(报建合同)建设工程施工合同含甲方主导

(报建合同)建设工程施工合同含甲方主导(报建合同)建设工程施工合同含甲方主导(报建合同)建设工程施工合同含甲方主导(报建合同)建设工程施工合同含甲方主导合同编号：_______甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______根据《合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程施工的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等，具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。1.4工程质量：按照国家现行建筑工程质量验收标准执行，确保达到合格等级。1.5工程造价：根据甲乙双方确认的工程量清单、施工图纸及本合同约定的计价方式计算，暂定为人民币_______元（大写：_______元整）。二、合同工期2.1工期总日历天数：_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2工期延误：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，每天按合同总价款的_______%计算。三、工程款支付3.1工程款支付方式：按工程进度分期支付，具体分期支付比例及时间双方约定如下：（1）预付款：合同签订后_______天内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同约定的工程进度后，甲方支付乙方已完成工程量对应的工程款；（3）竣工款：工程竣工验收合格后_______天内，甲方支付乙方剩余工程款。3.2工程款支付条件：乙方按照合同约定完成相应工程内容，并向甲方提交相关工程资料及发票。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家现行建筑工程质量验收标准及施工图纸要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收：工程完工后，乙方应向甲方提交相关工程资料，甲方应在_______天内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。五、工程变更5.1工程变更范围：在施工过程中，如甲方提出变更要求，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更范围、价款及工期调整等事项。5.2工程变更价款：因工程变更导致的价款调整，双方应按照合同约定的计价方式协商确定。六、违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，每天按应付款项的_______%计算。6.2乙方违约：乙方未能按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，每天按合同总价款的_______%计算。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，甲方（房主）委托乙方（施工队）进行房屋建设。注意事项：在农村自建房中，施工队往往没有正规资质，因此在签订合同时，要特别注意乙方的资质和信誉。同时，农村自建房往往涉及到邻里关系和土地问题，需要在合同中对这些问题进行明确约定。2.城市老旧小区改造应用场合：城市老旧小区进行改造时，甲方（物业公司或业委会）委托乙方（施工单位）进行施工。注意事项：老旧小区改造涉及到居民的生活，因此施工时间和施工噪音需要严格控制。在合同中要明确施工时间，并约定乙方在施工过程中应采取的降噪措施。3.商业综合体装修应用场合：商业综合体进行装修时，甲方（业主或运营商）委托乙方（装修公司）进行装修施工。注意事项：商业综合体装修对施工质量和装修风格有较高要求，因此在合同中要详细约定装修材料和施工标准。同时，商业综合体运营时间较为特殊，需要在合同中明确施工时间，避免影响正常营业。4.工业园区建设应用场合：工业园区进行基础设施建设时，甲方（园区管委会）委托乙方（施工单位）进行施工。注意事项：工业园区建设往往涉及到大量的土建和安装工程，因此在合同中要明确约定工程范围和工程质量。同时，工业园区建设周期较长，需要在合同中对工期和工程款支付进行详细约定。5.学校、医院等公共设施建设应用场合：学校、医院等公共设施进行新建或改扩建时，甲方（学校或医院）委托乙方（施工单位）进行施工。注意事项：公共设施建设对施工安全和环保要求较高，因此在合同中要明确约定乙方的安全生产责任和环保措施。同时，公共设施建设往往涉及到政府资金，需要在合同中对工程款支付和审计进行详细约定。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会因为各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中对工期延误的责任进行明确约定，并约定相应的违约金。同时，在施工过程中要加强沟通，及时解决施工中出现的问题，避免工期延误。2.工程质量不符合要求问题：在实际施工过程中，可能会出现工程质量不符合要求的情况。解决办法：在合同中明确约定工程质量标准和验收标准，并在施工过程中加强监督和检查。一旦发现质量问题，要及时要求乙方整改，确保工程质量。3.工程变更问题：在实际施工过程中，可能会因为甲方需求变更或其他原因导致工程变更。解决办法：在合同中明确约定工程变更的范围和程序，并对变更导致的价款调整进行约定。在施工过程中，一旦发生工程变更，要及时签订书面变更协议，避免纠纷。4.工程款支付纠纷问题：在实际施工过程中，可能会因为工程款支付问题导致纠纷。解决办法：在合同中明确约定工程款支付方式和时间，并在施工过程中严格按照合同约定进行支付。同时，乙方要及时向甲方提交相关工程资料和发票，避免工程款支付纠纷。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：详细展示工程的具体设计，包括平面图、立面图、剖面图等。2.工程量清单：详细列出工程所需的各项工程量和材料，作为工程款支付和工程变更的依据。3.工程报价单：详细列出工程各项工程的造价，作为工程款支付的依据。4.乙方资质证书：证明乙方具备施工资格的证书，包括营业执照、安全生产许可证等。5.甲方需求说明书：详细描述甲方对工程的需求和预期效果，作为施工依据。6.工程验收标准：详细列出工程验收的质量标准和验收程序。7.工程变更协议：在工程变更时签订的书面协议，明确变更范围、价款及工期调整等事项。8.工程款支付凭证：证明工程款已支付的凭证，包括银行转账凭证、支票等。9.工程验收报告：工程验收合格后，双方签署的验收报告。10.违约金支付凭证：在发生违约时，违约方支付违约金的凭证。施工合同来保驾，工程顺畅没烦忧。甲方乙方要分明，建设施工不马虎。工程概况要弄清，地点范围质量行。工期延误要赔钱，早早完工笑开颜。工程款项分期付，预付进度竣工款。工程质量要达标，验收合格才算完。工程变更要协商，价款调整要合理。违约责任要承担，诚信为本共发展。争议解决选法院，公平公正来解决。合同条款要记牢，双方权益有保障。农村自建房要注意，施工队要选可靠。城市改造要降噪，居民生活要顾到。商业装修要精细，施工质量要上乘。工业园区基础好，土建安装不能少。学