【多应用附件版】建设工程合同风险管理

【多应用附件版】建设工程合同风险管理-PAGE【多应用附件版】建设工程合同风险管理-PAGE建设工程合同风险管理合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于委托方拟对工程项目进行建设，承包方愿意承担该工程的建设任务，双方经友好协商，就合同风险管理达成如下协议：第一条工程项目概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______1.4工程内容：_______第二条合同价格及支付方式2.1合同价格：_______2.2支付方式：_______第三条合同工期3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______第四条合同风险识别4.1双方同意，在合同履行过程中可能出现的风险包括但不限于：工程变更、设计变更、施工技术风险、材料供应风险、人力资源风险、政策风险、市场风险、自然灾害等。4.2双方应在合同签订后_______日内，共同对工程项目的风险进行全面识别，并制定相应的风险应对措施。第五条风险管理责任5.1委托方应负责对工程项目的整体风险进行监控和管理，及时向承包方通报相关风险信息，并提出风险应对建议。5.2承包方应按照委托方的要求，制定并实施相应的风险应对措施，确保工程项目的顺利进行。第六条风险应对措施6.1工程变更风险：如发生工程变更，双方应按照合同约定办理变更手续，并根据变更情况调整合同价格和工期。6.2设计变更风险：如发生设计变更，双方应按照合同约定办理变更手续，并根据变更情况调整合同价格和工期。6.3施工技术风险：承包方应严格按照施工方案和规范进行施工，确保施工质量符合合同要求。如发生施工技术风险，承包方应及时采取补救措施，并承担由此产生的责任和费用。6.4材料供应风险：承包方应确保材料供应的质量和数量符合合同要求。如发生材料供应风险，承包方应及时采取补救措施，并承担由此产生的责任和费用。6.5人力资源风险：承包方应确保施工人员的素质和数量满足工程项目的需求。如发生人力资源风险，承包方应及时采取补救措施，并承担由此产生的责任和费用。6.6政策风险：如发生政策风险，双方应按照政策要求进行合同调整，并根据调整情况协商确定合同价格和工期。6.7市场风险：如发生市场风险，双方应按照市场行情进行合同调整，并根据调整情况协商确定合同价格和工期。6.8自然灾害风险：如发生自然灾害，双方应按照自然灾害的影响程度协商确定合同价格和工期的调整。第七条违约责任7.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效和终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效，至工程项目竣工并验收合格之日终止。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份。委托方（甲方）：_______法定代表人（签名）：_______日期：_______承包方（乙方）：_______法定代表人（签名）：_______日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.豪华住宅建设应用场合：适用于甲方委托乙方建设豪华住宅的项目。注意事项：在合同中明确豪华住宅的具体要求，如装修标准、材料品牌、施工工艺等。同时，考虑到豪华住宅建设可能涉及更多的高档材料和工艺，双方需在合同中约定相关变更和调整的条款。2.商业综合体建设应用场合：适用于甲方委托乙方建设商业综合体的项目。注意事项：商业综合体建设通常涉及多个专业工程，如建筑、结构、机电、装修等。在合同中需明确各专业工程的施工界面和责任划分，避免后期出现纠纷。同时，考虑到商业综合体可能面临较大的市场风险，双方需在合同中约定相应的风险应对措施。3.生态环保工程应用场合：适用于甲方委托乙方建设生态环保工程的项目。注意事项：生态环保工程通常具有较高的技术要求，如污水处理、废气处理等。在合同中需明确乙方的技术能力和施工方案，确保工程质量和环保要求。同时，考虑到生态环保工程可能面临政策风险，双方需在合同中约定相应的风险应对措施。4.工业园区建设应用场合：适用于甲方委托乙方建设工业园区的项目。注意事项：工业园区建设通常涉及大量的土地平整和基础设施建设，如道路、排水、供电等。在合同中需明确基础设施的具体要求和施工标准，确保工程顺利进行。同时，考虑到工业园区可能面临人力资源风险，双方需在合同中约定相应的人力资源管理措施。5.公共设施建设应用场合：适用于甲方委托乙方建设公共设施的项目，如学校、医院等。注意事项：公共设施建设通常具有较高的社会关注度和质量要求。在合同中需明确工程质量标准和验收要求，确保工程质量和安全。同时，考虑到公共设施可能面临较大的政策风险，双方需在合同中约定相应的风险应对措施。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程变更问题问题：在工程项目施工过程中，甲方可能因需求变化等原因提出工程变更，导致施工进度和费用受到影响。解决办法：双方在合同中明确工程变更的条款，约定变更申请、审批和实施的流程。同时，乙方应及时向甲方提出变更对工程进度和费用的影响，双方共同协商确定变更方案。2.材料供应问题问题：在工程项目施工过程中，材料供应可能出现质量或数量不符合合同要求的情况。解决办法：乙方在合同中明确材料供应的标准和要求，并与供应商签订相应的采购合同。同时，乙方应加强对材料供应商的考核和监管，确保材料供应的质量和数量满足工程需求。3.施工质量问题问题：在工程项目施工过程中，乙方可能因施工技术或管理不当导致工程质量不符合合同要求。解决办法：乙方在合同中明确工程质量标准和验收要求，并制定相应的施工方案和质量控制措施。同时，甲方应加强对乙方施工过程的监督和检查，确保工程质量符合合同要求。4.政策风险问题问题：在工程项目施工过程中，可能因政策变化导致工程项目的实施受到影响。解决办法：双方在合同中明确政策风险的条款，约定相应的风险应对措施。同时，双方应密切关注政策动态，及时调整工程项目的实施方案，确保工程顺利进行。三、原始合同所需的详细附件1.工程项目说明书：详细描述工程项目的名称、地点、范围、内容等信息。2.工程施工图纸：包括工程项目的平面图、立面图、剖面图等施工图纸。3.工程量清单：详细列出工程项目的工程量，包括材料、人工、机械等。4.工程施工方案：包括工程项目的施工方法、工艺流程、施工周期等信息。5.材料供应清单：详细列出工程项目所需材料的品牌、规格、数量等信息。6.工程质量验收标准：明确工程项目质量验收的标准和要求。7.工程变更申请表：用于记录工程项目施工过程中的变更申请和审批情况。8.工程项目进度计划：明确工程项目的施工进度和关键节点。9.工程项目安全生产责任书：明确工程项目安全生产的责任和要求。10.工程项目竣工图纸：包括工程项目竣工后的平面图、立面图、剖面图等施工图纸。建设工程合同风险管理，甲方乙方来签约，工程项目要弄清，地点范围和内容。合同价格和支付，工期也要讲明白，风险识别要全面，措施应对不能少。甲方监控管大局，风险信息要通报，乙方实施措施行，工程顺利往前进。变更设计不怕难，手续办理要齐全，价格工期调整好，双方协商来解决。施工质量要达标，技术风险要防范，材料供应要跟上，数量质量要齐全。人力资源要稳定，政策市场要留心，自然灾害难预料，风险应对要提前。违约责任要承担，友好协商是首选，法院诉