【多条款】面积差补充协议是干什么的

面积差补充协议是干什么的本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同主体：名称：____地质：____联系人：____名称：____地质：____联系人：____鉴于：特殊应用场景说明：一、面积差的认定1.1甲方与乙方同意，以____房地产测量机构出具的《房地产测量报告》作为认定面积差的依据。1.2双方确认，面积差的具体数值为____平方米。二、面积差的补偿2.1如面积差在____平方米以内（含____平方米），乙方无需对甲方进行任何补偿；2.2.1乙方应按照主合同约定的房屋单价，对超出部分的面积进行退款；2.2.2退款金额的计算方式为：超出部分的面积（平方米）×主合同约定的房屋单价（元/平方米）；2.2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将退款金额支付给甲方。三、其他条款3.1本协议的签订，不影响主合同的履行，主合同与本协议约定不一致的，以本协议为准；3.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.3本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。多方为主导下的附加条款：四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、合同的修改和补充5.1本协议的修改和补充，必须采用书面形式，并由甲、乙双方签字（或盖章）后生效。六、通知6.1本协议项下的所有通知、要求等，均应以书面形式送达对方，送达方式为____。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____附件：1.《房地产买卖合同》（主合同）2.《房地产测量报告》3.《面积差补偿计算表》这个合同是关于买房时候遇到的实际面积和合同上写的面积不一样的情况。咱们买房的时候，有时候交房的时候发现，这房子实际面积跟当时合同上写的不一样，这种情况咱们就叫做“面积差”。这个合同主要说了五件事：1.怎么确定面积差。这个合同说了，咱们得找一个专业的测量机构来测量一下，看看实际面积和合同上写的面积差了多少。这个测量结果就是咱们确定面积差的依据。2.怎么补偿面积差。如果面积差在一定范围内，比如5平方米以内，那开发商就不用给咱们补偿。但如果超过这个范围，比如超过了5平方米，那开发商就得按照合同上的价格，把多出来的面积的钱退给咱们。3.这个合同不影响原来的买房合同。就是说，这个补充协议只是在原来的买房合同的基础上，对面积差这个问题做了个补充，其他的还是按照原来的合同来。4.如果因为这个合同有了争议，咱们先尽量协商解决，实在解决不了，那咱们就去法院打官司。5.如果以后咱们对这个合同有了新的想法，比如想要修改或者补充一些内容，那咱们就得再写个书面材料，双方签个字，这样才有效。在实际操作过程中，咱们可能会遇到一些问题，比如：1.测量结果不准确。所以咱们在选择测量机构的时候，一定要选一个靠谱的，有资质的机构，这样才能保证测量结果的准确性。2.开发商不给咱们补偿。所以咱们在签订合同的时候，一定要把补偿的条款写清楚，比如补偿的金额、时间、方式等等，这样一旦出现了面积差，咱们就可以按照合同来要求开发商给咱们补偿。3.合同的修改和补充可能会引起争议。所以咱们在修改和补充合同的时候，一定要把新的想法写清楚，双方都要签字，这样才能避免以后的争议。这个合同需要的附件有：1.原来的买房合同，就是咱们和开发商最开始签订的那个合同。2.测量报告，就是测量机构给咱们出具的，证明实际面积和合同上写的面积差了多少的那个报告。3.补偿计算表，就是开发商根据面积差给咱们计算补偿金额的那个表格。好了，基本上就是这些内容，大家在签订合同的时候，一定要仔细阅读，有不明白的地方可以找专业的人士咨询，这样才能保证自己的权益不受损害。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权要求乙方在发现面积差后立即通知甲方，并在通知后的____个工作日内提供测量报告。1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的退款金额，提供正规的发票或收据。1.3如乙方未能在规定时间内完成退款，甲方有权要求乙方支付逾期退款金额的利息，利率为____。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在发现面积差后，立即通知甲方，并在通知后的____个工作日内提供测量报告。2.2乙方有权要求甲方在收到退款金额后，签署收据或其他相关文件，证明甲方已收到退款。2.3如甲方未能在规定时间内签署相关文件，乙方有权暂停退款的支付，直至甲方签署相关文件为止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因信息不准确导致面积差，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应协助甲乙双方解决面积差问题，包括但不限于提供测量报告、协助计算退款金额等。3.3如因第三方中介的原因导致面积差问题无法解