【多应用附件版】房屋赠与合同正规版本

【多应用附件版】房屋赠与合同正规版本【多应用附件版】房屋赠与合同正规版本【多应用附件版】房屋赠与合同正规版本房屋赠与合同正规版本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同签订日期：_______一、房屋基本信息1.2赠与房屋的产权证号为【产权证号】。1.3赠与房屋的面积为【房屋面积】平方米。二、赠与条件2.1甲方保证赠与房屋为其合法所有，不存在任何权属争议或瑕疵。2.2甲方保证赠与房屋不受任何抵押、查封等限制，且在赠与过程中不涉及任何第三方的权益。2.3乙方接受赠与房屋后，应遵守国家法律法规，合理使用和维护赠与房屋。三、赠与方式3.1甲方应按照本合同约定，将赠与房屋的产权过户给乙方。3.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。3.3赠与房屋的产权过户手续办理完毕后，甲方不再享有赠与房屋的任何权益，乙方成为赠与房屋的合法产权人。四、特殊应用场景说明4.1若赠与房屋存在贷款，甲方应在赠与房屋过户前清偿全部贷款，并将赠与房屋的抵押权解除。4.2若赠与房屋存在租赁关系，甲方应将租赁合同转让给乙方，乙方应继续履行租赁合同的相关义务。五、多方为主导下的附加条款5.1本合同的签订、履行、解除和终止，均应遵循公平、公正、自愿的原则。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（赠与方）：_______乙方（受赠方）：_______附件：1.赠与房屋产权证复印件2.赠与房屋平面图3.赠与房屋贷款清偿证明（如有）4.赠与房屋租赁合同转让协议（如有）==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==让我们来看看这份合同可能涉及的五种特殊应用场合，以及每个场合下需要注意的条款：1.赠与房屋有贷款：如果这个房子还有贷款没还清，甲方就得先去银行把贷款还清，把房子的抵押权去掉，这样房子才能干净地过户给乙方。2.赠与房屋正在出租：如果这个房子已经租给别人了，甲方得把租赁合同也转给乙方，乙方得接着履行租赁合同，不能让租户吃亏。3.赠与房屋存在权属争议：如果这个房子有人争着说这也是我的，甲方得先把这个问题解决了，保证房子是自己的，这样才能安心送给乙方。4.赠与房屋需要维修或改造：如果这个房子有些地方需要修修补补，或者乙方想要改造成自己喜欢的样子，这些事情得在合同里说清楚，谁负责维修，谁负责改造。5.赠与双方亲属关系：如果是亲戚之间的赠与，还得考虑一下家庭关系，别为了房子弄得亲戚都没得做。过户手续复杂：过户手续可能会有点多，得提前准备好各种文件，还要跑几趟房产局。最好是提前打听清楚需要什么材料，一次搞定，省得来回跑。税费问题：过户的时候可能会有一些税费要交，这个得提前了解清楚，做好准备，免得到时候手忙脚乱的。房屋质量检查：接受赠与之前，最好是找个懂行的人帮忙检查一下房子，看看有没有什么隐蔽的问题，别接受了个“问题房”。合同条款理解：合同里的条款可能会有一些专业术语，不一定能看懂。最好是找个懂法律的朋友帮忙看看，或者请教一下专业人士，确保自己的权益不受损害。至于附件，这些是合同的重要组成部分，需要准备齐全：房屋产权证复印件：这是证明房子是甲方的重要文件，得有。房屋平面图：这个图能帮助乙方更好地了解房子的布局，以后装修或者改造的时候会用得着。贷款清偿证明：如果房子有贷款，这个证明就是甲方已经把贷款还清的证据。租赁合同转让协议：如果房子租给别人了，这个协议就是证明租赁关系已经转给乙方的文件。我想说的是，赠与房子是个大事，双方都得认真对待。合同是一份保障，把能想到的都写进合同里，这样才能避免以后的麻烦。希望这份合同的解释能帮到大家，如果还有什么不明白的，最好是找专业人士咨询一下。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方保留条款：甲方保留对赠与房屋中特定物品的所有权，如家具、家电等，具体物品清单作为附件附后。甲方权益保护条款：甲方要求乙方在接收赠与房屋后，对于甲方提供的房屋附属设施和装修应予以合理使用和维护，不得随意更改或破坏。甲方优先购买权条款：若乙方在未来决定出售赠与房屋，甲方享有优先购买权，具体条件和期限在附加条款中明确。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方验收条款：乙方有权在接收赠与房屋前进行验收，并要求甲方解决房屋存在的质量问题，确保房屋符合居住标准。乙方解除合同权条款：若甲方违反合同约定，导致房屋赠与，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。乙方隐私保护条款：甲方应在赠与过程中保护乙方隐私，不得向无关第三方透露乙方的个人信息和交易细节。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：明确中介方的责任和义务，包括提供咨询、