回迁房房屋买卖合同（三篇）

第页共页回迁房房屋买卖合同第一章总则第一条为了明确回迁房的买卖双方的权益和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市住房保障条例》等相关法律法规的规定，买卖双方在平等自愿的基础上，根据约定，达成如下合同，以便双方共同遵守。第二条回迁房是指因城市建设、改造或拆迁等原因而搬迁到新建或改建的房屋中的原住房屋的所有权属转移后的房屋。第三条在本合同中使用的下列术语，除非本合同另有明确约定，均有如下定义：1.甲方：指卖方，系回迁房的原居住人及其合法继承人。2.乙方：指买方，系出价购买回迁房的自然人或法人。3.回迁房：指甲方作为市政府或开发商的补偿，获取并转让给乙方的住房。4.房屋室号：指回迁房房屋具体位置，包括楼层、单元、户号等信息。5.房屋产权证：指回迁房房屋的产权证书。6.租赁合同：指甲方与现有住户之间签订的回迁房租赁合同。第四条本合同是回迁房的买卖合同，买卖双方应当按照《合同法》、《城市住房保障条例》以及其他有关法律、法规的规定办理。第二章回迁房的基本情况和交付第五条甲方是回迁房的原住户，具有回迁房屋的所有权，有权处置该房屋。第六条回迁房屋的基本情况如下：1.房屋坐落：_____________2.建筑面积：_____________平方米3.使用权面积：_____________平方米4.房屋室号：_____________第七条甲方应当向乙方提供以下材料：1.房屋产权证；2.房屋室号相关信息；3.租赁合同。第八条回迁房交付的方式和时间由乙方与甲方协商确定。甲方应当确保回迁房在约定的时间内与乙方签订房屋买卖合同，并交付房屋的一切权属证件。第三章价格、支付和税费第九条回迁房的交易价格由乙方与甲方协商确定。第十条乙方应当在签订合同后的三个工作日内向甲方支付合同价款的百分之二作为定金。定金的支付方式和账户由双方协商确定。第十一条乙方应当在签订合同后的一个月内向甲方支付剩余款项。第十二条回迁房交易产生的税费由乙方承担。税费包括但不限于契税、个人所得税等。第四章房屋状况、权属和质量保证第十三条甲方保证回迁房屋的权属归属清晰，不存在任何争议。如回迁房存在权属纠纷，甲方应承担由此引起的一切责任。第十四条甲方保证回迁房屋的实际使用性能符合法律、法规和有关标准的规定。第十五条回迁房屋的现状由甲方负责申报。如果回迁房有重大质量问题，甲方应当在合同中明确告知。第十六条回迁房屋的维修质量由开发商或市政府负责。甲方保证回迁房屋的维修质量符合有关规定和标准，否则由甲方承担由此引起的一切责任。第五章违约责任和争议解决第十七条甲、乙双方应当按照合同约定履行各自的义务。如因一方违约导致合同的解除或纠纷的发生，违约方应当向守约方支付违约金。第十八条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。如协商不成，可向相关仲裁机构或人民法院提起诉讼。第六章其他条款第十九条本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具备同等法律效力。第二十条本合同自双方签字后生效，有效期为____（期限）。第二十一条本合同内容不得修改、解释以及解除，未尽事项按照相关法律法规的规定办理。第二十二条本合同中出现的争议由双方友好协商解决，协商不成的，可以根据乙方选择一方的住所地有管辖权的人民法院进行诉讼。甲方（签字）：__________________日期：____________乙方（签字）：__________________日期：____________回迁房房屋买卖合同（二）甲方：（卖方）地址：联系电话：乙方：（买方）地址：联系电话：经甲乙双方友好协商，就甲方拟出售的回迁房进行买卖，达成以下合同：第一条房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋权属证明：房屋产权证明：房屋竣工时间：房屋使用权证明：第二条房屋交付1.甲方应当在本合同签订之日起10个工作日内将房屋交付给乙方；2.乙方应当全额支付房屋购买款项之后，甲方才将房屋交付给乙方；3.房屋的交付应当符合国家法律法规和有关政府部门的规定。第三条价款及支付方式1.本合同约定的房屋价款为人民币____________元，乙方应当在本合同签订之日起10个工作日内全额支付给甲方；2.乙方支付房屋款项的方式为现金/银行转账/其他方式（请注明）。第四条房屋权属及处分1.房屋所有权归乙方所有；2.乙方可以自由处分所购买的房屋，包括出租、出售等。第五条房屋权属争议1.如果在房屋交付后，出现房屋权属争议，由乙方承担解决；2.乙方如发现甲方出售的回迁房存在权属问题，应当立即通知甲方，并在有关权属问题能够解决的情况下，按照本合同继续履行。第六条甲方的陈述和保证甲方陈述和保证如下：1.甲方是合法的回迁房产权人，享有该房产的所有权；2.房屋未设立任何债权、抵押、查封或其他解除卖房行为；3.房屋所涉及的土地使用权、规划用途、主要建筑物、面积均合法。第七条乙方的陈述和保证乙方陈述和保证如下：1.乙方是具有完全的以及变现能力的法人/自然人；2.乙方在签署并履行该合同时，不会侵犯任何第三方的合法利益。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方签字：乙方签字：日期：日期：回迁房房屋买卖合同（三）甲方：【出售方姓名】身份证号码：【出售方身份证号码】联系电话：【出售方联系电话】乙方：【购买方姓名】身份证号码：【购买方身份证号码】联系电话：【购买方联系电话】鉴于甲方是合法地位的回迁房屋产权人，拥有位于【房屋所在地】的房屋，现有意向将该房屋出售给乙方，特此签订本合同，并共同遵守相关法律法规，达成以下约定：第一条房屋基本信息1.房屋地址：【房屋详细地址】。2.房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。3.房屋用途：回迁房屋。4.房屋权属：甲方拥有房屋的产权，并具备出售的合法权益。第二条买卖价格及付款方式1.本次房屋买卖的总价款为【房屋总价】元。2.乙方应在签订合同之日起【付款方式】支付【首付款比例】的首付款，即【首付款金额】元；剩余款项【剩余款项】元应在【剩余款项付款时间】前支付。第三条房屋交付1.房屋交付时间为本合同签署后【交付期限】天内。2.房屋交付状态：房屋将在交付前进行对外部分装修工程，包括但不限于【装修内容】，并保证房屋在交付时处于良好的居住状态。第四条房屋权属转移及交付手续1.在买卖款项全部支付完成并办理过户手续后，即视作房屋权属由甲方转移至乙方名下。2.双方需共同前往相关部门办理房屋交付手续及过户手续，费用由乙方承担。第五条房屋瑕疵及质量保证1.甲方承诺所出售的房屋在交付时不存在重大瑕疵，如有瑕疵甲方将承担相应的责任并予以解决。2.房屋交付后【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方将负责解决并承担相应费用。第六条甲方的承诺1.甲方承诺所提供的房屋信息真实有效，不存在虚假情况。2.甲方承诺房屋权属清晰，不存在任何纠纷。3.甲方承诺在房屋交付前，将房屋内的财物进行清除和搬离，保证房屋交付时的整洁和空置。第七条违约责任1.如果乙方未能按照合同约定的付款方式及时间支付房屋买卖款项，乙方应按照欠款金额的【逾期利率】每天向甲方支付逾期利息。2.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的经济损失。第八条合同解除及争议解决1.在房屋交付前，如因甲方的原因导致本合同解除，甲方应偿还乙方已支付的房屋买卖款项并支付相应违约赔偿。2.在履行本合同过程中，双方如发生争议，可通过友好协商解决；未能