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文档简介

调查报告格式1.题目应以简炼,概括,明确语句反映所要调核对象,领域,方向等问题.题目应能概括全篇,引人注目.2.前言(背景和目)重要涉及研究背景和目.背景简介应简要,扼要,切题,背景简介普通涉及一某些重要文献小结.调查目:阐述调查必要性和针对性,使读者理解概况,初步掌握报告主旨,引起关注.3.办法详细描述研究中采用办法,使读者能评价资料收集办法与否恰当.这某些普通涉及如下几方面:地点时间调核对象调核对象选取(抽样办法),样本量预计调查办法:定性,定量质量控制4.成果与讨论成果与讨论可以放在一起写,也可以分开写.成果和讨论分几节来完毕.普通采用描述,分析,讨论来写.描述:描述事情发生发展过程,描述调查人群人口社会学特性,描述调查事物特性对比:历史对比她人研究对比本调查中不同特性人群对比4.成果与讨论推断:在对比基本上进行记录推断(前提条件:调查样本具备代表性)讨论:反映作者学术思想深度和广度.要紧扣成果,以及也许有争议重要问题进行讨论.讨论时应注意如下几点:把调查成果上升到理论,去粗取精,去伪存真,由表及里,揭示内在联系.与她人成果相矛盾地方,讨论发生因素和理论根据.要有自己看法和看法,论点明确.5.结论与建议结论用扼要文句把论文重要内容概括起来,切忌重复文章内容.文字构造应当精确,完整,精练,高度概括文章重要目和成果.建议为政府决策提出科学建议进一步进一步研究提出建议6.参照文献列出重要理论根据和办法,以及有争议论据.详细格式见文献综述中讲述参照文献格式.7.附录在论文中只有局部使用或完全没有使用,但又与论文关于具备科学价值重要原始资料,数据,如调查问卷,访谈提纲,复杂公式推导,计算程序,各类登记表,记录图等都可以放在附录中,有助于阐明和理解调查报告,又可提供有用科学信息.大中型都市商圈重心移动影响因素及其动力作者:段东霞

时间:-10-06

浏览次数:966次摘要:随着经济与都市商业发展,商圈在大中型都市经济贡献中地位逐渐提高,以其特有污染少、直接带动消费、接近消费者等优势,受到了越来越多注重。而商圈重心在大中型都市商圈发展过程中显现得比较突出,其核心优势是带动整个商圈发展。商圈重心移动影响因素及动力对一种商圈形成、走势、规模及前景具备重要预测作用,这些都会在商圈发展轨迹上有所体现,本文以发展较为成熟广东省广州市天河路商圈为例对此进行探讨。核心词:商圈重心,移动,天河路商圈,影响因素商圈,是指商店吸引顾客地理区域,或来店顾客居住地理范畴。商圈重心是指商圈中人流量、客流量、交易量、商户数量最集中区域,简朴来说是商圈中最核心某些。老式上经常将商圈划分为三个层次:中心商业圈、次级商业圈和边沿商业圈。中心商业圈占商圈顾客总数55%-70%,顾客在人口中所占比重最高,单个顾客平均购货额也最大,很少同其她商圈发生重叠。次级商业圈占商圈顾客总数15%-25%,是位于中心商业圈外围商圈,顾客较为分散(唐红涛,)。边沿商业圈包括了剩余某些顾客,最为分散。商圈重心是商圈辐射能力中最强某些,商户数量集中,商品种类全面,有自身突出特色和定位,与周边商业业态互补及错位经营较为合理,可满足顾客各种需求,所带来人流量占据整个商圈中很大比例,且其人流量中有购买行为顾客(交易率)也属最多,交易量大,营业额较高,其地位可得到商圈内部和顾客高度承认,并会形成以其为核心商圈集聚效应。商圈重心影响因素商圈重心在整个商圈发展过程中占据着最为重要位置,但由于各种因素推动及影响,商圈重心处在一种动态性变化之中。随着时间推移,当下商圈重心在商圈中地位将会不断地被强化或被弱化,它预示着一种商圈发展正在发生着变化。商圈重心地位被强化则意味着其当前符合商圈发展方向或商圈正处在不断壮大发展进程中,被弱化则阐明在商圈中浮现了对其重心地位有威胁更为适合商圈发展单位或商圈处在衰落进程之中。对商圈重心移动进行研究可对商圈将来发展方向及趋势产生一定预测作用。在商圈重心形成与发展过程中,某些因素对商圈和商圈重心形成起到了核心性作用,概括起来可分为六个方面:消费者行为、环境要素、竞争因素、商圈生命周期、交通因素、定位变更。其重要内容和影响途径如表1所示。商圈重心转移受届时间维度影响,随着时间推移,外部环境(人口因素、产业构造、交通地理状况、都市商贸网点布局、商圈内商店汇集状况、消费者购物方式等)与内部成长(零售商店业态、商品构造、商店规模、营销手段和信誉等)都会发生一定变化,商家进入商圈时间早晚会对其在商圈中地位产生一定影响,较早进入商家不但具备成为商圈重心时间优势,更能见证商圈发展历史,从而站在历史发展角度更好地预测商圈将来发展趋势,巩固自身商圈重心地位。普通商圈形成之初,会有某一特色鲜明商业设施成为周边人群所关注对象,成为最早商圈重心,以其为核心,在集聚力推动下,会在其周边逐渐形成商业集聚效应,商家不断增多,商业设施不断完善,人气不断积聚,地理辐射范畴不断加强,商圈逐渐形成,但商圈内部竞争力度不强,这一阶段属于商圈起步期。当商业集聚到一定限度,随着消费者对商圈认同度逐渐增长,商圈定位也逐渐清晰,由于人气是终端商业经营中最为重要因素之一,而消费者需求具备多样性,商圈中将会逐渐浮现适应不同层次消费者商业单位,甚至浮现多家定位相仿商业单位,则在这一时期,最为容易对本来商圈重心取而代之,成为新商圈重心。这一时期随着着商圈整体扩张,商圈面积、辐射范畴、商圈定位、商业档次等都会有较大提高,这一阶段属于商圈成长期。在商圈通过一种较大发展之后,商圈内各项商业设施发展较为完善,由于商圈内中心商业圈发展空间限制,商圈发展会基本维持在相应水平,商圈定位较难变化,这一时期商圈内部也在不断调节业态组合,各相似重要商业单位之间会浮现竞争加剧现象,商圈发展瓶颈也逐渐显现。但总体来说,商圈发展相对稳定,处在商圈发展成熟期,商业重心代替较难发生。在商圈衰退期,随着商圈总体衰退,商圈重心也逐渐衰落。在商圈起步期和成长期,以及商圈生命周期交叉阶段,是商圈重心最容易发生变更时期,商圈发展过程中集聚力与扩散力会分散本来商圈重心分量,最后导致商圈重心转移。商圈重心转移方向重要取决于商圈发展空间。商圈发展中预留空间及政府对交通规划设计都会对商圈重心变更产生巨大推动作用,商圈发展预留空间决定了商圈发展限度与方向,预留空间局限性将会对商圈发展形成限制,预留空间位置决定了商圈发展方向走势,普通商圈发展都会沿着交通线扩散,交通线变更会导致商圈重心转移甚至一种新商圈形成。在商圈成熟期,商圈之间及商圈内部代替效应较难发生,此时对商圈重心起到重要作用是商圈内部核心商业单位之间竞争,只有当新兴核心商业单位具备更大吸引力时候,商圈重心才会发生移动。商圈重心移动动力机制因素分析在推动商圈重心移动动力机制中,其动力因素最重要有如下几种方面:(一)都市化进程当前,国内都市处在一种不断向外部扩张状态,随着都市化进程推动,都市自身人口不断增长还随着着诸多人从农村迁入都市或选取到都市打工,都市人口大量增长同步,也增进了都市商圈繁盛。都市化进程将都市格局重新进行了调节,新进入人口不断增长使都市条块布局及商业处在不断变化之中,都市浮现了新商圈产生、原有商圈扩大、某些商圈衰退等现象,在这个过程中,都市人口集聚与需求也在不断地变化,依托这种变化产生了适应不同消费者需求商业,自发或规划而形成商圈,商圈重心在这个发展过程中逐渐形成并随着都市化进程推动而发生变化。(二)经济发展经济发展对消费者消费水平,消费倾向变化等消费者行为起到了很大影响。若经济发展水平较高,消费水平会随着经济发展而有所提高,消费者消费倾向也会变得更为高品位或更趋向于对潮流追赶,对质量、产品性能、服务水平等消费也会增长。此外,经济发展所带来新产品或新技术浮现也会使消费者消费倾向发生变化,及其重要消费内容发生变化。在经济发展基本上,若原商圈重心未能比竞争对手更及时地跟上消费者消费变化,则商圈重心会浮现转移现象。(三)市场化推动市场在商圈重心发展过程中起到了十分核心作用,商圈重心地位确立是由于其适应市场变化成果,在市场化过程中,更能适应消费者需求、可以不断提高自身竞争力且比竞争对手具备更多优势是商圈重心地位确立核心。市场化进程也不断地推动着商圈中其他商家发展,如果产生了超越原商圈重心代替优势,则商圈重心发生转移。因而,市场化是商圈重心转移推动力量。(四)交通增进商业发展是建立在流通经济基本之上,交通在商圈发展中重要性日益突出。商圈形成与发展限度都受到交通因素限制,都市与商圈发展都会沿着交通线进行,交通会增进商业集聚与扩散。在交通易达地区会自发或通过规划而浮现商业集聚现象,集聚发展到一定限度则成为商圈,而当交通状况不能达到商圈需求时,则会形成商圈发展瓶颈,制约商圈发展。商圈重心在商圈形成中具备重要作用,它既依托交通而形成,又会形成一定吸引力增进商业集聚,将交通作用充分发挥。广州天河路商圈重心移动轨迹及条件分析天河路商圈位于广东省广州市几何中心偏北位置,广州市中轴线拟定使天河路商圈成为都市中轴线最大商圈,是广州商业制高点。天河路商圈西起广州大道,东到天河东路,南起黄埔大道,北到天河北路与火车东站一带,环绕广州大道、体育西路、体育东路2条纵向道路和黄埔大道、天河路、天河北路2条横道形成三纵三横片区(蔡国田、陈忠暖,)。天河路商圈重要发展历程如表2所示。广州天河体育中心建立之初成功举办了第六届全国运动会,给全国人民留下了深刻印象,六运会后又不断地发展完善,吸引了诸多人,是天河路商圈开始形成标志。在天河商圈,国内首个货仓式商场“广客隆”曾一鸣惊人,尽管其市场寿命很短,但却吹响了中华人民共和国零售业业态革命号角(徐印州,),它是天河城商圈初始而短暂重心,但却对天河商圈形成和聚客力有了初始累积。此后建立广州购书中心见证了天河路商圈发展和变化,也是当时全球最大书店,是广东地区对文化追求一种象征。广东省广州市地理分布是沿珠江呈东西走向,天河城百货建成在选址上与都市规划相协调,顺应了广州商业中心东移趋势,占据了优越地理位置。天河城建成之初仍为开发新区,地铁尚未开通,商业氛围局限性,地铁一号线正式营运使天河城交通便利限度得到极大提高,增进了天河城发展。体育中心站是当时全线乘客进出频率最高地铁站,与天河城直接连接带来了大量人流。随着天河北路办公建筑逐渐完毕,周边中高收入消费群体逐渐形成,为天河城提供了主流消费群体支撑。天河城作为中华人民共和国大陆最早购物中心,始终不断调节布局与经营,迎合不断变化消费理念。宏城广场与天河城以及周边购书中心共同形成了商业集聚形态,在这个过程中,天河城逐渐代替天河体育中心和购书中心成为天河路商圈重心所在,并发挥了其作为重心集聚作用,天河路商圈逐渐繁华。随着天河城百货周边交通状况不断发展,天河城吸引力进一步提高,天河路逐渐成为与北京路齐名商圈。天河城成功重要依赖于如下因素:新型商业零售业态选取并按国际先进购物中心模式运作,占据地理位置优势,坚持专业化业态管理。天河城商圈要素得以齐备,消费人群、有效经营者、有效商业管理、合理发展前景和政府支持,此外尚有商圈形象、功能、建筑形态等都已具备(徐印州,)。天河城名字代表着品牌影响力、品牌美誉度、商业诚信、人气、市场号召力等,是天河路商圈重心,也是天河路商圈得以成为与北京路齐名商圈核心所在。被称为“潮流购物者天堂”维多利亚广场运营为天河路商圈发展进一步增长了名气。正佳广场开业可谓给天河路商圈增色不少,正佳是当今中华人民共和国最大完全贯彻“体验式消费”模式,集零售、娱乐、餐饮、会展、康体、休闲、旅游、商务于一体当代化购物中心,也是第二代MALL代表,在商业布局上严格按照餐饮18%、娱乐30%、零售52%黄金比例安排(王先庆,)。经营面积大,消费理念先进,是天河路商圈中最有竞争潜力商业中心,有望成为新商圈重心。天河又一城建立则旨在通过地下商城建设将天河路商圈连为一体,地下连接着天河城、维多利广场、广百、购书中心等大型地面商业建筑,同步还是广州地铁3号线两条支线、地铁1号线、广州机场快线转接点,BRT起止点,有众多公交线路可达。一方面在天河路商圈中开辟了一块新黄金商业经营区域,另一方面打破了天河城商圈发展空间障碍问题,使天河城商圈将商业圈、商务圈、文化圈连为一体,以便了消费者购物与交通,进一步扩大了天河城商圈总体影响力。从天河路商圈发展中可以看出,商圈内商业设施不断增长和完善会加大商圈辐射力及影响力,吸引更多消费者消费,商圈吸引力又会不断增大,吸引更多商业设施兴建,更多经营商家进驻,而天河城周边当代商务区和高校集聚区,为天河城发展形成了人口基本优势,对商圈发展起到了支撑作用。天河城辐射能力又进一步吸引珠三角乃至更大区域范畴内消费者购物,使天河城商圈不断发展壮大。经济发展、竞争变化都对天河路商圈发展起到了很重要作用,但交通路线变化对其发展产生了特别重大影响,便利交通是其商机汇集前提。天河路商圈交通状况如表3所示。作为天河路商圈重心天河城则在交通线路上具备更大优势,仅从公交出行设施来看,天河城周边公交站场便具备相称强势地位,如表4所示。由表3和表4可以看出,天河路商圈交通优势是其他地区多无可比拟,正是这种交通易达性给天河路商圈在人流量方面带来其她地区所缺少优势,满足了商圈消费人口数量需求,天河路商圈发展因而而占据了发展先机,使天河路商圈十分顺利地发展成为当下如此大规模商圈。天河城位于距核心交通站点较近区域,其发展和成长过程中都位于人流最容易接近位置,从中得益最多,也是其作为商圈重心地位保障。此外,天河路商圈商业设施也较为完善,天河城广场、维多利广场、大都会广场、时代广场、珠江新城广场、万佳百货、中泰广场、中信广场、正佳广场、新国际广场、财富广场、太古汇广场等诸多大型商业设施集合,为天河城商圈形成了一种可以满足餐饮、娱乐、购物、休闲等多项功能一站式购物场合,使天河路商圈辐射范畴得到了很大提高。即将开业太古汇和万菱汇也是以MALL形式浮现,届时,天河路商圈形成了天河城、正佳广场、太古汇三足鼎立态势,华南最大MALL群也将形成,但当前仍是以天河城作为商圈重心。在将来发展进程中,随着着各个商业中心之间竞争及融合,此消彼长实力发展使天河路商圈在不断向更好方向努力,也使其商圈重心时刻面临着变化挑战。通过长期发展,东西走向天河路已形成如下格局:路北依次排列广州购书中心、维多利广场、天河体育中心、太古汇;路南依次为中怡潮流MALL、天河城、正佳广场(天河城、正佳广场、太古汇单

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