【详尽多场合版】物业保安承包合同

【详尽多场合版】物业保安承包合同-PAGE【详尽多场合版】物业保安承包合同-PAGE物业保安承包合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系人：____________________名称：____________________地质：____________________联系人：____________________鉴于：1.业主是位于_______（地质）的物业管理公司，负责该物业的管理和运营；2.承包商是一家专业的保安服务公司，具备提供高质量保安服务的能力和经验；3.业主希望将物业管理区域内的保安服务承包给承包商，以保障物业的安全和秩序；第一条：合同目的1.1业主委托承包商提供专业的保安服务，确保物业管理区域的安全和秩序。第二条：保安服务范围（1）人员出入管理：负责对物业管理区域内的人员进行出入管理，确保只有合法人员进入；（2）车辆出入管理：负责对物业管理区域内的车辆进行出入管理，确保车辆停放有序；（3）安全巡查：定期对物业管理区域进行安全巡查，发现异常情况及时处理并报告业主；（4）紧急情况处理：在发生紧急情况时，承包商应立即采取相应措施，并及时通知业主；（5）其他相关服务：根据业主的需求，提供其他相关的保安服务。第三条：保安人员要求（1）身体健康，具备从事保安工作的身体条件；（2）具备相关的保安证书和职业资格证书；（3）具备良好的职业素养和职业道德；（4）遵守业主的规章制度和承包商的管理规定。第四条：合同期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。4.2在合同期满前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商。第五条：费用支付（1）每月支付一次，支付金额为人民币____元；（2）支付方式为银行转账，转账账号由承包商提供。第六条：违约责任6.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。6.2如承包商未能按照约定提供保安服务，导致物业管理区域内发生安全事故，承包商应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区物业保安承包应用场合：适用于小区物业公司将保安服务外包给专业保安公司的情况。注意事项：合同中应明确保安人员的着装、行为规范等，以确保保安形象与小区整体环境相协调。同时，要明确紧急情况处理流程，如遇火灾、盗窃等事件，保安人员应立即采取相应措施并通知物业公司和业主。2.商场保安承包应用场合：适用于商场将保安服务外包给专业保安公司的情况。注意事项：商场人流量大，合同中应明确保安人员数量和巡查频率，确保商场安全。要明确对商户的保安服务要求，如遇商户纠纷、消费者投诉等情况，保安人员应积极协助处理。3.写字楼保安承包应用场合：适用于写字楼物业公司将保安服务外包给专业保安公司的情况。注意事项：合同中应明确保安人员对进出写字楼人员、车辆的管理要求，确保写字楼办公环境的安全。同时，要明确保安人员对访客的引导和接待职责，提供便捷、周到的服务。4.工厂保安承包应用场合：适用于工厂将保安服务外包给专业保安公司的情况。注意事项：工厂保安主要负责厂区安全、防火、防盗等工作。合同中应明确保安人员的值班安排、巡查范围以及应对突发事件的能力。要明确对工厂员工的保安服务要求，如员工行为规范、出厂物品检查等。5.学校保安承包应用场合：适用于学校将保安服务外包给专业保安公司的情况。注意事项：学校保安主要负责校园安全、学生安全管理等工作。合同中应明确保安人员对学生的保护职责，如遇学生纠纷、意外伤害等情况，保安人员应立即采取措施并通知学校负责人。同时，要明确保安人员对校园设施的巡查和维护职责，确保校园环境安全。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.保安人员不足解决办法：在合同中明确保安人员数量，并约定承包商在人员不足时应及时补充。同时，业主可定期对保安人员数量进行抽查，确保满足需求。2.保安人员素质不高解决办法：在合同中明确保安人员的招聘标准和培训要求，确保保安人员具备良好的职业素养。业主可定期对保安人员进行评估和考核，对不合格者要求承包商及时更换。3.紧急情况处理不当解决办法：在合同中明确紧急情况处理流程和预案，确保保安人员在遇到突发事件时能迅速、有效地应对。同时，业主应定期组织应急演练，提高保安人员的应对能力。4.费用支付争议解决办法：在合同中明确费用支付方式和时间，避免出现拖欠或争议。双方可定期对费用支付情况进行核对，确保无误。5.合同续签问题解决办法：在合同期满前，双方应就合同续签事宜进行充分沟通，确保保安服务的连续性。如一方不同意续签，应提前通知对方，以便做好后续安排。三、原始合同所需详细附件1.保安人员名单：包括姓名、年龄、性别、联系方式等基本信息。2.保安人员职业资格证书：复印件或扫描件，证明保安人员具备相关资质。3.保安服务范围详细说明：明确保安服务的具体内容和要求。4.紧急情况处理预案：包括各类突发事件的处理流程和责任人。5.费用支付凭证：双方约定的支付方式和时间等相关凭证。6.合同续签意向书：如双方有意续签合同，可提前签订意向书，明确续签条件和期限。7.其他相关文件：如业主的规章制度、承包商的管理规定等。总之，在签订物业保安承包合同过程中，双方要充分沟通、明确各自权益，以确保保安服务的质量和效果。同时，在实际操作过程中，要注意解决可能出现的问题，确保合同的顺利履行。物业保安承包合同，条款严谨要记牢，业主权利与义务，双方权益要平衡，保安服务范围广，人员车辆管理好，出入管理要严格，安全巡查不能少，紧急情况能应对，处理及时要周到，保安人员要求高，身体健康素质好，合同期限要明确，费用支付别迟到，违约责任要承担