【多条款复杂版】租房解除合同协议书范本

【多条款复杂版】租房解除合同协议书范本【多条款复杂版】租房解除合同协议书范本【多条款复杂版】租房解除合同协议书范本租房解除合同协议书范本合同编号：__________一、甲方同意解除原合同，乙方同意放弃原合同项下的租赁权利。二、本协议自双方签字之日起生效。三、甲方应在解除合同后【填写工作日数】个工作日内，将乙方已支付的租金、押金（如有）等相关费用全额无息退还给乙方。四、乙方应在解除合同后【填写工作日数】个工作日内，将租赁房屋交还给甲方，并保证租赁房屋及其设施设备处于正常使用状态。五、甲乙双方确认，除本协议另有规定外，原合同项下的其他条款继续有效。六、本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。八、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。九、附件：1.原合同文本2.乙方联系明文件复印件3.甲方联系明文件复印件4.甲方退还乙方租金、押金的银行转账记录甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【填写日期】一、特殊应用场景：租赁双方因个人原因需提前解除合同。相关说明：在此情况下，甲乙双方应协商一致，明确解除合同的具体条款。需修正的条款如下：1.在第四条中，乙方需保证租赁房屋及其设施设备处于正常使用状态的具体标准应予以明确，以避免后期因房屋及设施设备损坏产生纠纷。2.在第五条中，甲乙双方需明确原合同项下其他条款的具体内容，以确保双方权益。二、特殊应用场景：租赁双方因房屋质量问题需解除合同。相关说明：在此情况下，甲方需承担一定的违约责任。需修正的条款如下：1.在第三条中，甲方应在解除合同后立即退还乙方已支付的租金、押金等相关费用，并承担相应的违约金。2.在第五条中，原合同项下的其他条款如涉及房屋质量问题的，甲方应予以修正或补充。三、特殊应用场景：租赁双方因政策变动导致无法继续履行合同。相关说明：在此情况下，甲乙双方均无需承担违约责任。需修正的条款如下：1.在第二条中，明确本协议的生效时间为政策变动之日起。2.在第五条中，原合同项下的其他条款如与政策变动相悖的，应予以修正或补充。四、特殊应用场景：租赁双方因租赁房屋遭遇不可抗力因素导致无法继续履行合同。相关说明：在此情况下，甲乙双方应共同承担风险。需修正的条款如下：1.在第三条中，甲方应在解除合同后尽快退还乙方已支付的租金、押金等相关费用，具体时间可根据实际情况予以调整。2.在第五条中，原合同项下的其他条款如涉及不可抗力因素的，应予以修正或补充。五、特殊应用场景：租赁双方因租赁房屋被征收导致无法继续履行合同。相关说明：在此情况下，甲方需承担一定的违约责任。需修正的条款如下：1.在第三条中，甲方应在解除合同后立即退还乙方已支付的租金、押金等相关费用，并承担相应的违约金。2.在第五条中，原合同项下的其他条款如涉及房屋征收的，甲方应予以修正或补充。1.甲方未能按时退还乙方已支付的租金、押金等相关费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方提供书面退款计划。如甲方仍不履行退款义务，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未能按时将租赁房屋交还给甲方，或交还时房屋及设施设备存在损坏。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按约定时间交还房屋，并确保房屋及设施设备处于正常使用状态。如乙方仍不履行交还房屋的义务，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.在解除合同过程中，甲乙双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：甲乙双方应充分沟通，尽量达成一致。如分歧较大，可以寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。罗列原始合同所需的详细附件：1.原合同文本：包括租赁双方基本信息、租赁房屋的地质、租赁期限、租金及押金数额等。2.乙方联系明文件复印件：如联系、护照等。3.甲方联系明文件复印件：如联系、营业执照等。4.甲方退还乙方租金、押金的银行转账记录：证明甲方已履行退款义务。5.租赁房屋及其设施设备验收清单：记录交还房屋时房屋及设施设备的具体状况，避免后期产生纠纷。6.政策变动文件或相关证明：如政府征收决定书、政策文件等。7.不可抗力因素证明：如自然灾害、疫情等证明材料。8.双方往来通信记录：包括邮件、短信、等，以备不时之需。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及设施设备处于正常使用状态。甲方应在检查前【填写时间】通知乙方，以免影响乙方的正常生活。2.甲方应确保租赁房屋符合国家安全、环保等相关规定，不存在安全隐患。如因房屋本身原因导致乙方人身、财产损失，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养工作，确保房屋及设施设备正常使用。对于乙方报告的故障，甲方应在接到报告后【填写时间】内进行维修。4.甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。调整后的租金应提前【填写时间】通知乙方，乙方有权选择续租或搬离。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在租赁期内对租赁房屋进行合理使用，但应遵守国家法律法规，不得用于违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.乙方在租赁期内应爱护房屋及设施设备，合理使用。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。3.乙方有权在租赁期满前【填写时间】通知甲方是否续租。如乙方选择不续租，甲方应在租赁期满后【填写时间】内退还乙方已支付的租金、押金等相关费用。4.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的权属证明，以确保租赁房屋的合法性。如甲方无法提供权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.甲乙双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲乙双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。5.甲乙双方同意，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.甲乙双方同意，本合同签订后，如一方需提前解除合同，应提前【填写时间】书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.甲乙双方同意，本合同签订后，如租赁房屋发生所有权变动，不影响本合同的履行。新所有权人应继续履行本合同约定的义务。8.甲乙双方同意，本合同签订后，如乙方需将租赁房屋转租给第三方，应提前【填写时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租期间，乙方仍应履行本合同约定的义务。9.甲乙双方同意，本合同签