【复合场所版】建筑工程大包合同书

【复合场所版】建筑工程大包合同书-PAGE【复合场所版】建筑工程大包合同书-PAGE【复合场所版】建筑工程大包合同书合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程大包施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、给排水、强弱电、暖通、消防等工程。1.4工程造价：本工程采用固定总价方式，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。二、施工期限2.1本工程自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工，总工期为_______天。2.2乙方应按照约定的施工期限完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应按每日人民币_______元向甲方支付违约金。三、工程质量3.1乙方应按照国家、行业及地方的质量标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量符合相关要求。3.2乙方应提供施工所需的材料、设备，并对其质量负责。如甲方对乙方提供的材料、设备有异议，乙方应立即予以更换。3.3工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定进行工程验收，并向甲方提供完整、合格的验收资料。四、付款方式（1）工程开工后_______天内，支付工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付工程总价款的_______%；（3）工程竣工并验收合格后_______天内，支付工程总价款的_______%。4.2乙方应依法开具发票，甲方支付工程款后，乙方应在_______个工作日内向甲方提供正规发票。五、售后服务5.1乙方应按照国家及地方相关规定，对竣工工程提供_______年的质保服务。5.2质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内到达现场进行维修，直至达到甲方满意为止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定完成工程的，每逾期一日，应按工程总价的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：__________一、五种特殊应用场合及注意事项1.豪华住宅装修应用场合：适用于个人或企业对豪华住宅进行装修的情况。注意事项：在合同中明确装修材料的质量标准，以确保豪华住宅的装修品质。同时，应约定乙方在施工过程中的环保要求，确保装修过程中不对环境造成污染。2.商业综合体建设应用场合：适用于商业综合体的建设，包括商场、办公楼、酒店等。注意事项：在合同中明确商业综合体各部分的施工标准，如商场区域的消防系统、办公楼区域的智能化系统等。同时，应约定乙方在施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。3.公共设施建设应用场合：适用于公共设施建设，如公园、学校、医院等。注意事项：在合同中明确公共设施的施工标准，如学校的教学楼、医院的手术室等。同时，应约定乙方在施工过程中的质量监督措施，确保公共设施的施工质量。4.旧房改造应用场合：适用于对旧房进行改造的项目。注意事项：在合同中明确旧房改造的施工范围，如是否包括外墙粉刷、内部装修等。同时，应约定乙方在施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。5.工业园区建设应用场合：适用于工业园区建设，包括厂房、仓库、办公楼等。注意事项：在合同中明确工业园区的施工标准，如厂房的承重、仓库的防火等。同时，应约定乙方在施工过程中的环保要求，确保施工过程中不对环境造成污染。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工进度延误问题：在施工过程中，可能会遇到乙方施工进度延误的情况。解决办法：在合同中明确施工期限，并约定违约金。如乙方延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决延期问题。2.质量问题问题：在施工过程中，可能会遇到乙方施工质量不达标的情况。解决办法：在合同中明确工程质量标准，并约定质保期。如乙方施工质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到质量标准。3.工程款支付纠纷问题：在施工过程中，可能会遇到甲方未按时支付工程款的情况。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，并约定逾期支付的违约金。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决支付问题。4.施工安全问题：在施工过程中，可能会遇到乙方施工安全问题。解决办法：在合同中约定乙方在施工过程中的安全防护措施，并要求乙方定期进行安全检查。如乙方违反安全规定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合安全要求。三、详细附件清单1.工程施工图纸及设计文件2.工程材料清单及质量证明3.工程进度计划表4.工程验收报告及合格证明5.工程款项支付申请及发票6.工程质保书及维修记录7.工程延期申请及审批文件8.工程变更申请及审批文件9.工程安全检查报告及整改记录10.工程竣工结算报告及审批文件在签订建筑工程大包合同时，要充分考虑各种应用场合，明确合同条款，确保合同在实际操作过程中的可行性和有效性。同时，要注意合同附件的齐全，以便在施工过程中对工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理。建筑工程大包合同，条款严谨要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平讲诚信。工程概况要明确，名称地点范围清。施工期限要约定，逾期违约金要交。工程质量有标准，乙方负责要达标。付款方式要分明，按时支付莫迟疑。售后服务要保障，质保期内维修好。违约责任要承担，损失赔偿不能逃。争议解决要依法，友好协商是首选。合同附件要齐全，监督施工才好办。豪华住宅装修细，环保要求要记牢。商业综合体建设，消防智能要齐全。公共设施要质量，监督措施不能少。旧房改造要安全，施工防护要做好。工业园