2024全新公房屋租赁合同

2024全新公房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有的位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号的公房出租给乙方使用，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的公房位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，有权进行出租。乙方承诺租赁该房屋仅用于居住，不得进行违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁该房屋的租金为人民币_______元/月，租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内将保证金无息退还给乙方。第五条维修责任5.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条转租6.1在租赁期间，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方需转租，应提前_______个月通知甲方，并经甲方书面同意。转租后，原租赁合同仍然有效，乙方仍需承担本合同约定的义务。第七条提前解除合同7.1在租赁期间，甲乙双方协商一致可提前解除本合同。任何一方提前解除合同的，应提前_______个月通知对方。7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，受影响的一方有权提前解除本合同，并互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方有权根据乙方违约行为采取必要措施，包括但不限于要求乙方立即纠正违约行为、要求乙方支付违约金、解除本合同等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房刚毕业的学生经济条件有限，租房时要注意租金支付方式。建议选择季付或半年付，减轻短期经济压力。同时，要留意合同中的保证金条款，确保在租赁期满或提前解除合同时，能顺利拿回保证金。2.家庭租赁家庭租赁时，要考虑房屋的附属设施是否齐全，如家电、家具等。如有需求，可在合同中约定甲方提供相应的设施。要关注合同中的维修责任条款，确保在房屋及附属设施出现问题时，能得到及时的维修。3.商业租赁商业租赁时，要关注合同中的租金调整条款。租金调整周期和幅度要在合同中明确，以避免未来因租金变动产生纠纷。同时，要留意合同中的提前解除条款，确保在经营过程中如需提前解除合同，能顺利操作。4.转租如需转租，要提前了解甲方是否同意转租，并在合同中约定转租相关条款。同时，要关注合同中的租金支付方式和保证金条款，确保在转租过程中，租金支付和保证金退还的顺利进行。5.短期租赁短期租赁时，要关注合同中的租赁期限和租金支付方式。租赁期限要根据实际需求确定，避免因租赁期限过长或过短而产生纠纷。租金支付方式可选择月付，减轻短期经济压力。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋及附属设施损坏在租赁过程中，房屋及附属设施可能出现损坏。解决办法：及时与甲方沟通，根据合同约定承担维修责任。如甲方负责维修，要提醒甲方尽快处理；如乙方负责维修，要尽快联系维修人员解决问题。2.租金支付逾期因各种原因，乙方可能无法按时支付租金。解决办法：提前与甲方沟通，说明情况，争取甲方谅解。同时，要关注合同中的滞纳金条款，尽量避免逾期支付产生额外费用。3.提前解除合同在租赁期间，乙方可能因个人原因需提前解除合同。解决办法：提前与甲方沟通，说明情况，争取甲方同意。同时，要关注合同中的提前解除条款，确保在提前解除合同时，能顺利办理相关手续。4.转租纠纷在转租过程中，可能因转租对象产生纠纷。解决办法：在转租前，与甲方充分沟通，了解甲方对转租对象的要求。同时，在合同中约定转租相关条款，确保转租过程的顺利进行。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：证明甲方为房屋的合法所有者，有权进行出租。2.房屋设施清单：详细列出房屋内的家电、家具等附属设施，明确双方的责任。3.租金收据：作为乙方支付租金的凭证，避免未来产生租金纠纷。4.维修记录：记录房屋及附属设施的维修情况，便于明确维修责任。5.转租协议：如涉及转租，需签订转租协议，明确转租过程中的各方权益。房屋租赁学问大，合同条款要看好，甲方乙方要分明，权益义务要知晓。租赁期限要写清，起止日期要记牢，租金支付别含糊，逾期罚款要知道。维修责任要分清，甲方负责主体结构好，乙方使用要爱惜，损坏赔偿要趁早。转租事情要商量，甲方同意才能搞，合同到期要续签，