【特殊场景】房屋租赁每三年递增合同范本

【特殊场景】房屋租赁每三年递增合同范本-PAGE【特殊场景】房屋租赁每三年递增合同范本-PAGE【特殊场景】房屋租赁每三年递增合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地质：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋结构及面积：_______1.4甲方保证所出租房屋符合国家有关房屋出租的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，首次租金在签订本合同时支付，后续租金在每期开始前_______日内支付。3.3租赁期间，每满三年，租金在上一年度基础上递增_______%。第四条押金4.1乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）提供符合租赁用途的房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施的安全，对可能危害乙方安全健康的房屋或设施进行修缮；（3）不得干涉乙方正常使用房屋及附属设施；（4）在租赁期间，甲方不得将房屋出售、转让、抵押或设定其他权利；（5）租赁期满或合同提前解除后，甲方应及时返还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）支付租金、押金及合同约定的其他费用；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、抵押或设定其他权利；（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按约定支付租金、押金或其他费用；（2）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或设定其他权利；（3）乙方违反法律法规或物业管理规定，造成严重后果；（4）乙方对房屋及附属设施进行擅自改动或损坏，导致无法修复。6.3出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋及附属设施；（2）甲方未履行房屋及附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；（3）甲方在租赁期间将房屋出售、转让、抵押或设定其他权利，影响乙方权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为合同约定的日租金的_______倍。7.3乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金为合同约定的日租金的_______倍。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.长期租赁如果你打算长期租赁一套房子，这个合同就挺合适的。需要注意的是，合同里写了每三年租金会递增一定的比例，所以你得提前做好预算准备。另外，如果你想继续租下去，要记得提前通知房东，别等到合同到期了才说，免得夜长梦多。2.家庭租赁家里人口多，需要找个大房子，这个合同也可以用。但要注意，合同里写了不能擅自改变房屋结构和用途，所以如果你想对房子进行大改造，得先和房东商量好。还有，一家人住在一起，要特别注意安全，合同里有房东的维修义务，记得提醒房东定期检查和维护。3.商务租赁如果你是租房子办公，这个合同也适用。但要注意，合同里写了未经房东同意不能转租，所以如果你想转租给其他公司，得先和房东打个招呼。还有，商务活动可能会对房子造成一定磨损，合同里有押金条款，记得和房东协商好押金的具体数额。4.学生租赁学生租房，这个合同也能用。但要注意，合同里写了要遵守物业管理规定，维护公共秩序，所以别在房间里搞大声喧哗，影响邻居。还有，学生可能会有临时退租的需求，合同里有提前解除合同的条款，记得和房东协商好提前通知的期限。5.老人生日会租赁家里老人过生日，想找个大一点的房子办生日会，这个合同也能用。但要注意，合同里写了要合理使用房屋及附属设施，所以办生日会时要小心使用房子的设施，别搞坏了。还有，合同里有租金支付的条款，记得按时支付租金，别让生日会变成闹心事。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏租房过程中，难免会遇到房屋设施损坏的情况。这时，要看清楚合同里有没有关于维修的条款，如果有的话，就按合同约定处理。如果没有，要及时和房东沟通，商量解决办法。如果房东不及时维修，可以请专业的维修师傅进行修理，然后向房东索赔。2.租金递增幅度过大合同里写了每三年租金递增一定的比例，如果递增幅度过大，给自己造成经济压力，可以和房东协商，看能不能适当调整递增幅度。同时，自己也要做好预算规划，提前为递增的租金做好准备。3.提前解除合同如果因为工作变动、家庭原因等需要提前解除合同，要看合同里有没有关于提前解除合同的条款，如果有的话，就按合同约定处理。如果没有，要及时和房东沟通，商量解决办法。一般情况下，提前解除合同需要支付一定的违约金，所以要提前做好心理准备。4.押金退还问题合同到期或者提前解除合同后，押金退还问题很容易引起纠纷。为了避免纠纷，合同里要明确写清楚押金退还的条件和期限。同时，自己也要注意保存好合同、支付凭证等相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。三、原始合同所需的详细附件1.房屋租赁合同这是最基本的附件，里面包含了甲乙双方的姓名、联系方式、房屋地质、租赁期限、租金、押金等基本信息。签订合同前，要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。2.房屋设施清单这个清单用来记录房屋及附属设施的状况，包括家具、电器、装修等。在签订合同前，要和房东一起对房屋设施进行仔细检查，确保清单上的信息准确无误。3.租金支付凭证这个凭证用来记录租金支付情况，可以是银行转账记录、现金收据等。保存好支付凭证，不仅可以作为自己履行合同的证据，还可以在发生纠纷时维护自己的权益。4.维修记录这个记录用来记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。在房屋出现问题时，要及时和房东沟通，确保问题得到及时解决。同时，保存好维修记录，可以作为自己履行合同的证据。5.提前解除合同协议如果需要提前解除合同，可以和房东签订这个协议，明确提前解除合同的原因、违约金数额、押金退还等事宜。签订协议前，要认真阅读协议条款，确保自己的权益得到保障。房屋租赁合同顺口溜租房前，看合同，条款内容要细读；甲乙方，要明确，姓名地质别马虎；房屋信息写清楚，面积结构要了解；租期到，想续租，提前通知要记牢；三年满，租金涨，递增比例要预算；押金交，租金付，按时支付别拖欠；维修义务要履行，安全保障很重要；违约金，要支付，守约方能保权益；变更解，可商议，书面通知要留底；遇纠纷，别着