支付的，乙方应按每日万分之五的标准向甲方支付滞纳金。3.3甲方应在收到乙方支付的违约金之日起【天数】日内，将原合同项下的商铺交付给乙方，并办理相关手续。3.4双方同意，自本协议签署之日起，原合同项下的权利义务终止，双方互不追究对方的违约责任。3.5本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【甲方盖章】法定代表人：【甲方法定代表人】签署日期：【签署日期】乙方（盖章）：【乙方盖章】法定代表人：【乙方法定代表人】签署日期：【签署日期】附件：1.原合同复印件2.甲方开户银行及账号信息3.乙方开户银行及账号信息4.甲乙双方签署的《商铺租赁合同》终止协议书特此说明，本协议经甲乙双方充分协商，一致同意签署。本协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。如对本协议内容有疑问或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向本协议签订地人民法院提起诉讼。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==这个合同是给那些租了商铺做生意，但因为有特殊情况需要提前结束租赁的人准备的。比如，你租了个铺子卖东西，但是家里出了事，得回老家去，不能继续租了，这就得和房东商量提前结束租约。第一种情况，就是咱们租户想提前走，得和房东商量好，得给房东一些赔偿。这个赔偿金额得提前说好，别到时候闹矛盾。第二种情况，咱们租户在提前走之前，得把赔偿金给房东，得按时给，不然还得给房东交滞纳金，就是迟到的钱。第三种情况，房东收到了赔偿金之后，得在规定的时间内把铺子给咱们租户，还得把相关手续给办了。第四种情况，一旦咱们签了这个提前结束租约的协议，原来的租赁合同就失效了，双方都不用再按照原来的合同办事，也就不用再互相追究责任了。第五种情况，这个协议一式两份，房东和租户各拿一份，两份都是一样的，都有法律效力。在使用这个合同的时候，咱们得注意几个问题。赔偿金额得商量好，写明白了，别含糊。给钱的时间得写清楚，别迟到了还得交滞纳金。再就是，房东交铺子的时候，得把手续办齐全了，别到时候有问题。这个协议一式两份，都得保管好了，丢了就麻烦了。至于原始合同需要的附件，咱们也得准备齐全了。是原合同的复印件，这个得留着做证据。然后是房东和租户的开户银行和账号信息，这个是为了打赔偿金和房租用的。就是双方签的提前结束租约的协议书，这个是最重要的，证明了双方都同意提前结束租约了。总的来说，咱们在使用这个合同的时候，得多留心，把所有的细节都商量好了，写明白了，这样才能避免以后出现纠纷。希望大家都能和和气气地解决问题，别伤了和气。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权要求乙方在提前终止合同时，提供合理的解释和证明材料。b.甲方有权要求乙方在提前终止合同时，支付违约金外的其他费用，如装修恢复费、中介费等。c.甲方有权要求乙方在提前终止合同时，按照原合同约定的租金标准支付租金，直至找到新的承租方。d.甲方有权要求乙方在提前终止合同时，提供新的承租方信息，以便甲方进行背景调查和审核。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权要求甲方在提前终止合同时，提供合理的解释和证明材料。b.乙方有权要求甲方在提前终止合同时，退还已支付的租金和押金。c.乙方有权要求甲方在提前终止合同时，按照原合同约定的租金标准支付赔偿金。d.乙方有权要求甲方在提前终止合同时，提供新的承租方信息，以便乙方进行背景调查和审核。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介有权要求甲方和乙方提供提前终止合同的合理理由和证明材料。b.第三方中介有权要求甲方和乙方按照原合同约定的租金标准支