节能保温新版本综合项目工程监理工作细则

节能保温实施细则编制：审批:定远县广厦建设监理二○一二年七月目录工程概况建筑节能专业工程特点建筑节能监理工作步骤建筑节能监理工作控制关键点及目标值建筑节能监理工作方法及方法建筑节能安全监理方法工程概况工程名称：定远县工业园区公租房1#、2#、3#楼项目工程建筑面积：13794㎡3、工程地点：定远县工业园区4、建设单位：定远县工业园区管委会5、设计单位：定远县建筑计划设计院6、监理单位：定远县广厦建设监理7、施工单位：安徽曲阳建设8、监理细则编制依据8.1、国家、省、市相关工程建设政策、法律、法规及相关行业要求。8.2、业主和监理方签署《监理委托协议》。8.3、业主和承包人签署本《工程承包协议》及其附件。8.4、经过同意设计文件、图纸及相关规范、标准。8.5、相关标准和验收规范：⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－；⑵《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）；⑶《建设工程监理规范》GB50319－；⑷《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－；⑸《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-；（6）《外墙外保温建筑结构》J212（7）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）（8）《房屋建筑工程施工旁站监理管理措施（试行）》（GB50207-）8.6、其它8.1建设部办公厅相关深入加强建筑节能标准实施监管工作通知（建办市<>68号）8.2《国务院相关加强节能工作决定》（国发<>28号）8.3建设部《相关落实（国务院相关加强节能工作决定）实施意见》（建科<>231号）8.4建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合公布《相关加强大型公共建筑工程建设管理若干意见》（建质<>1号）8.5《民用建筑节能管理要求》（中国建设部第143号令）二、建筑节能专业工程特点本工程在定远县工业园区内，本工程建筑节能目标：经过增强建筑维护结构保温隔热性能及提升设备能效比节能方法，在确保相同室内热环境指标前提下，和未采取节能方法相比，节省采暖、空调能耗。表1保温材料汇总表材料名称导热系数W/(M.K)蓄热系数W/(㎡.K)密度(Kg/㎡)导热系数修正系数应用部位EEB玻化微珠0.071.512721.25屋顶EEB玻化微珠0.071.512721.25外墙粉煤灰加气砌块B060.253.988001.25隔墙EEB玻化微珠0.071.452721.20顶板表2无机玻化微珠保温砂浆外墙外保温系统性能指标试验项目性能指标耐侯性经80次高温（70℃）-淋水（15℃）循环和20次加热（50℃）-冷冻（-20℃层和保温层拉伸粘结强度不应小于0.1MPa,破坏界面应在保温层吸水量/（g/㎡）浸水1h≦1000抗冲击强度C型3J冲击合格T型3J冲击合格抗风压值大于工程项目标风荷载设计值耐冻融10次循环试验后表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象水蒸气湿流密度/g/（㎡·h）≧0.85不透水性试样防护层内侧无水渗透耐磨损，500L砂无开裂、龟裂或表面保护层剥落、损伤系统抗拉强度（C型）/MPa≧0.1而且破坏部位不得在各层界面抗震性能（T型）设防烈度等级下面砖饰面及外保温系统无脱落火反应性不应被点燃，试验结束后试件厚度改变不超出10%表3界面砂浆性能指标项目单位指标压剪粘结强度原强度MPa≧0.7耐水MPa≧0.5耐冻融MPa≧0.5表4无机玻化微珠保温砂浆性能指标项目技术要求I型干密度（kg/m3）抗压强度（MPa）导热系数（平均温度25℃，W/m·k）线收缩率（%）压剪粘强强度（kPa）燃烧性能等级272≧0.200.070≦0.30≧50应符合GB8624要求A级要求表5抗裂砂浆性能指标项目单位指标可使用时间可操作时间h≧1.5在可操作时间内拉伸粘结强度MPa≧0.7拉伸粘结强度MPa≧0.7浸水拉伸粘结强度（常温28d，浸水7d）MPa≧0.5压折比---≦3.0注：水泥应采取强度等级42.5一般硅酸盐水泥,并应符合GB175—1999要求;砂应采用符合JGJ52—1992要求,筛除大于2.5mm颗粒，含泥量小于3%。表6耐碱网布性能指标项目单位指标外观---合格长度、宽度m50～100、0.9～1.2网孔中心距一般型mm4×4加强型mm6×6单位面积质量一般型g/㎡≧160加强型g/㎡≧500断裂强力（经、纬向）一般型N/50mm≧1250加强型N/50mm≧3000耐碱强力保留率（经、纬向）%≧90断裂伸长率（经、纬向）%≦5涂塑量一般型g/㎡≧20加强型g/㎡≧20玻璃成份%符合JC719要求，其中ZrO214.5±0.8,TiO26.0±0.5表9外墙外保温饰面涂料抗裂性能指标项目指标平涂用涂料断裂伸长率≧150%连续性复层建筑涂料主涂层断裂伸长率≧100%浮雕类非连续性复层建筑涂料主涂层早期干燥抗裂性满足不开裂要求屋面类型1：一般屋顶各层结构（由上向下）：沥青油毡，油毡纸（10mm）+水泥砂浆（20mm）+加气，泡沫混凝土22（70mm）+EEB玻化微珠（40mm）+碎石，卵石混凝土151（100mm）+石灰，砂，砂浆（20mm外墙类型1：200加气砼砌体墙各层结构（由外向内）：耐碱玻纤网格布抗裂砂浆（5mm）+EEB玻化微珠（20mm）+粉煤灰加气砌块B06（200mm）+水泥砂浆（20mm），日射吸收率0.75。楼板类型1：钢筋混凝土楼板各层结构：水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（100mm）+水泥砂浆（20mm）。分户墙类型1：加气砼砌体墙各层结构：水泥砂浆（20mm）+粉煤灰加气砌块B06（200mm）+水泥砂浆（20mm）。外窗类型共4种，没有凸窗。外窗类型1：塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：北向。外窗类型2：塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：南向。外窗类型3：塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：西向。外窗类型4：塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：东向。外窗选择：5+9A+5塑钢窗。外墙：20厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆+5厚抗裂砂浆屋面保温：50厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆D）层间楼板：20厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆建筑节能监理工作步骤（见下表）完工完工审核节能施工专业队伍资质组织图纸会审审批施工组织设计签认施工组织设计报审表签认“分部分项工程质量”原材料、设备构配件报验、复试和质量证实资料审查参与隐蔽工程验收签认“工程报验单”或签认不合格工程通知书签认“分部分项质量认可书”判定工程样板部位签发“监理通知单”监理单位签认必需文件后，施工单位可进行下道工序监理单位组织完工检验监理单位提出工程质量评定汇报签署《建筑节能立案记录表》审核节能施工专业队伍资质组织图纸会审审批施工组织设计签认施工组织设计报审表3.1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市相关建筑节能法规文件和本工程相关建筑节能强制性标准。参与施工图会审和设计交底。3.1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准施工图不得使用。3.1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参与由建设单位组织建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和提议。3.1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专题施工方案和技术方法，提出审查意见。3.2施工阶段监理工作3.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包含墙体材料、保温材料、门窗部品、照明设备等）及其质量证实资料，具体以下：(1)质量证实资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验汇报、复验汇报）是否合格、齐全，是否和设计和产品标准要求相符。产品说明书和产品标识上注明性能指标是否符合建筑节能标准。(2)是否使用国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备。(3)有没有建筑材料立案证实及对应验证要求资料。(4)根据委托监理协议约定及建筑节能标准相关要求百分比，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3.2.2当承包单位采取建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送对应施工工艺方法和证实材料，组织专题论证，经审定后给予签认。3.2.3督促检验承包单位根据建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出工程变更，发觉有违反建筑节能标准，应提出书面意见加以阻止。3.2.4对建筑节能施工过程进行巡视检验。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检验关键部位，进行旁站或现场检验，符合要求给予签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序施工。3.2.5对承包单位报送建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后给予签认。对承包单位报送建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检验，应审核和检验建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后给予签认。3.2.6对建筑节能施工过程中出现质量问题，应立即下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检验整改结果。3.3完工验收阶段监理工作3.3.13.3.23.3.33.3.4监理工作控制关键点及目标值施工准备阶段施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性标准施工图不得使用。建筑节能工程开工前，审查施工单位资质及项目经理部管理人员资格，审查承包单位报送建筑节能专题施工方案和技术方法，提出审查意见。建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。施工阶段审核承包单位报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其它质量证实资料，具体以下：质量证实资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验汇报、复验汇报）是否合格、齐全，是否和设计和产品标准要求相符。产品说明书和产品标识上注明性能指标是否符合建筑节能标准。是否使用国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备。有没有建筑材料立案证实及对应验证要求资料。根据建筑节能施工规范相关要求百分比，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。当承包单位采取建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送对应施工工艺方法和证实材料，组织专题论证，经审定后给予签认。督促检验承包单位根据建筑节能设计文件和施工方案进行施工。对建筑节能施工过程进行巡视检验。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检验关键部位，进行旁站或现场检验，符合要求后给予签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下道工序施工。对承包单位报送建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后给予签认。对承包单位报送建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检验，应审核和检验建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后给予签认。对建筑节能施工过程中出现质量问题，应立即下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检验整改结果。完工验收阶段审查承包单位报送建筑节能工程完工资料。组织对包含建筑节能工程在内预验收，对预验收中存在问题，督促承包单位进行整改，整改完成后签署建筑节能工程完工报验单。出具监理质量评定汇报。在《建筑节能立案记录表》上签署建筑节能实施情况意见。保温外墙面：基层处理.基层垂直、平直度达成结构工程质量要求.基层清洗洁净，无浮土、无油渍，空鼓及松动、风化部分剔掉，界面均匀，粘接牢靠。膨胀玻化微珠无机保温砂浆浆料厚度控制和平整度控制.要求达成设计厚度，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。抗裂砂浆厚度控制.抗裂砂浆层设计厚度为5mm，墙面无显著接茬、抹痕,墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。外墙外保温施工过程中涂料饰面系统不留控制温差变形分格缝。系统含有一定柔性，随时释放应力，不需人为地制造应力集中释放区。若装饰需求进行分格时，提议采取涂料画出装饰分割线做法。⑴分格缝设置过程中势必需切断耐碱玻纤网格布或在网格布周围形成断头。倘若在切断网格布或形成断头位置处理不妥就会造成开裂渗水。不作分格缝处理，能够确保网格布完整性，可避免上述渗水现象发生。⑵保温面层上设置分格缝，因为抗裂砂浆粘稠度较大，表面用铁抹子修口较为困难，若加大水泥含量，易造成局部开裂，从而影响整个施工质量。⑶若选择预制分格条，其和抗裂砂浆线膨胀系数及方向不一样，易发生拉裂。质量验收应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-质量要求。五、门窗节能工程(1)建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检验验收，对质量证实文件进行核查。(2)建筑外门窗工程施工中，应对门窗框和墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收统计和必需图像资料。(3)本工程建筑外门窗工程检验批应按下列要求划分：a.同一厂家同一品种、类型、规格门窗及门窗玻璃每划分为一个检验批。b.同一厂家同一品种、类型和规格特种门划分为一个检验批。c.对于异形或有特殊要求门窗，检验批划分应依据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。(4)建筑外门窗工程检验数量应符合下列要求：a.建筑门窗每个检验批应抽查3樘。b.特种门检验批应抽查10樘。六、屋面节能工程(1)屋面保温隔热工程施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应立即进行质量检验、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。(2)屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有具体文字统计和必需图像资料，试块抽查3组：a.基层；b.保温层施工方法、厚度；c.屋面热桥部位；d.隔汽层。(3)屋面保温隔热层施工完成后，应立即进行找平层和防水层施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。七、楼地面1）保温施工前坡度和平整度应符合现行国家施工及验收规范要求.2）楼地面应先将表面清扫洁净，且要求干燥、平整，不得有开裂、空鼓等缺点；防水层结构做法必需符合设计要求和施工及验收规范要求。一、施工工艺及关键技术方法1、楼地面保温层采取20mm厚玻化微珠保温砂浆。2、基面要求：1）基面必需干燥、无污染物及妨碍施工物质。2）平整度偏差应小于3mm（2m靠尺）。3、基面检验：在施工前，应对基面情况做认真仔细检验，如发觉基层表面有缺点时，应立即处理。4、楼地面做法：钢筋混凝土结构楼地面板→楼地面基层处理→20mm厚玻化微珠保温砂浆保温层→20mm厚C20细石混凝土刚性防水层5、保温浆料应按严格配合比来进行配制，搅拌需设专员专职负责，以确保搅拌时间和加水量正确。6、楼地面保温砂浆厚度为20mm，应先设置灰饼，以确保保温层厚度。7、松散保温材料应分层铺设，合适压实，压实程度应依据设计要求密度，经试验确定。每层铺设厚度不宜大于20mm，压实后屋面保温层不得直接推车行走和堆积重物。监理工作方法、方法及手段施工前准备工作对一项工程是否能确保质量目标、工期目标顺利完成有相当关键作用。所以监理人员对施工单位施工准备工作一样要做好监督管理。技术准备对节能工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料准备、熟悉工作。⑴熟悉和掌握委托监理协议、施工协议、设计图纸和技术要求、变更通知及相关要求、规范等资料；⑵督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底；⑶现场测量基准点资料；⑷施工过程中所用到相关报表、规范、技术资料等；⑸审查施工单位编写施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否依据本工程实际特点编写、是否有针对性、多种技术方法是否可行、人员组织计划是否合理，以确保其技术方法、质量控制方法及工艺步骤满足相关规范要求；对包含结构安全和人身安全内容，是否有明确要求和对应方法。⑹审查施工单位质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考评合格，含有上岗证。⑺监理工程师要对保温材料进行检验，确定后要对样品进行封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。技术管理施工单位选择施工设备、工具是否合理，是确保施工顺利能否关键步骤；专业监理工程师要依据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案要求严格审核查验施工单位报验进场施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期设备、工具不准进场。同时，在审查施工组织设计、施工方案时，首先应考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠确保工程质量技术和组织方法；且施工组织设计应表现出施工企业现场质量管理水平和质量确保体系，管理目标应明确，确保方法应有效。本工程中要求编制施工方案关键为外墙外保温工程专题施工方案。材料准备施工单位拟用于本工程材料，必需做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料检验、试验工作，试验汇报未给出试验结果前材料不得用于本工程。1）.材料质量确保资料作为材料质量确保资料，全部保温材料品种、规格、型号、化学成份、力学性能等，必需满足设计要求，符合现行国家标准要求。2）.检验进场材料复试汇报进场复试汇报是由有资质试验室对监理见证人员见证取样水泥复试检验后所作出结论，此结论是作为判定材料能否在本工程中使用依据。⑴水泥进场时，必需查明其品种、等级、包装或散装仓库、出产日期，并应按现行国家标准《硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥》GB175－1990等要求抽取试样对其强度、安定性及其它必需性能指标作水泥物理力学性能检验，水泥复试合格后，方可用于本工程。检验数量按进场批次和产品抽样检验方案确定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超出三个月（块硬性硅酸盐水泥超出30天）时，应进行复验，并按复验结果使用。检验数量按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场水泥，袋装不超出200t为一批，每批抽样不少于一次。严禁使用不合格水泥拌制粘结胶浆及抹面胶浆。⑵拌适用水：拌制粘接胶浆及抹面胶浆宜采取饮用水；当采取其它水源时，水质应符合国家现行标准《混凝土拌适用水标准》JGJ63要求。污水、泥水、ph值小于4酸性水，均不得用于胶浆拌制。施工现场准备⑴施工前首先要做好基层墙体验收工作和外墙脚手架清理维护工作，和外门窗洞口验收，洞口尺寸、位置应符合设计质量要求，门窗框或辅助框应安装完成，并按外保温系统厚度留出间隙。⑵按平面部署图要求做好施工现场材料堆放及生活设施就位等相关布设和具体安排。⑶施工前应逐层进行施工交底，而且要有书面材料发至各相关部门相关人员手中。施工过程中要严格按监理工作程序控制，根据事前、事中、事后控制，以事前控制为中心，实施主动控制和被动控制相结合，加大主动控制力度。监控影响工程质量“人、机、料、法、环”五大原因，加强旁站和跟踪监理。为了实现质量控制目标，取得理想结果综合采取：组织方面、技术方面、经济方法和协议方面方法。⑴组织方法：建立健全监理组织，完善职责分工及相关质量监督制度，落实质量控制责任。⑵技术方法；严格事前、事中和事后质量控制方法。⑶经济方法及协议方法：严格质量检验和验收，不符合协议要求质量要求可拒付工程款。建筑节能安全监理方法坚持以“安全第一，预