【带目录】房屋买卖合同怎么签

【带目录】房屋买卖合同怎么签【带目录】房屋买卖合同怎么签【带目录】房屋买卖合同怎么签房屋买卖合同怎么签本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体：甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人/负责人：【甲方法人代表】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人/负责人：【乙方法人代表】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省/市/县_______街道/小区_______号楼_______单元_______室。1.2房屋产权证号：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋结构：_______。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【￥】_______元整（大写：【人民币大写金额】）。

a)一次性付款：本合同签订后【__】个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。

b)分期付款：本合同签订后【__】个工作日内，乙方向甲方支付首付款，金额为人民币【￥】_______元整（大写：【人民币大写金额】），余款人民币【￥】_______元整（大写：【人民币大写金额】）按照【付款计划】（见附件一）分期支付。2.3甲方收到乙方全部购房款后，应立即将房屋产权证原件及房屋钥匙等相关物件交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应于收到全部购房款之日起【__】个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，该房屋的权属转移至乙方，甲方对此不再享有任何权利。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的【__】%。4.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币【￥】_______元整（大写：【人民币大写金额】）。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。特殊应用场景说明：根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并认可该房屋的实际情况，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。乙方已充分了解并认可该房屋的质量、结构、环境等情况，不存在任何异议。多方为主导下的附加条款：附件：附件一：付款计划附件二：丙方收费标准及服务内容甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】一、五种特殊应用场合及注意事项1.一次性付款购房如果你是土豪，想一次性买下房子，那么在合同中就要注意付款方式和时间。一定要明确付款金额、付款时间以及付款方式，避免因为这些问题产生纠纷。2.分期付款购房如果你是工薪阶层，可能需要分期付款。这时候，你就要注意付款的期限和每期的付款金额，还要留意是否有利息以及利息的计算方式。3.房屋过户房屋过户是购房过程中最重要的一环。在过户过程中，要确保所有的手续都齐全，包括房产证、联系、户口本等。还要留意过户的时间，避免因为过户延迟而产生纠纷。4.违约责任在购房过程中，如果卖方或买方违约，就要承担违约责任。因此，在签订合同时，要明确违约的责任和赔偿方式，避免因为违约而产生纠纷。5.争议解决如果双方在购房过程中产生争议，应该通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决。因此，在签订合同时，要明确争议解决的方式和地点。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋质量问题在购房时，一定要亲自查看房屋的质量，包括房屋的结构、装修、设备等。如果发现问题，要及时和卖方沟通，要求解决。2.房屋产权问题在购房时，要核实房屋的产权，确保房屋的产权清晰，没有纠纷。如果有疑问，可以请律师帮忙核实。3.付款方式问题在购房时，要根据自己的经济状况选择合适的付款方式，避免因为付款方式不当而产生经济压力。4.过户手续问题在过户时，要提前准备好所有需要的手续，确保过户的顺利进行。如果有疑问，可以请专业人士帮忙。三、合同所需附件清单1.付款计划：详细列出每期的付款金额和付款时间，以及是否有利息以及利息的计算方式。2.房屋产权证：证明房屋的产权归属，确保房屋的产权清晰，没有纠纷。3.联系件：包括卖方和买方的联系、户口本等，用于办理过户手续。4.公证书：如果需要公证，还需要提供公证书。5.其他相关文件：根据实际情况，可能还需要提供其他相关文件，如银行贷款合同、评估报告等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

a)交房条件：甲方需保证房屋在交付时符合约定的交房条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常使用、无法律纠纷等。

b)滞纳金条款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式由双方约定。

c)保留物品：甲方有权在房屋内保留特定物品，并在合同中明确这些物品的清单，乙方需尊重并保护这些物品。

d)房屋维护：甲方需保证在交易过程中对房屋进行合理维护，防止房屋价值减损，并在过户前将房屋恢复至交易前的状态。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

a)质量保证：乙方有权要求甲方提供房屋的质量保证，包括房屋的建筑质量、装修材料质量等，并在合同中明确质量保证的期限。

b)交易保障：乙方有权要求甲方提供房屋交易的合法性和安全性保障，包括但不限于房屋产权清晰、无债务纠纷等。

c)检查权：乙方有权在支付购房款前对房屋进行全面检查，包括专业机构出具的房屋质量检测报告，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同。

d)交付时间：乙方有权要求甲方明确房屋的交付时间，并在合同中约定交付延期的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

a)中介服务：第三方中介需在合同中明确其提供的服务内容、服务标准、服务费用及其收取方式。

b)中介责任：第三方中介需承担因其过错