【特殊场景】抵账协议书范本

【特殊场景】抵账协议书范本-PAGE【特殊场景】抵账协议书范本-PAGE抵账协议书范本合同编号：_______甲方（借款人）：____________________地质：_____________________________法定代表人/负责人：_______________乙方（贷款人）：____________________地质：_____________________________法定代表人/负责人：_______________鉴于：2.甲方在原借款合同约定的借款到期日后未能按时足额偿还借款本金及利息。一、抵账物的权属及现状1.1甲方保证其对抵押物拥有完全的处分权，且抵押物不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律瑕疵。1.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵押物的所有权证明文件及相关资料交付给乙方。二、抵账物的价值及评估2.1双方同意，抵押物的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告交付给乙方。三、抵账物的交付及占有3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵押物的占有权交付给乙方。3.2乙方有权对抵押物进行使用、收益和处分，甲方应予以配合。四、借款本金、利息及费用的偿还4.1甲方同意以抵押物的价值偿还原借款合同项下的借款本金、利息及相关费用。4.2乙方应在收到抵押物的所有权证明文件、评估报告及占有权交付后____个工作日内，向甲方发出借款本金、利息及费用的结算通知书。4.3甲方应在收到结算通知书之日起____个工作日内，将借款本金、利息及费用支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下债务金额的____%。5.2甲方违反本协议第1.1、1.2、2.1、2.2、3.1、3.2、4.3条的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本金、利息及相关费用。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原借款合同与本协议不一致的，以本协议为准。甲方（盖章）：_______________法定代表人/负责人：_______乙方（盖章）：_______________法定代表人/负责人：_______签订日期：__________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋买卖中的抵账应用场合：想买的房子，但手头紧张，于是跟商量，用自己现在的房子抵账，先住进去，等有钱了再慢慢还。注意事项：这种情况下，要确保自己的房子没有法律纠纷，不能有欠款、租赁等情况。也要注意，要亲眼看到的房产证，确认房子的权属清晰，避免以后出现麻烦。2.企业经营中的抵账应用场合：王老板的公司资金周转困难，向银行贷款，银行要求他用公司的设备作为抵押物。注意事项：王老板要确保设备的权属清晰，没有抵押给其他人。同时，要评估设备的价值，确保能够覆盖贷款的本金和利息。3.个人借贷中的抵账应用场合：小明向小刚借了10万元，到期还不上，于是商量用自己的一辆车作为抵押物，慢慢还钱。注意事项：小明要确保车辆没有抵押给其他人，车辆的权属清晰。同时，要评估车辆的价值，确保能够覆盖借款的本金和利息。4.抵账物的权属转移应用场合：老王欠老李钱，商量用自己的一块地作为抵押物。老李同意了，但要求老王把地过户到自己名下。注意事项：老王要确保地的权属清晰，没有抵押给其他人。过户的时候，要到相关部门办理手续，确保过户成功。5.抵账物的价值波动应用场合：小张用自己的一幅名画作为抵押物，向小刘借款。但后来名画的市场价值下跌，小刘担心自己的利益受损。注意事项：小刘可以在合同中约定，如果抵押物的价值下跌到一定程度，小张需要提供额外的担保或者提前还款。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.抵账物的权属不清晰解决办法：在签订合同前，要到相关部门查询抵押物的权属情况，确保抵押物没有法律纠纷。2.抵账物的价值评估不准确解决办法：可以委托具有相应资质的评估机构进行评估，或者双方约定一个合理的价值。3.抵账物的占有权交付不顺利解决办法：在合同中约定具体的占有权交付时间和方式，确保交付过程顺利进行。4.抵账物的价值下跌解决办法：在合同中约定，如果抵押物的价值下跌到一定程度，借款人需要提供额外的担保或者提前还款。5.借款人违约解决办法：在合同中明确违约责任，一旦借款人违约，可以依法追究其责任。三、原始合同所需的详细附件1.抵押物的所有权证明文件：比如房产证、车辆行驶证等，证明抵押物的权属。2.抵押物的评估报告：评估抵押物的市场价值，作为借款金额的依据。3.抵押物的占有权交付证明：比如钥匙交接、过户手续等，证明抵押物的占有权已经交付给贷款人。4.借款本金、利息及费用的结算通知书：贷款人向借款人发出的结算通知书，明确借款本金、利息及费用的金额和支付时间。5.抵账协议书：双方签字或盖章的抵账协议书，作为借款和抵押的法律依据。哎呦喂，合同来啦，咱们好好看看吧！借款人啊，贷款人啊，签字画押要留心。抵账协议真伟大，有了它，咱们不怕。房子车子都能抵，只要价值对得上。权属清晰第一条，查封抵押可不行。评估报告得有啊，价值多少要写清。占有权交给人家，配合使用别墨迹。借款本金得还清，利息费用别漏了。违约责任要承担，赔偿金可不少哇。争议解决按法律，协商不成法院找。合同两份各一份，签字盖章就生效。注意事项要记牢，实际问题解决好。权属不清晰，查询要仔细。