【复杂多条款】房屋买卖合同全款付清

【复杂多条款】房屋买卖合同全款付清【复杂多条款】房屋买卖合同全款付清【复杂多条款】房屋买卖合同全款付清房屋买卖合同全款付清本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____[甲乙双方协商确定]____合同双方：甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】联系人：【甲方联系人】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】联系人：【乙方联系人】一、房屋信息1.1甲方保证该房屋为其合法所有，并拥有完全处分权。该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等法律上的瑕疵。1.2房屋基本情况如下：房屋坐落：____【具体地质】____房屋面积：____【面积】____平方米房屋结构：____【结构】____房屋用途：____【住宅/商用等】____产权证号：____【产权证号】____二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】个工作日内，将购房全款支付给甲方。支付方式为【现金/银行转账】。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】个工作日内，将该房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收。如乙方对房屋有任何异议，应在验收时提出；否则视为乙方对房屋无异议。四、税费及其他费用4.1本合同涉及的税费，按照国家及地方相关规定执行。双方同意各自承担应由其支付的税费。4.2该房屋交付前产生的费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的【百分比】%。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。六、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：1.房屋平面图2.甲方联系明文件复印件3.乙方联系明文件复印件4.房屋产权证明文件复印件甲方（卖方）签字：_______日期：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==我们来看看这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.二手房买卖：这种情况下，房屋可能还涉及到一些遗留问题，比如之前的租客还没搬走，或者有些家具电器需要协商是否留下。这时候，合同里关于房屋交付的条款就需要更具体一些，比如约定一个具体的搬离日期，或者列出需要留下的物品清单。2.新房买卖：如果是新房，可能会涉及到开发商的保修问题。合同里应该明确开发商提供的保修服务内容和期限，以及出现问题时如何解决。3.全款支付中的资金安全：在全款支付的情况下，资金的安全特别重要。合同中应该明确支付的具体流程和账户信息，并且建议使用可追溯的支付方式，比如银行转账，避免现金交易。4.房屋存在法律纠纷：如果房屋存在法律纠纷，比如产权不清、有债务抵押等，这种情况下就不能着急签合同。必须先解决好所有法律问题，确保房屋可以正常交易。5.房屋质量问题：买房最怕的就是买到质量问题房。所以在交付前，一定要仔细检查房屋的质量，包括水电设施、结构安全等，如果有问题，要及时提出，并且在合同中约定好解决的办法。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：确保双方的身份真实可靠，最好亲自见面确认，不要只凭网络或者方式。付款时一定要有凭证，不管是银行转账还是现金，都要保留好证据。房屋的交付要仔细验收，最好有第三方见证，确保房屋和合同描述一致。如果有中介参与，要清楚了解中介的职责和费用，避免不必要的纠纷。房屋的“联系”，也就是房产证，要确保是真的，最好去相关部门核实一下。双方的联系复印件，这个大家都知道，就是为了确认身份，避免有人冒充。房屋的平面图，这个很重要，能帮助你看清楚房屋的结构和布局。房屋的详细照片，包括内部和外部的，最好是在看房的时候自己拍，确保真实性。总的来说，买房卖房是大事，合同一定要签得清楚明白，避免以后有问题说不清楚。希望大家都能顺利买房，开开心心住新家！多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方保留权条款：甲方保留对房屋内原有设施和装饰品的最终处置权，乙方不得擅自处置或损坏。如乙方对原有设施和装饰品有任何改动需求，需提前征得甲方同意，并签订书面协议。b.交付延期条款：若因不可抗力等因素导致甲方无法按约定时间交付房屋，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况合理延长交付期限。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。c.产权转移限制条款：在房屋产权转移过程中，如因甲方原因导致产权转移受阻，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并积极配合解决问题。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.质量保证条款：乙方有权要求甲方提供房屋的质量保证，包括房屋的结构安全、设施设备正常运行等。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。b.查看权条款：乙方有权在交付前对房屋进行全面检查，如发现问题，乙方有权要求甲方在合理期限内解决。如甲方未能解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。c.付款方式变更条款：在特定情况下，乙方可要求变更付款方式，如分期付款等。甲方应在合理范围内尽量满足乙方的要求，并签订书面协议。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务条款：中介应保证其所提供的信息真实、准确、完整。如因中介原因导致交易失败，中介应退还已收取的服务费用。b.保密条款：中