【详尽多场合】租房合同电子模板

租房合同电子模板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、租赁物基本情况1.1甲方保证其对租赁物享有合法的出租权，租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、欠费或其他权利瑕疵。1.2甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。1.3乙方应在签订本合同前对租赁物进行实地查看，并确认租赁物的现状符合其使用需求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年/月】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】向甲方提出书面续租申请，并按照甲方的规定办理续租手续。三、租金及支付方式3.1乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为人民币【元/月】。3.2乙方支付租金的方式为【转账/现金/其他】，每次支付【个月】的租金。3.3乙方应在每月的【日前】将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【%】作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【元】作为押金，用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同的约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用功能，并对租赁物进行定期检查和维护。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常保养和维修费用，但因甲方原因导致的问题除外。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年月日】特殊应用场景说明：1.本合同适用于房屋租赁场景，明确了甲乙双方的权责，保障了双方的合法权益。2.本合同对租赁物的交付、租金支付、押金退还、维修保养等事项进行了详细约定，有利于双方在租赁过程中的合作与沟通。多方为主导下的附加条款：1.如租赁物存在多个承租方，甲乙双方应与其他承租方共同签订补充协议，明确各方的权利和义务。2.如租赁物所在地区有特殊法律法规规定，甲乙双方应遵守当地的规定，并在本合同中予以明确。3.如甲乙双方在租赁过程中涉及第三方服务，如物业管理、维修保养等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确各方的权利和义务。这个合同主要是用来租房的，它规定了房东（甲方）和租客（乙方）之间的权利和义务。咱们来看看这个合同都能用在哪些具体情况下，以及需要注意的地方。1.学生租房：学生们经常需要在学校附近租房子住。这时候，合同里关于租赁期限的条款就需要注意了，因为学生可能只需要租一个学期或者一个学年。所以，双方得提前商量好，是不是到期了就可以搬走，还是需要提前通知。2.家庭租房：如果是整个家庭搬家租房，那得注意合同里关于维修保养的部分。因为是家庭生活，可能会有更多需要维修的地方，比如热水器、空调这些。得看清楚，哪些是房东负责修的，哪些是自己负责的。3.短租公寓：现在有些人喜欢短期旅游，可能会租个公寓住几天。这种情况下，租金支付方式就要灵活一些，可能不需要按月付，而是按天或者按周付。这就需要在合同里另外注明。4.商业用房租赁：如果租的是商铺或者办公室，那得注意合同里有没有规定能不能装修，装修的费用怎么算。这些都是在实际操作中很容易起纠纷的地方。5.合租情况：如果是几个人合租一个房子，那这个合同就得改改了，因为涉及到多个人。得把每个人的权利和义务都写清楚，比如公共区域的卫生谁负责，水电费怎么分摊。在实际操作中，还可能会遇到一些问题。比如说，房东可能会拖延维修，租客可能会拖欠房租。这时候，咱们就得看合同里是怎么规定的，按照合同办事。如果有什么特殊情况，比如租客突然失业了，付不起房租了，那就得双方坐下来好好商量，看看能不能有什么解决办法。至于合同的附件，咱们得准备这些东西：房屋租赁登记表：这个是去房管局登记用的，证明这个房子是合法出租的。房屋设施清单：这个很重要，租房子的时候，里面的家具家电都要列清楚，防止以后退房时说不清楚。租赁双方联系复印件：这个是为了确认身份，也是为了安全考虑。租金收据：每次交房租的时候，都要有个凭证，免得以后说不清楚。总的来说，这个合同还是挺全面的，把能想到的都写进去了。但是实际操作中，总会有些特殊情况，这就需要大家多沟通，多理解，尽量把事情商量好，避免不必要的麻烦。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。b.甲方应保证租赁物的设施设备处于良好使用状态，如因设施设备故障导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应在接到乙方通知后【24小时】内进行维修。c.甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但应提前【个月】通知乙方，并与乙方协商一致。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理使用，但应遵守甲方关于租赁物的使用规定，不得进行违法活动。b.乙方有权在租赁期满前【个月】向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后【15天】内给予答复。c.乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行恢复原状。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.甲乙双方同意通过中介公司进行租赁交易，