二手房东转租协议书【详尽多场合版】

二手房东转租协议书【详尽多场合版】二手房东转租协议书【详尽多场合版】二手房东转租协议书【详尽多场合版】二手房东转租协议书合同编号：__________甲方（二手房东）：__________乙方（租客）：__________鉴于甲方为__________（房产地质）的合法承租人，拥有该房产的转租权；乙方愿意承租该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将上述房产转租给乙方一事，达成如下协议：一、转租房产1.2乙方同意承租甲方转租的房产，并按照本协议的约定支付租金。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商租赁期限及租金等事项。三、租金及支付方式3.1.1租金为人民币__________元/月；3.1.2租金支付方式为每月__________日前支付当月租金；3.1.3首次租金支付时间为本协议生效之日起__________日内。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具租金收据。四、押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元。4.2租赁期满或乙方提前解除本协议，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维护5.1乙方应合理使用转租房产，并遵守物业管理规定。5.2甲方应保证转租房产符合居住条件，并对房产进行定期维护。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：甲方联系明复印件9.3附件三：乙方联系明复印件甲方（签字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字）：__________日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景一：转租房产为商业用房1.1修正条款：将第五条“使用及维护”修改为“使用及商业用途”，并增加商业用途的相关约定，如营业时间、噪音控制等。1.2注意事项：商业用房转租需符合相关商业法律法规，双方应明确商业用途的具体范围及要求。1.3解决办法：双方可咨询专业律师或相关部门，确保商业用途合法合规。二、特殊应用场景二：乙方需对转租房产进行装修2.1修正条款：增加第七条“装修及改造”，明确乙方对转租房产进行装修的相关约定，如装修方案、费用承担等。2.2注意事项：装修需符合相关建筑法律法规，双方应明确装修范围、费用及施工时间等。2.3解决办法：双方可签订补充协议，详细约定装修事项，并办理相关手续。三、特殊应用场景三：甲方将转租房产的部分区域作为储藏室3.1修正条款：增加第八条“储藏室使用”，明确甲方将转租房产的部分区域作为储藏室的相关约定，如使用面积、使用时间等。3.2注意事项：储藏室使用需符合相关消防、安全等规定，双方应明确储藏室的具体位置及使用要求。3.3解决办法：双方可签订补充协议，详细约定储藏室使用事项，并办理相关手续。四、特殊应用场景四：乙方在租赁期间需提前解除合同4.1修正条款：增加第九条“提前解除合同”，明确乙方在租赁期间提前解除合同的相关约定，如提前通知时间、违约金等。4.2注意事项：提前解除合同需符合相关法律法规，双方应明确提前解除合同的具体条件及违约责任。4.3解决办法：双方可签订补充协议，详细约定提前解除合同的事项，并办理相关手续。五、特殊应用场景五：甲方在租赁期间需收回转租房产5.1修正条款：增加第十条“收回转租房产”，明确甲方在租赁期间收回转租房产的相关约定，如收回原因、收回时间等。5.2注意事项：收回转租房产需符合相关法律法规，双方应明确收回的具体条件及违约责任。5.3解决办法：双方可签订补充协议，详细约定收回转租房产的事项，并办理相关手续。1.转租房产的合法性：双方需确认转租房产的合法性，包括房产证、租赁合同等文件的齐全和有效。2.租金及押金的支付和退还：双方需明确租金及押金的支付方式和退还条件，避免产生纠纷。3.维修和保养：双方需明确维修和保养的责任和费用承担，确保房产的良好使用状态。4.违约责任：双方需明确违约责任的具体内容和处理方式，保障双方的合法权益。5.争议解决：双方需选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等，以解决可能出现的争议。原始合同所需附件的详细清单如下：1.附件一：房产证复印件，用于证明甲方对转租房产的合法使用权。2.附件二：甲方联系明复印件，用于确认甲方的身份信息。3.附件三：乙方联系明复印件，用于确认乙方的身份信息。4.附件四：租赁合同复印件，用于证明甲方与原房东的租赁关系。5.附件五：转租房产的照片，用于记录转租房产的现状。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利条款：甲方有权要求乙方按时支付租金及履行合同约定的其他义务。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。1.2甲方解除合同条款：在乙方违反合同约定的情况下，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.3甲方维修和保养条款：甲方应在租赁期间负责转租房产的维修和保养，确保房产的良好使用状态。维修和保养费用由甲方承担，除非是由于乙方故意损坏导致的维修和保养费用，乙方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利条款：乙方有权按照合同约定使用转租房产，并要求甲方提供符合合同约定的居住条件。如甲方未能提供符合合同约定的居住条件，乙方有权要求甲方进行改善或采取相应的补救措施。2.2乙方解除合同条款：在甲方违反合同约定的情况下，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.3乙方维修和保养条款：乙方应在租赁期间合理使用转租房产，并承担由于乙方使用不当导致的维修和保养费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：当有第三方中介参与本次转租交易时，中介应按照合同约定提供中介服务，并协助甲乙双