【增加特殊条款】门面租赁合同模板 个人

门面租赁合同模板个人本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____姓名：____联系号：____联系地质：____姓名：____联系号：____联系地质：____一、租赁物基本情况租赁物位于____市____区____街道，面积为____平方米。租赁物用途为____。二、租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金为人民币____元/月（大写：____元整），租赁期内租金不变。2.乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为现金/银行转账/转账等。四、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），作为租赁物使用、维修、损坏赔偿的保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用和维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途，不得从事违法活动。2.乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物设施设备完好。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方应确保租赁物符合国家安全、消防、环保等相关规定，保障乙方正常使用。六、合同变更和解除1.在租赁期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致，并签订书面协议。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。八、争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件1.甲方联系明复印件2.乙方联系明复印件3.租赁物产权证明复印件4.租赁物平面图甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日特殊应用场景说明：1.本合同适用于个人出租门面给个人或个体工商户使用。2.本合同租赁期限、租金、押金等条款可根据实际情况进行调整。多方为主导下的附加条款：1.如租赁物所在地区政府对租赁物征收拆迁补偿，甲乙双方应按照政府相关规定执行，并根据实际情况协商调整租金等条款。2.如甲乙双方因特殊情况需提前解除合同，双方应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==特殊应用场合及条款修正：1.短租应用场合：场景：如果你只是短期需要这个门面，比如做几个月的临时生意，那么你需要和房东商量一个短租的期限。修正条款：合同里的租赁期限需要明确写清楚是短期租赁，以及租赁结束后的具体日期。同时，租金和押金的支付方式可能也需要根据短期租赁的情况做一些调整。2.商业扩张应用场合：场景：如果你是个小老板，打算租个门面扩大生意，那么你可能需要考虑未来生意增长的可能性，提前和房东商量好是否有可能扩大租赁面积。修正条款：合同中可以加入一个条款，说明如果乙方未来需要扩大租赁面积，甲方应在合理范围内优先考虑乙方的需求。3.装修及改造应用场合：场景：如果你租的门面需要进行装修或者改造，那么你需要和房东明确装修的责任和费用，以及改造后的所有权问题。修正条款：合同中应增加关于装修和改造的条款，明确装修的费用由谁承担，以及装修后的所有权归属。4.联合租赁应用场合：场景：如果你和另外一个人或者几个朋友一起合租一个门面，那么你们需要和房东明确每个人的权益和责任。修正条款：合同中应增加联合租赁的条款，明确每个承租方的权益和责任，以及如何处理可能出现的内部纠纷。5.转租应用场合：场景：如果你租了这个门面，但后来因为某些原因不能继续经营，你可能需要将门面转租给其他人。修正条款：合同中应增加转租的条款，明确转租的条件和程序，以及转租后甲乙双方的权利和义务。实际操作问题及解决办法：1.租金支付问题：问题：有时候可能会忘记按时支付租金，或者支付的时候出现金额错误。解决办法：可以设置一个租金提醒，比如在方式上设置一个定时提醒，或者在日历上标注好每次支付租金的日期。2.维修责任问题：问题：如果门面的一些设施设备出现故障，有时候可能会不清楚是房东的责任还是自己的责任。解决办法：在签订合同之前，和房东一起检查一遍门面的设施设备，并在合同中明确哪些维修是房东的责任，哪些是自己的责任。3.合同变更问题：问题：如果在使用过程中需要变更合同，比如提前解除合同或者需要延长租赁期限，可能会不知道如何操作。解决办法：在签订合同之前，和房东明确好变更合同的流程和条件，并在合同中写清楚变更的具体步骤。详细附件罗列：1.联系复印件：这个是用来证明你和房东的身份的，确保你们都是合法的人。2.租赁物产权证明复印件：这个是用来证明房东是这个门面的合法所有者，确保你没有租到别人的东西。3.租赁物平面图：这个是用来标明门面的具体位置和面积的，确保你知道你租的门面具体在哪里，有多大。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：优先续租权条款：甲方有权在租赁期满前，提前通知乙方是否愿意续租。如果乙方希望在租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前至少一个月书面通知甲方。如果甲方决定不再续租，应至少提前两个月通知乙方。维修和保养条款：甲方负责租赁物的重大维修和整体保养，但乙方负责日常的小修小补，以及因乙方使用不当造成的损坏修复。租金调整条款：甲方有权根据市场行情和物价上涨情况，每年对租金进行适当调整。调整后的租金应在新的租赁年度开始前至少一个月通知乙方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：租金支付宽限期条款：乙方在特殊情况下未能按时支付租金时，可以向甲方申请宽限期。甲方应在合理范围内考虑乙方的请求，并书面同意宽限期的期限。经营变更条款：乙方有权在租赁期间变更经营业务，但必须提前通知甲方，并在必要时获得相关政府部门批准。甲方应在乙方变更经营后及时更新租赁合同中的经营用途条款。装修和改造条款：乙方有权对租赁物进行装修和改造，以适应经营需要，但必须得到甲方的书面同意，并在装修后保证租赁物的安全和结构完整。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费条款：如果租赁合同的达成是通过第三方中介机构