中介的房屋租赁合同2

中介的房屋租赁合同-PAGE中介的房屋租赁合同-PAGE中介的房屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】联系方式：【甲方联系方式】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于【房屋地质】，房屋产权清晰，甲方保证对该房屋享有合法的出租权利。1.2乙方确认已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况，并对此表示满意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每个支付周期开始的第一天支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【押金金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因乙方使用不当导致的损坏修复费用。第六条转租及出售6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.2甲方有权在租赁期间出售该房屋，但应提前一个月通知乙方，并按照相关法律规定办理。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：___________日期：_____________________乙方（签字或盖章）：___________日期：_____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，合同中的租赁期限要考虑到学生的学业周期，比如按学期或学年签订。押金和租金的支付方式也要灵活，毕竟学生的经济来源有限。同时，合同中要明确双方对于房屋设施的维护责任，避免出现损坏后责任不清的情况。2.白领换工作白领换工作时，可能会面临短时间内的搬家问题。这时，合同中关于解雇的条款要特别注意，确保在找到新工作需要搬家时，能够顺利解除合同，避免损失。同时，租金支付方式和押金退还条件也要明确，以免因为工作变动造成经济压力。3.家庭租户家庭租户在选择租房时，会特别关注房屋的居住环境和安全性。合同中要详细列出房屋的设施情况，以及甲方对于设施维修的承诺。合同中还要考虑到孩子的上学问题，比如是否靠近学校，交通是否便利等。4.创业者租房创业者租房时，可能会将房屋作为办公场所。这时，合同中要明确房屋的使用性质，以及是否可以进行商业活动。同时，创业者要考虑到业务扩展的可能性，合同中关于转租的条款要灵活，以便在需要扩大办公面积时，能够顺利转租。5.老人生病租房老人生病时，可能会需要短期租房以便照顾。合同中要考虑到老人的身体状况，明确甲方对于房屋设施的维护责任，确保房屋设施的正常使用。同时，租金支付方式和押金退还条件也要灵活，以应对突发情况。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，房屋设施可能会出现损坏。这时，要及时与甲方沟通，明确损坏原因和维修责任。如果是乙方使用不当导致的损坏，乙方要承担维修费用；如果是房屋本身的问题，甲方要负责维修。2.租金支付逾期如果乙方因为特殊情况，无法按时支付租金，要及时与甲方沟通，说明原因，寻求谅解。同时，要尽快补齐租金，避免产生滞纳金。甲方也要理解乙方的困难，给予一定的宽限期。3.提前解雇合同如果乙方需要提前解除合同，比如找到新工作、家庭原因等，要提前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。甲方也要积极配合，办理合同解除手续，退还押金。4.房屋转租如果乙方需要将房屋转租给他人，要提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。同时，要确保转租对象符合甲方的要求，避免因为转租对象问题导致纠纷。三、详细的附件1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施情况，包括家具、电器等，以及设施的新旧程度。2.维修记录：记录房屋设施维修的时间、原因、费用等信息，以便在合同解除时，明确双方的责任。3.租金支付凭证：乙方每次支付租金后，要保留支付凭证，以备不时之需。4.押金退还申请：合同解除时，乙方需要向甲方提交押金退还申请，甲方审核后无息退还押金。5.转租同意书：如果乙方需要转租房屋，要向甲方提交转租同意书，甲方书面同意后，办理转租手续。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方租，地质信息要写明。租赁期限要商量，起始终止日期清。租金支付别马虎，每月金额要分明。押金支付别小瞧，金额多少要写好。维修保养要负责，甲方乙方要分清。转租出售要留意，甲方同意才能行。合同解除有条件，违约责任要记牢。争议解决按法律，协商不成法院找。合同两份各一份，签字盖章才有效。学生租房考虑学业，白领换工作要灵活。家庭租户看环境，创业者租房要商定。老人生病要照顾，租金押金可商量。房屋设施损坏快维修，租金逾期要补齐。提前