房建项目施工施工项目重点难点分析

第一节工程项目实施的重点、难点和解决措施 5一、本工程工期较紧，确保工期按时完成的解决方案 5二、本工程设计标准较高，确保工程质量的保证措施 7第二节重点、难点的技术处理措施 9（一）、重点、难点、关键施工技术和工艺分析 9（二）、解决措施 9第三节对本项目内容、施工条件、重点难点分析措施 12第四节本项目重点难点应对措施 14第五节土建工程重点难点分析 17第六节安装工程部分重点难点分析 19第七节室外部分工程重点难点分析 21第八节室外地台部分重点难点分析 22第九节土石方工程重点难点分析 23第五章施工技术方案 28第一节施工作业面交接 28第二节施工准备 3040.1、施工技术准备 3150.2、施工现场准备 3260.3、施工机械准备 3270.4、施工物资准备 32第三节土石方工程施工工艺 32一、杂土余方弃置 32二、回填方 33第四节业务用房、保安室室土建-土石方工程施工工艺 35一、平整场地 351、除草、挖树根 352、清除杂物、障碍物 353、场内积水排水 354、挖除淤泥、腐殖土、杂填土 355、砂砾石换填平整、碾压 35二、挖一般土方 36三、回填方 36四、余方弃置 37第五节业务用房、保安室室土建-砌筑工程施工工艺 38一、砖基础 38三、实心砖外墙 39三、零星砌砖 39第六节业务用房、保安室室土建-混凝土及钢筋混凝土工程施工工艺 42一、C15砼垫层 42二、C30砼带形基础 42三、C30砼矩形柱 46四、C30砼有梁板 47五、C25砼压顶 49六、直形楼梯 49七、素混凝土反坎 50八、过梁 51九、室内地坪 51十、构造柱 52十一、外墙挂钢丝网 53十二、现浇构件钢筋 54第七节业务用房、保安室室土建-门窗工程施工工艺 61一、玫瑰金不锈钢玻璃地弹门 61二、不锈钢门 62三、铝合金平开门、窗 63四、铁皮门 67五、防盗网 68第八节业务用房、保安室室土建-屋面及防水工程施工工艺 69一、屋面卷材防水/上人屋面 69二、屋面刚性层/不上人屋面 70三、楼（地）面涂膜防水（卫生间、厨房、阳台） 71第九节业务用房、保安室室土建-保温、隔热、防腐施工工艺 72第十节业务用房、保安室室土建-楼地面装饰工程施工工艺 73一、块料楼地面 73二、防滑地砖楼面 74三、块料踢脚线 75四、块料楼梯面层 76第十一节业务用房、保安室室土建-墙、柱、天棚面装饰与隔断、幕墙工程施工工艺 78一、墙面一般抹灰 78二、镶贴纸皮瓷砖 78三、内墙块料墙面（卫生间、厨房、阳台） 79第十二节业务用房、保安室室土建-天棚工程施工工艺 80一、吊顶天棚 80二、铝扣板面层收边 81三、天棚抹灰 82第十三节业务用房、保安室室土建-其他工程施工工艺 831金属扶手、栏杆、栏板 83第十四节业务用房及保安室室安装-强电部分工程施工工艺 84一、配电箱 84二、配管 87三、难燃电线槽 891、主要机具 892、工艺流程 893、操作工艺 894、固定件安装： 895、梯架、托盘、线槽安装 906、金属桥架的接地保护 907、成品保护 908、应注意的质量问题 909、安全注意事项 91四、电力电缆 91五、配线 92六、灯具安装 94七、插座、开关 97八、排气扇 100九、送配电装置系统 100与机务一起进行，注意电机电流与铭牌比较，监测电机传动 105第十五节业务用房及保安室室安装-弱电部分工程施工工艺 105一、电视、电话插座 105二、电话、电视插座 107三、难燃电线槽 1081、主要机具 1082、工艺流程 1083、操作工艺 1084、固定件安装： 1085、梯架、托盘、线槽安装 1096、金属桥架的接地保护 1097、成品保护 1098、应注意的质量问题 1099、安全注意事项 110四、双绞线缆 110五、分线接线箱（盒） 1121、施工要求： 1122、施工方案： 113第十六节业务用房及保安室室安装-给水部分工程施工工艺 113一、钢塑复合管 113二、给水管 117三、螺纹阀门 118四、水表 119五、普通镀铬铜芯水龙头 120六、洗脸盆 120七、水箱 120第十七节业务用房及保安室室安装-排水部分工程施工工艺 122一、塑料排污管 122二、塑料雨水管 124三、地漏 125四、大便器 126五、化粪池 126第十八节业务用房及保安室室安装-室外排水工程施工工艺 135一、塑料排污管 135二、塑料雨水管 136三、挖沟槽土方 138四、回填方 140五、余方弃置 141第十九节业务用房及保安室室安装-室外照明工程施工工艺 141一、配电箱 141二、铜芯电缆 144三、难燃电线管 147四、基础工程 149五、高篮球场灯 150六、预埋铁件 151第二十节业务用房及保安室室安装-机井工程施工工艺 152第二十一节室外部分-地磅工程施工工艺 153一、挖沟槽土方 153二、余方弃置 156三、设备基础 157预埋件的加工制作 160预埋件安装 1614、钢筋工程 1615.混凝土工程 1626.基础二次灌浆施工 162四、现浇构件钢筋 164第二十二节室外部分-围墙工程施工工艺 168一、挖沟槽土方 168二、回填方 171三、余方弃置 171四、垫层 172五、带形基础 174六、独立基础 177七、矩形柱 177八、实心砖墙 179九、铝合金栏杆 182(1)、下料 182(2) 、划线 182(3)、机械加工钻孔 182(4)、配件安装 182(5)、压座、压线安装 182(6)、栏杆的包装、运输、存放 182安装施工 1831安装流程 1832安装方法 183(2)、测量放线 183(3)、栏杆的安装 183十、现浇构件钢筋 1841、钢筋工程 1842、模板工程 1853、主体混凝土工程 186（1）结构混凝土 186（2）浇筑混凝土施工要点 186十一、块料墙面、柱面 188第二十三节室外部分-仓库工程施工工艺 193一、挖基坑土方 193二、回填方 199三、余方弃置 199四、垫层 199五、独立基础 200六、钢管柱 201七、钢屋柱 215八、钢屋架 215九、型材屋面 215第二十四节室外部分-仓库工程施工工艺 218一、路床（槽）整形 218二、水泥石屑混合料 218三、水泥混凝土 219四、缩建 222五、道路传力杆套简 222六、水泥混凝土路面钢筋 223七、花岗岩侧石 224八、铺种草皮 226第一节工程项目实施的重点、难点和解决措施一、本工程工期较紧，确保工期按时完成的解决方案（1）施工管理措施1）组建一个强大的项目管理团队：“管理”的核心是人——尤其是作为对项目负全责的项目经理，要使工程的施工质量达到“符合国家质量验收标准，争创省优”，并且能够保证工期要求，我公司将充分发挥公司优势，从全公司范围挑选最优秀的技术人员、管理人员，组建一个强大的项目管理团队。针对本工程，我公司在组织架构方面配备足够数量的专业工程师和施工工长，以满足组织管理的需要。高素质的施工作业班组：精施工是一个手工技术要求较高的工作，要使工程质量达到省优标准，施工人员的专业技能素质有着密切的关系，因此我们将充分发挥公司在专业劳工方面的优势：我公司在雷州及本省等地有多年与我公司合作、以长期合同方式提供劳务的劳务基地；这些与我公司多年合作的工人平均专业技能素质高，守纪律，并且可根据我公司要求提供数量较大的熟练工人，可以保证工程的质量、进度需要。（2）保证工期的技术措施1）开工前采取的措施a、中标后，我公司将立即组建项目部，并派项目经理、技术负责人驻现场进行施工图的核对，及时与甲方、设计单位会审图纸，完善节点，核对相关专业的接口提出的要求和实施方法，确保施工顺利进行和避免重复投资，造成不必要的浪费。b、由于工期紧，质量要求高，中标后我公司将立即组织数量充足、具备较高操作水准的项目劳动工人，并充分利用开工前的前期准备时间，对本工程施工管理人员及施工操作人员进行施工前开工动员和施工及技术交底工作。c、设专职材料员两名，开工前按设计图纸要求，将所有的材料小样送甲方及设计师确认后，即时进行材料的定货、采购。按材料供货计划，每次定货时多配货5%左右。d、开工前，项目部根据施工现场场地、材料、工艺等的具体要求，组织好施工需要的各类机具设备，贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持电动机具，并在场外检修保养，确保不带病进场。2）施工过程中采取的措施a、严格按照制定好的进度计划，全方位开展施工。在施工过程中如发现施工进度与形象有出入时，马上找原因，采用施工进度计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行调整，确保每道工序、每个分项工程都在计划工期之内。b、合理安排各工序、各工种配合穿插，不留施工间歇，根据各专业各工种可在时间顺序和空间组织穿插施工，实现交叉作业、同步作业等是保证工期的重要手段。c、选择能打硬仗的、有施工经验的施工队伍组成作业层，承担本工程的施工任务。某些特殊原因造成工期延误时，项目经理将集中优势兵力把损失的时间抢回来，对工作面较大的分项工程通过增加人手、全方位施工以赢得进度；对工作面较小而难度又大的分项工程，则选派技术最好的专业师傅精工细作、加班加点。d、在施工过程中，如遇到其他人力不可抗拒因素影响工期，在短时间内需大量增加技术工人，项目部将利用公司组织力量，从总部抽调技术熟练的工人进场支援，我公司将保证有充足的准备队伍，根据工地需要随时增加人员以确保施工进度。e、所有外加工材料做到提前七天订货，材料的送货时间做到本地一天采购材料一天内进场，外市采购材料两天内进场，外省采购材料三天内进场，确保工程施工的连续性。f、机械设备操作人员必须持证上岗，做到定人、定岗、定位，由操作人员对其进行日常维护，项目经理部每月对机械设备检查一次，使机械设备在使用过程中保持良好的工作状态，充分发挥生产效率。g、与其它施工单位交叉配合施工时，提前向业主提出下步施工中需要协作的项目内容，以保证施工顺利进行。二、本工程设计标准较高，确保工程质量的保证措施（1）施工中采用先进的项目法施工1）在施工管理过程中严格按照《质量管理体系》来对施工过程进行控制管理，保证施工各环节的高质量的运行。2）公司运行的《质量管理体系》对施工过程控制管理做出了科学的说明，严谨的程序规定，对项目施工中的各个环节的控制做出具体的要求，列出了预防措施及不合格品的处理，是目前非常优秀的标准化管理文件。3）按照项目法进行，建立项目经理负责制，明确项目经理及项目成品的责、权、利，为项目顺利高效的运行提供条件，充分调动项目成品的积极性。4）签订《项目责任承包书》，公司根据项目法要求，在项目开工前，由项目成品根据所承担的责任大小，上交一定金额的责任保证金，同时公司工程部与项目部签订《责任承包书》，在《责任承包书》中项目成品所需承担的义务及享受的权限和奖罚问题作出全面明确的确定，事实证明，通过上述措施，能够很好地调动项目成品的工作积极性，有利于实现对项目施工管理的成本、工期、质量、安全、文明施工等各项计划要求。5）将技术工人的生产与回报紧密联系起来，对技术工人的工资管理工作采取《施工任务单》的方式，通过《施工任务单》对施工班组的生产计划、施工技术、安全、质量、降低成本、工资等各项技术经济指标分解并落实到班组和个人。使项目各项指标的完成同施工班组和个人的日常工作和经济紧密联系起来，从而调动施工工人的积极性。6）《施工任务单》根据施工进度计划的要求，按施工计划进行编制，按分部分项工程签发。7）为了使《施工任务单》起到计划、下达任务、指导施工、进行结算、业务核算，按劳分配的作用，《施工任务单》的签发和回收遵循一套合理的流程。8）通过采用先进管理模式，可提高工作效率，保证工程质量、降低工程成本上升、高速完成施工任务，满足业主及上级主管部门的要求。（2）特殊材料、特殊工艺施工技术措施我公司在施工过程中将严格执行ISO9001质量体系标准和国家现行规范，以确保施工质量达到世界一流水平。针对目前项目施工过程中存在的一些质量“通病”，我公司通过多年来所施工大型、高档项目工程的成功经验，摸索和总结出一套独特的施工工艺和技术，较好地解决了这些在施工中普遍存在的问题，在国内项目同行中处于领先水平。（1）对缝及模数问题1）反复校对测量放线，做到绝对无误差，完全达到图纸要求；2）要重新调整制定检验误差指标，以求达到准确无误的放线目标。3）选择水平高、技术精、经验丰富的队伍施工，除放线准确外，在贴、挂石材时，要有测量参照线，纵、横均要挂线，每做一块，都必须经过验证符合标准后，才可施工下一块。4）现场放线和图纸有矛盾时，要征得设计师批准同意后调整有关尺寸。所以要先放线再进料加工，才有可调的余地。第二节重点、难点的技术处理措施（一）、重点、难点、关键施工技术和工艺分析本工程施工工期紧，如何在实际施工中做好各项管理协调工作，在确保安全的前提下，保证工程工期和质量是本工程的主要重点和难点。（二）、解决措施1、工期紧的保证措施（1）、平行施工、流水作业由于本工程任务重、交叉作业多的特点。为便于施工管理及协调，各施工段相对独立，配置相应的人员及机械设备，组织平行施工，进场后三个施工区同时开工；同一施工区内各道工序同时安排相应的流水作业。（2）、分工不分家，协调管理，统一指挥各作业班组分工协作，相互协调，统一接受指挥，降低相互影响，提高工作效率。（3）、确保人员和施工材料的投入。根据本工程招标文件对工期的要求，（4）、主材的进场主要是制定科学可行的材料供应计划，确保施工过程不受材料供应的影响。由于工程的地域，工程的施工条件。材料部门要供应商保持24小时的联系，确切了解库存情况，进场材料的计划落实情况，务必物流畅通无阻。为了保证材料的及时到场，要做好计划的提前报送。自行采购的材料要充分调用一切的运力，确保材料的通行无阻；同时，施工现场要储备有足够的施工用料。（5）、增加机械的投入工程开工后，机械投入的保证，就是工期的保证，只有施工机械的投入，才能保证工期目标的实现。增加机械的投入可以有效地缩短施工作业周期，使下道工序能提前进入施工。所以，我们将机械的计划按计划量的120%来考虑，确保优质高效完成任务。（6）、工期紧，任务重，合理安排、加大投入，保证工期①做好材料、设备上的保证若本公司有幸中标，及时进入施工现场，做好施工调查，切实落实材料来源，保证施工需要。同时选定几个厂家的同时供应，以确保货源和质量。同时，严格按照本投标书的承诺及建设单位、监理工程师的要求及时安排机械设备进场，保证本工程施工按计划进行。②施工工艺上的保证对于本工程，本公司具有丰富的施工经验，在运用成熟工艺的同时积极推广新工艺，保证优质高效地完成本工程施工。③组织上保证所有人员均参加过类似工程的建设，在人员组织上完全可以承担本工程施工。在组织机构的配备上既考虑各职能部门的横向联系又重视管理层及操作层的纵向直接联系，机构精炼。④做好配合及协调工作本工程施工工期短，如何组织好施工，确保进度是关键，同时本工程如何做好与路基、管线等项目的配合，也是本工程的重点和难点之一。施工过程本投标人将积极做好与其他施工单位的配合及协调，确保各项施工能紧张有序地进行。⑤快速进行施工准备根据本工程特点，本投标人已经将计划投入本工程的全部施工机械及设备进行了落实，一旦中标，立即进场。⑥加大施工投入，保证工期根据本工程的实际情况，投入足够的施工机械设备，保证本工程各个作业面的正常施工。2、混凝土工程1）、混凝土施工所具备的条件A、要求混凝土的各种组成材料应有适当的温度，通通采取中热、砂中热等措施以提高混凝土的入模温度。B、要保持新拌混凝土的温度，可采取在运输过程中容器保温等措施解决。C、要保证混凝土在预养过程中有较同的温度和湿度，因此可采用模板保温，表面覆盖和热养护的方法。D、此外还可考虑先用水化热高，强度增长快的普通水泥，掺加化学早强剂和提高混凝土标号等措施以提高混凝土的早期强度。混凝土工程在夏季施工时，必须符合现行规定的防火措施和安全技术措施。2）、材料要求A、施工时混凝土拌合物的胶结料，可采用普通硅酸盐水泥，矿渣打硅酸盐水泥和火山灰质硅盐水泥。所选用的水泥必须符合现行标准的规定。B、混凝土工程夏季施工的各种养护方法，要注意对不同水泥品种采取不同方法。C、混凝土组成材料的加温度应根据热工计算的要求规定。夏季施工混凝土的搅拌应比常温搅拌时间延长50%；搅拌时为防止水泥的假凝现象，应先使水和砂、石搅拌一定时间，然后再加入水泥。D、混凝土搅拌机应设在搅拌棚内并设有采暖设备，棚内温度应高于+5℃。E、混凝土土开始搅拌前，应检查水泥品种和标号，化学外加剂的配制和数量，水或砂石加热温度，模板保温及计算、测量工具等，符合要求后再开始搅拌。3）、混凝土的运输和浇灌A、夏季施工运输混凝土拌合物，应使热量损失尽量减少，可因地制宜选择下列措施；如缩短混凝土运距，正确选择运输容器的形式，大小和保温方法，减少混凝土装卸次数等。B、混凝土浇灌前应降模板和钢筋上的污垢，混凝土的灌筑和养护温度应符合热工计算确定的数值。第三节对本项目内容、施工条件、重点难点分析措施我公司对雷州市龙门镇超限检测点建设项目竞争性磋商文件和设计图纸进行详细、深入研究，对本项目内容、施工条件、重点难点分析如下：一、本工程为建设工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分项分部工程较多。因此对施工工期、文明安全施工、环境保护以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为我公司本工程重点管理和控制内容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保证施工期间建设单位的正常工作环境也是施工管理的重点二、本工程功能齐全，很多专业工种需要立体交叉、穿插配合施工，因而需要网络计划等先进管理手段对整个工程的施工进行统筹计划，并会同建设单位加强对现场的管理和调度，监理单位加强对材料、工艺的监督。三、本工程其质量的好坏、服务水平的高低、施工进度的快慢都直接影响着我公司施工队伍的形象和声誉，因此，作为施工单位我们将对本工程的施工进行严密的组织和统筹，将对施工的计划、组织、管理进行科学的设计、合理的安排，并对本工程的施工到保修的全过程负责到底，确保为用户提供最佳的服务和一流产品。四、本工程如何通过严格的程序和过程控制，实施“过程精品”，把该工程建造成为一流的工程，实现本工程“合格工程”的质量目标，使业主完全满意，是本工程的核心任务。五、继续抓疫情防控按施工进度计划，施工仍处在新型冠状病毒感染肺炎疫情期间，因此必须严格按照国家、省、市对复工复产和疫情防控的有关要求，在施工前和施工过程中要做足做细疫情防控措施。六、专项工程重点分析填土施工工艺、施工技术，与道路工程施工质量密切相关。如果管沟回填撼砂及路基填土密实度达不到设计要求，可导致项目下沉，影响使用功能。七、专项工程施工难点分析1、本工程分部、分项工程较多，作业面分散，给现场安全、环境管理带来一定难度。另外本工程沟槽沿线长,又给行人、车辆交通安全带来隐患。2、本工程与第三方交叉作业、施工场地重叠、并且存在立体交叉施工，不仅影响施工正常进行，而且给安全施工带来隐患。机械作业死角比较多。如管线交叉处、新旧管线连接处、边角处、靠近道路工程物及各类井室周围等部位,给机械开槽作业、摊铺机摊铺作业、压路机碾压作业等，带来很大难度。施工作业范围内的地上道路工程物、地下管线，是施工的一大障碍，尤其是地下障碍物，不仅增加施工难度，同时也给施工安全及环境保护带来隐患。八、根据以上分析及项目进度计划安排，总结本工程的施工重点、难点如下：（一）疫情防控方面严格按照国家、省、市对复工复产和疫情防控的有关要求，明确总承包企业主体责任，落实项目责任人是项目复工复产和防控疫情的责任人职责,强化复工后的防控工作,思想上不可有半点松懈,自觉担当起疫情防控工作责任。（二）人力组织方面由于工期较紧、任务重，且在新型冠状病毒感染肺炎疫情期间，在短时间内筹集这么多的技术工人是有一定的难度。而且进场时间需要一定的时间，而现场无法搭设临时宿舍，必须另择地解决工人的食宿。因此，必须事先充分准备，调集与本公司长期合同的成建制劳务队伍，否则仅靠招募散工无法保证队伍的素质与数量。机械设备方面工欲善其行，必先利其器。项目工程的施工，机械设备是决定工程质量的关键之一。由于本工程属于精建设工程，涉及的小型机具品种多、数量多，如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施工机具非常多，如何确保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。因此，我公司提前已做了充分的准备，对现有机械设备进行了充分的调查，将严格按照工程所需配置相应的机械设备，目前已准备部分资金，将为本项目新购置部分机械与设备，确保施工机械的一次性到位。施工流程方面本工程涉及的空间虽然总体工作较大，由于空间较多，工作点比较分散，在同一层面上，涉及各种施工专业。因此，在安排施工流程方面也是一个难点，必须做好各层之间协调与层内各区之间交叉管理，才能保证项目的如期完成。（五）材料堆放面由于本工程主要作业在办公区域，各区域均需展开作业层，而受室外材料堆放之地所限，大量材料只能根据施工进度统筹兼顾，随到随用，不能一次性到位。同时部分辅助材料将根据项目施工进度，随时需要调整堆放位置，这对材料堆管理、现场平面布置方面也是本项目一个管理难点之一。（六）质量安全方面工程质量要达到国家质量验收规范“合格”标准，且工期安排较紧，在保证工期的前提下，如何确保工程质量为本工程施工管理控制的重点。针对项目质量要求及工种、工序施工特点，在保证整体施工质量的前提下，施工中重点控制隐蔽项目施工，饰面工程质量不允许出现多次反复施工的专业，相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求。（七）环境保护方面本工程涉及各专业交叉施工，施工时应把安全文明施工、降低环境污染、对室内成品保护等作为本工程的重点。第四节本项目重点难点应对措施一、疫情防控重要难度大之应对1、明确总承包企业主体责任,落实项目责任人是项目开工生产和防控疫情的责任人职责,强化开工后的防控工作,思想上不可有半点松懈,自觉担当起疫情防控工作责任；（1）制定工程项目疫情防控工作方案以及应急处置预案；（2）认真做好健康检查,防疫消毒工作；（3）明确信息登记和宣传教育工作的分工和责任人；（4）组织日常检查巡查,落实各项防控措施,发现问题，立即组织整改。2、加强项目用工实名制的监控管理，工地实施全封闭管理，只留一个出入口,未提前录入上传用工实名管理系统，未经甄别是否属于重点防控人员，或者未经当地疫情防控机构确认健康的重点防控人员，不得通过门禁卡进入办公区和施工作业区、生活区。掌握流动人员情况，做好重点人群比对甄别工作管理。对来自疫情严重地区人员，安排在集中隔离场所医学隔离观察14天，确认无异常后方可上岗；对来自非疫情严重地区人员，进行健康检查登记，14天内不外出、不聚集，每天测量并记录体温，出现疑似症状的员工，立即去医疗机构发热门诊就诊。3、强化施工作业过程防控。尽量分班分散作业,限制作业人数,需保持作业区消毒、通风等防护措施,并安排专人对作业人员流动轨迹进行监控。配送材料、物质等外来车辆进入工地现场时，车上人员不得离开驾驶室,货物由项目部安排工地内人员接收和装卸,避免近距离和工地以外人员接触交流。强化食堂用餐管理制度的落实。食堂卫生要符合国家有关卫生标准，并取得食品经营许可证,且食堂工作人员健康证件齐全。实行分时分散就餐,避免面对面,不与他人交流,循环使用的餐具务必严格进行清洁消毒。确保食品来源安全可靠,严禁从无牌无证的餐饮单位订餐。5、落实员工宿舍区的卫生保洁值班制度。员工宿舍经常保持室内通风,严禁使用通铺,每间宿舍居住人员原则上不超过6人,并按要求做好保洁消毒。严控人员聚集和集体活动。二、材料品种多、档次高、组织难度大之应对1、安排专门材料人员，组成材料采购小组，制定专项材料采购方案和质量控制方案；2、充分利用我公司广泛的社会资源，确保本工程各种材料的采购供应。三、交叉施工多、工程协调之应对1、制定交叉施工计划，包括各作业面和工序交叉施工时间和条件，各专业施工提前上报业主，及早协调，搞好各专业配合；2、严格进行图纸会审，对存在交叉作业的位置绘制综合图纸，及时解决图纸问题，避免施工冲突。3、各系统专业管道密集区域，特别是走廊部位是施工最容易“打架”的部位，我公司将科学组织各专业，密切配合、合理安排管道走向与施工。四、成品保护难度大之应对制定专项成品保护方案和措施，成立成品保护队，安排专人负责成品保护工作。五、质量要求高，专业性能要求高之应对1、为确保整体标高的精度，我们将安排专业测量人员组成测量组，采用先进测量仪器，负责测量工作，确保整体测量精度满足施工要求。2、制定专项成品保护方案和细部处理方案，确保项目细部满足项目效果和风格。3、安排专业设计师负责深化设计，实现项目效果的完美化。六、交叉作业多，安全防护要求严格之应对对主要部位，如地面、墙面等制定专项防护方案，室内设置低压行灯照明，安排专人负责安全工作，设专员负责各专业协调。七、施工人员组织困难之应对1、提前做好劳动力准备工作，选用与我公司合作多年的劳务队伍，制定专项管理措施和保证民工工资发放措施，确保劳动力的投入。2、充分做好现场施工准备工作，为日后整体抢工期做好铺垫。第五节土建工程重点难点分析一、项目施工的重点和难点1、施工内容多，施工时间比较短。2、有级配沙石垫层施工，池底有3:7灰土回填;3、本工程施工专业性强，水池底板池壁抗渗、防冻砼施工要求高;4、内穿墙管、预埋件、防水、精度要求较高。5、结构复杂，模板支设和砼浇筑有相当难度。6、钢筋、砼数量较大，一次性砼浇筑量大，因此必须严密的施工组织和施工安排，确保节点工期。7、有建筑物钢筋砼框架结构施工和装饰施工等内容;二、解决方案施工场地有条件时，安排同时开工平行施工;多投入人力和机具;采用2班作业等措施。采用先进的施工工艺和施工机具保证施工质量;比如合理划分施工段(施工缝位置)可以保证池壁砼的施工质量。安排有水池施工经验的施工人员进入现场，是保证防渗混凝土振捣质量的关键。三、大体积砼施工措施大体积混凝土的施工技术要求比较高，除了必须满足一般混凝土的施工要求外，在施工中特别要防止因水泥水化热引起的温度差而产生温度应力裂缝。因此，控制混凝土浇筑块体因水化热引起的温升、混凝土浇筑块体的内外温差及降温速度，防止混凝土出现有害的温度裂缝是其施工技术的关键问题。为此，要从材料的选择、混凝土的生产、运输、浇灌、养护及施工过程中混凝土浇筑内部温度和温度应力的监测等环节，采取技术措施进行周密的策划和准备，才能保证大体积混凝土顺利施工。保证混凝土连续浇筑措施大体积混凝土浇筑方量大，连续浇灌时间长，中间不允许有过长的时间间隔，为保证在混凝土浇筑过程中不出现冷缝，施工时必须采取措施连续浇筑，一次成型。因此采取以下措施保证混凝土连续浇灌。1、浇筑时与搅拌站频繁联系，保障混凝土的供应能力，能够满足大体积混凝土的浇灌要求。2、混凝土罐车运输泵车浇灌，按照混凝土方量配备足够的罐车、泵车和备用机械。3、准备好足够的照明设施，保证夜间具有良好的施工条件;4、浇混凝土前做好人员准备，所有相关人员(包括管理人员及设备、机电维修等后勤人员)均要提前到位，并确保相互通讯、联系畅通。5、提前确定混凝土运输路线。6、提前三天向总包商汇报，并得到批准后再开始浇捣，以便确认水电连续供应，以及施工道路畅通。基础施工区范围内的临时运输道路在浇筑前进行整体修复，必要时在表面铺石渣进行碾压，浇筑时通知项目部所有单位，非大体积混凝土施工人员和车辆不准进入浇筑运输道路，所有车辆绕行。(二)裂缝控制的材料选择1、水泥:选用水化热比较低的矿渣硅酸盐水泥，通过掺加合适的外加剂可以改善混凝土的性能，提高混凝土的抗渗能力。2、骨料:尽量选用连续级配的骨料配制混凝土，在保证可泵性的前提下，选用粒径较大的石子和粗砂。(1）粗骨料:采用碎石，粒径5~40mm，含泥量不大于1%。选用粒径较大、级配良好的石子配制的混凝土，和易性较好，抗压强度较高，同时可以减少用水量及水泥用量，从而使水泥水化热减少，降低混凝土温升。(2)细骨料:采用中砂，平均粒径大于0.5mm，含泥量不大于2%。选用平均粒径较大的中、粗砂拌制的混凝土比采用细砂拌制的混凝土可减少用水量10%左右，同时相应减少水泥用量，使水泥水化热减少，降低混凝土温升，并可减少混凝土收缩。3、掺合料及外加剂的使用:根据试验、分析比较及过去在其它工程上的使用经验，在混凝土中掺加磨细粉煤灰，取代部分水泥，既可以降低水泥用量，又可以改善混凝土的塑性和可泵性。外加剂主要指减水剂、缓凝剂和膨胀剂。混凝土中掺入减水剂，不仅使混凝土工作性能有了明显的改善，同时又减少拌和用水，节约水泥，从而降低了水化热峰值，对混凝土收缩有补偿功能，可提高混凝土的抗裂性。为便于泵送砼施工延长砼的初凝时间，需要掺入缓凝剂，反之凝结时间过早，将影响混凝土浇筑面的粘结，易出现层间缝隙，使混凝土防水、抗裂和整体强度下降。此外为了防止混凝土的初始裂缝，还可掺加膨胀剂。4、大体积混凝土浇灌(1）斜向分层分段法浇筑:基础混凝土采用斜向分层分段法浇筑混凝土，分层有利于混凝土水化热的散失，可采用二次振捣的方法增加混凝土的密实度，提高抗裂能力，使上下两层混凝土在初凝前结合良好;也可在下层混凝土的表面上预留沟槽，加强上下层混凝土的连接。斜向分层的方法，斜分层厚度控制在500mm，坡度控制在1∶6。混凝土浇筑设备主要采用混凝土泵车和布设泵管的方法浇筑。混凝土浇筑前须对基底混凝土进行充分湿润，但不应存在积水现象。为了便于混凝土振捣操作，可预先在基础内设置钢筋支撑，俗称"马凳"”，上铺跳板，作为操作平台;钢筋支撑浇入混凝土基础内。钢筋支撑采用25的钢筋加工;支撑高度需保证操作平台高出混凝土表面10cm左右。混凝土浇筑时，须仔细控制混凝土浇筑速度，两层间隔时间不超过1小时，以满足混凝土的覆盖，保证在下层混凝土初凝前，就已经开始进行上一层混凝土的覆盖。第六节安装工程部分重点难点分析一、安装工程复杂，深化设计难度大，管线排布困难，容易打架：1、本工程安装非常复杂，如电气专业与水专业（管道安装）必须要结合起来进行综合排布及二次设计，按图纸施工困难；吊顶内有风机风管、消火栓管道、喷淋管道及强弱电布线系统，各专业必须经过综合排布，工程量大。2、应对措施如下：充分利用BIM技术解决此类难题。施工阶段，项目工程进度、变更次数、质量、成本直接与施工图纸的质量有密切的关系，BIM技术在此阶段能极大的提高图纸质量。⑴图纸优化协同：搜集项目各个参与方相关的信息数据创建BIM模型，检查各个专业之间碰撞、不合理、错误、达不到设计要求、天花板净空达不到要求等问题，然后把问题和BIM修改建议反应给甲方和设计，设计根据这些问题更新各自专业的设计图纸，BIM再根据更新过的图纸信息更新BIM模型进行协同验证，从而使各个参与方各个专业的信息数据在BIM的统一平台进行协同作业，信息数据完全共享使得各个环节沟通更加流畅，图纸质量得到保证，解决施工前期的不协调问题。⑵施工指导：在安装管线密集的区域和机房，BIM可利用三维机电立体模型效果结合平面图、剖面图协助施工人员直观、形象了解建筑空间结构，使安装管线一目了然轻松施工，如遇到碰撞问题BIM模型可根据现场实际情况，反馈到BIM模型中结合各个专业的工程师找出合理的解决办法进行施工。二、大型设备运输吊装难度大：部分变配电、空调设备及管道外型尺寸大、重量重，因此给运输吊装造成较大困难。应对措施如下：1、成立以技术负责人为组长的大型设备吊装保障小组，负责大型设备吊装工作。2、制定详细的吊装、运输方案，报业主、监理审批后实施，在项目部的统一协调下进行吊装，并保障楼层内管道运输通道的畅通。三、工程智能化程度高，系统众多，综合调试复杂：1、本工程智能化程度高，有多个系统和几十个子系统，功能性强、系统多，各专业相互之间的衔接、配合多。本工程系统复杂，既有常规的通风、电气、给排水、消防系统，又有弱电、电梯等系统的联动调试，调试技术要求高，组织联动调试实施难度大。调试工作是检验工程是否达到设计要求，是建筑物各项功能指标能否实现的保证。2、应对措施如下：⑴组织成立调试机构，制定切实可行的调试方案，配备经验丰富的调试人员，统一管理，科学安排，才能使各系统的调试衔接合理和顺利实施。⑵指派资深专业工程师组成机电专家顾问组，到现场负责指导整个综合机电调试。⑶调试前，组织各专业编制详细的调试方案，如空调管网冲洗、发电机调试等专项方案，并报业主现场工程师和监理工程师审核，批准后方可实施调试。第七节室外部分工程重点难点分析（1）工程所用材料必须先试验后使用，严禁用不合格的材料。（2）砂浆：砂浆品种，标号必须符合设计要求，黄砂不得含有杂物，采用自来水，黄砂杂质含量控制在低于3％的范围以内，石灰膏进场后应防止干燥、污染，严禁使用脱水硬化的石灰膏和不合格的石灰膏。砂浆的拌制应按一定的顺序进行，一般分两次投料，先加入部分黄砂，水和全部塑化材料（石灰膏或微冲剂）通过搅拌将塑化材料打开（不见疙瘩为止），再投入其余的黄砂和全部水泥，拌至砂浆颜色一致为止。（3）施工准备，砌块必须用水湿透，但不能过湿或湿润不匀现场。（4）先将基层表面的砂浆杂物清理干净，并浇水湿润，同时应试摆；砌筑前，应按图纸设计要求预留洞口管道及预埋件。（5）应严格按工程施工规范操作，根据层高、窗台及窗顶高度计算出该层砖的皮数，灰缝厚度等数据，在施工部位弹出墙身轴线，立好皮数杆，控制好灰缝厚度，以控制砌筑高度，并用七分砖或小规格砌块配合整砖砌筑转角和墙端部，以达错缝的目的。（6）砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净、浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。（7）补砌墙体时，应检查拉结筋的锈蚀情况，如锈蚀较重的，必须用钢丝刷等工具除锈后，方可砌筑隐蔽。（8）按规范要求做砂浆试块，并按期试验。第八节室外地台部分重点难点分析（1）水泥混凝土项目的施工①水泥混凝土项目的施工过程中，严格控制含水量及拌和均匀程度，碾压时一次碾压成型。②严格控制压实标准：实践证明，压实度小时产生的干缩要比压实度大时严重，因此，应尽可能达到最大压实度。（2）车辆分流由于本合同段有一定的车流量，施工时车辆通行对施工存在较大影响。因此车辆通行对本工程的干绕是关系到整个施工进度的关键。在开工前和施工过程中，利用媒体和发布公告的形式，引导本地、外地车辆绕道其它公路。如在施工期间进行部分路段封闭，引导车辆避开施工路段等。（3）施工作业控制不在原有项目停放机械及杂物，保持原有项目畅通，在施工路段两端竖立正在施工的警告标志，施工与通行路幅用红白相间的栏杆隔离；在有车辆驶入（出）前方应设置指示方向和减速慢行标志，晚间在路栏上加设施工标识灯。（4）交通维护组织及人员要求每一施工段（点）24小时有专人值班维护交通，值班人员必须坚守岗位，不得擅离职守。项目经理为交通维护责任人，负责所管路段交通维护工作的组织、协调、检查以及紧急情况处置等事项，所有在施工现场的管理员都兼安全员。当发生一般交通阻塞情况时，不管是否为施工单位责任，现场交通维护人员应及时报告施工负责人和业主单位交通维护责任人（报告情况时应说明发生交通阻塞的地点、时间、原因、汽车队列长度等），项目经理应立即调集力量迅速赶赴现场疏导交通，必要时请求当地交警部门出动警力参加交通疏导，防止情况恶化。第九节土石方工程重点难点分析根据工程的设计图纸和现场情况，本工程施工的重点和难点主要有如下几点：一、基坑开挖过程确保附近建筑物、构筑物、道路及管道安全是本工程施工的重点问题。基坑开挖必定会引起邻近基坑周围土体的变形，而且土体的变形是不均匀的，愈接近基坑中心的位置变形愈大，一般基坑开挖影响的范围约为开挖深度的1.5~2倍。过量的变形将影响邻近建筑物、构筑物和市政管线的正常使用，甚至导致破坏，从而由于交通堵塞、通讯中断、水电不能供应等引发的社会经济损失是严重的。而本工程基坑周边通讯、污水、雨水、给水等市政地下管网密布，道路、建筑物物（招商研发中心大厦）离基坑边线很近，施工时，更是容易出现一些不良的基坑效应，基坑支护工程的施工以及降排水可能将对其造成不良甚至破坏的影响，主要表现在：管线、建筑物的不均匀水平位移、垂直位移，从而引起管线拉裂，建筑物的裂缝、建筑物主体的倾斜等等事故的发生。保护好周边管网、建筑物是施工过程倍须重视的问题。二、压桩工作面为挖开土方后的基坑底面。三、本工程静压管桩是在挖开的基坑里施工，根据静压桩机的尺寸，要使基坑边桩能正常压入，桩至少距离基坑边为4~5米，而本基坑设计的边桩距离基坑壁距离为2m左右。因此，可能由于基坑边距不够而使边桩无法正常压入。本工程同一承台的相邻桩距多为1.225m~1.8m之间，小于4倍桩径，尤其是塔楼位置的一大承台，桩群共有190根桩。这样，若没选择合理的施工顺序和施工方法，将导致地基土挤土而引起地面隆起，使管桩沉入困难或挤迫使已完相邻桩偏位。2针对工程施工的重点和难点所采取的对策一、基坑开挖过程确保附近建筑物、构筑物、道路及管道安全的施工措施：1、监测方案以及信息化施工基坑工程监测是基坑工程施工中的一个重要环节，组织良好的监测能够将施工中各方面信息及时反馈给基坑开挖组织者，根据对信息的分析，可对基坑工程围护体系变形及稳定状态加以评价，并预测进一步挖土施工后将导致的变形及稳定状态的发展。根据预测判定施工对周围环境造成影响的程度，以制定进一步施工策略，实现信息化施工。为保证整个施工期间基坑边坡和周边道路、建筑物、地下管线的安全，详细掌握基坑情况，本工程施工期间将对基坑及周边建筑物、构筑物、管线进行监测（位移、沉降、地下水位观测），为安全施工提供参考依据。（1）基坑边坡的监测方案本工程监测项目包括：基坑坡顶水平位移观测，共12个点；基坑支护结构、周边建筑及道路沉降观测，共14个点。具体的布置详见变形观测点平面布置图。监测报警值：南侧和西侧水平位移40mm，沉降40mm；北侧水平位移30mm，沉降30mm。监测要求：沉降、水平位移基准点应在基坑开挖前观测三次，取其均值作为初始值，基坑开挖期间每2~3天观测一次，雨天加密至1天1次。当发现测点位移沉降值加速时加密至1天数次。开挖完毕每5~10天观测一次，如位移趋于稳定，则15天观测一次。当坡顶、地面出现裂缝、或坡顶位移大于2cm且变形不稳定或超过规范要求时，应及时通知业主、监理和设计单位协商解决。观测终止时间为基坑开始回填一半以后。观测要求按国家有关测量规范，同时应委托专业单位对基坑支护系统进行监测。（2）对邻近建筑物及管线影响的监测1）建筑物及管线的位移监测建筑物上观测点的布设应根据其结特征，应能反映地基的变形情况，观测方便，易于保护。每栋建筑物观测点的数量不宜少于六个点。一般可设在以下位置：A、建筑物的四角处和中部位置：B、高低层或新旧建筑物连接处两侧，纵横墙交接处；C、建筑物沉降缝、施工缝两侧；D、不同的基坑形式交接部的两侧；F、观测标志可设在墙（柱）上，或设在基础上。管线观测点的数量，应征求管线主管单位的意见，一般应在2~3节管线上设一观测点。观测标志可用抱箍直接固定在管线上。在不宜开挖的地方，可用钢筋直接打入地下，其深度与管底平齐，作为观测标志。2）建筑物裂缝的观测建筑物裂缝的观测可按以下步骤进行：A、基坑开挖之前的调查基坑开挖之前应收集邻近建筑物的以下有关资料：工程地质勘察报告、设计图和施工技术文件，质量检查和验收记录，竣工后的实际用途，有无改建、接建、加层等等。仔细检查建筑物原有的裂缝，对发现的每一条裂缝的末端用铅笔作一道与裂缝垂直的标志。标志旁注明：观测时间、裂缝长度、裂缝最宽处和宽度，拍相片保存。需要监测的裂缝统一编号。裂缝所在墙面上绘制坐标方格网以利于观测和记录。设置观测标志：观测期限较长时，采用镶嵌或埋入墙面的金属板标志；观测期较短或要求不高时，可采用油漆平行线或用粘结剂粘贴金属片标志；使用专用仪器设备观测的标志，可按具体要求设计。B、基坑开挖过程中的监测在基坑开挖过程中每天应由有经验的工程技术人员对邻近建筑物进行肉眼巡视，检查旧裂缝的发展，测读裂缝末端在坐标方格网上的坐标值；测量裂缝宽度值。测量仪器可用小钢尺、游标卡尺或测缝仪。裂缝宽度要量至0.1mm。记录裂缝位置，形态和尺寸，注明日期，附必要的照片资料，及时发现新裂缝。C、建筑物主体倾斜观测（a）观测点和测站点的布设观测点应设在沿对应测站的主体竖直线上，如：矩形建筑物的主要墙角线、塔形、圆形建筑物的两边线或中心线、建筑物内部竖向通道的中心线或一侧边线等等。测站点的布设：当从建筑物外部观测时，测站点应设在与照准目标中心联线呈接近正交或呈等分角的方向线上，并离开照准目标1.5~2.0倍目标高度的距离的固定位置。当利用建筑物内部竖向通道观测时，测站点可设竖向通道底部的中心点。观测点可采用埋入式标志。不便于埋设标志的观测点可选设在视准线便于切合的认定位置。测站点宜采用带有强制对中装置的观测墩，埋设标志应在基坑开挖之前，在经纬仪或垂线测量下进行，使每条主体竖直线上的标志位于铅垂线上，每条竖直线宜设上、中、下三个标志。（b）观测方法当从建筑物外部观测时，宜选用投点法和测水平角法，当利用建筑物内部竖向通道观测时，宜选用正垂线法。对于较低的建筑物，也可采用吊垂线的方法进行测量。建筑物主体倾斜观测精度，可参照有关规定。3）资料整理及监测成果报告每次观测到的建筑物及管线的水平和垂直位移、建筑物裂缝及主体倾斜的发展，应立即向有关部门抄报。报表中包括本次位移量及累计位移量，应有分析意见。如发现异常现象，应立即复测核实，明确无误后才能报送。对位移量、裂缝宽度和主体倾斜度，都应事先制定数量值和变化速率的警界值。超出警界值应分析原因，立即采取相应措施。2、对周边建筑物、构筑物、管线的保护措施由于基坑土方开挖引起围护结构变形以及降低地下水位造成地面产生沉降和不均匀沉降，导致对周围建筑物、构筑物、市政设施的影响是基坑环境效应的主要方面，应特别引起工程技术人员重视。通过对不良影响的预测，采取相应的保护措施是避免事故发生的积极对策。具体如下：（1）详细了解邻近建筑物、构筑物和市政设施的分布情况、基础类型、埋深、管线材料、接头情况等，并分析确定其变形允许值。（2）根据邻近建筑物、构筑物和地下管线变形允许值，以及设计图纸采用的基坑围护体系在开挖过程造成周围地面沉降情况的估计，来判断是否满足保证邻近建筑物、构筑物和地下管线的安全要求。不满足要求的应采取相应的工程措施：1）如果土质较软，应采用地基处理办法对围护体系被动区进行土质改良，可以减少基坑周围地面沉降。常用地基处理办法有深层搅拌法、高压喷射注浆法和注浆法。2）对因地下水位下降引起的地面沉降，可采用补充设置竖向止水帷幕（本工程已经采取）、采用回灌法等办法使基坑四周地下水位不会因为基坑内降低水位而降低。3）必要时，还需对邻近建筑物、构筑物、管线基础进行托换加固，比较常用的办法有树根桩托换、锚杆静压桩托换等。二、保证桩机不下陷措施压桩工作面为挖开土方后的基坑底面，为使桩机行走、作业过程以及运管桩平板车不下陷，采取以下二点措施：1、根据基坑现有的排降水体系，继续排降水，尤其在雨天应加多潜水泵同时抽水，为坑底创造一个干燥的作业环境；2、根据地质勘察报告，可以确定，坑底地质层为砾质粉质粘土层，该土层的承载力特征值为240kpa，能满足静压管桩机（本工程计划选用QYZ-500静压桩机，重达500多吨，荷载200kpa左右）的压力和运管桩平板车的行走。但作业面毕竟是挖开的土层，为确保施压顺利进行，计划在施工前，坑底采用一台压路进行碾压密实，并根据实际情况，必要时采用铺填建筑垃圾改善基坑作业条件。三、边桩施工方案根据静压桩机的尺寸，要使基坑边桩能正常压入，桩至少距离基坑边为4~5米，因此，可能由于基坑边距不够产生边桩无法正常压入。为了确保桩基工程的正常进行，对于边桩采取以下施工方案：为确保周边建筑物、市政道路、管线不受振动破坏，不宜采用打桩办法。为此，我们计划采用专门的边桩机施压，该机可施压离基坑0.9~2m范围的管桩。但可能产生静压力不够的现象，因此，应与甲方、监理、设计等有关单位商议采用补压多条桩的办法代替设计要求的单条桩，并确保足够的桩基总承载力。四、在压桩过程，我们将严格按照科学、合理的施工顺序进行施工：1）对于群桩，应从中间开始向两个方向或四周对称施压；2）当桩的设计标高不同时，应先深后浅的原则施压；3）当桩的规格不同时，应先大后小、先长后短的原则施压；4）对于沉入困难的桩，拟先采用人工探钎探明具体原因，再采取相应的措施进行施工。如采取先用钻机钻通，后压桩；如果障碍物不深，可用掘土机挖出再回填土后，重新定位、压桩。第五章施工技术方案第一节施工作业面交接方案是根据各分项工程进行编制的，各分项工程施工方案和技术措施详细如下：一、现场移交工作管理我司进场后，并明确相关安全管理责任。二、与上道工序的交接为了保证上一道工序施工质量满足下一道工序继续施工的需要，规范工序转换工作，确保施工质量与进度，特制定本办法。2.1职责分工1、项目经理部负责组织协调工序交接工作。2、施工单位负责工序交接的实施。3、公司质量管理部与监理单位负责工序交接过程中的工序质量的验收与监控工作。2.2工序交接工作依据1、施工图纸。2、施工质量检验及评定标准、规程及规范。2.3工序交接工作程序1、项目经理部组织进行工序交接，质量管理部、交接双方质检员和主要技术人员参加。2、各方交接完毕，满足要求后，填写“工序交接单”，各方签字认可，各持一份。3、工序交接验收必须在上一道工序作业人员自检合格的基础上，由施工单位提出，项目经理部、质量管理部、监理单位进行工序验收，共同进行检查评定。4、质量不合格或有严重隐患的，下一道工序不能接替施工。只有上一道工序整改合格后，才能继续下一道工序的施工。5、工序施工完毕并经检验合格，由施工单位向项目管理部提出工序交接申请。6、工序施工尚未全部完工，但已完部分满足下一道工序继续施工条件的，接收方可以向项目管理部提出施工申请，由项目管理部组织协调办理交接手续。7、上一道工序已经完工，下一道工序作业队伍尚未确定时，可由项目管理部、质量管理部代验代收，并评定质量等级。下一道工序作业队进入工地后，若发现质量问题需返工重做，其返工费由工程技术部和质量管理部负责解决。8、在分项、分部工程或隐蔽工程完成后，还必须由监理单位对其进行验收签证，合格后，才能进行下一道工序的施工，否则不能进行后续工程的施工。2.4相关问题处理1、交接检查中有异议时，由项目管理部组织协调。如确有不满足下一道工序施工要求时，由上一道工序施工方处理。处理完毕，重新进行工序交接。2、交接检查中，发现由于设计原因、专业要求不一致或其他原因产生的问题，影响下一道工序时，应暂停交接，由项目管理部组织解决后，再进行工序交接。3、在工序交接验收中所发现的质量问题，项目管理部应限定时间整改纠正，如果上一道工序因故不能整改纠正时，施工单位应无条件支付给下一道工序或其他整改纠正人员所发生的工料费。4、当履行工序交接验收手续后，下一道工序交接验收人员操作中另发现需要返修的问题时责任自负。但若发现重大质量隐患，各方参与交接验收人员负有错检或漏检的失职责任，项目经理负有管理不善的责任，返工损失由责任方负责。5、交接验收人员对交接的工程成品或半成品负有保护的责任，验收人员在下一道工序交验时若发现有沾污、碰损、毁坏等现象，应负责支付返修所耗用的工料费和罚款。第二节施工准备1autonumlgl、管理人员的选用在管理人员的选用上，我公司调用精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体实行“以人为本”战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度。在项目经理的选派上，我公司将选派有类似工程管理经验的施工二级注册建造师担任此工程的项目经理。其他主要项目管理人员等由具有大专以上学历，具有现代管理知识和施工过同类工程的施工项目管理人员进行管理施工，所有项目管理人员的持证上岗率达到100%。2autonumlgl、操作人员的选用现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的本公司在册职工及专业班组，并且有创精品工程经验的施工人员进驻现场，确保现场操作质量。并通过对广大职工的各种培训教育，提高职工的质量意识和安全生产的责任感。3autonumlgl、劳动力需要量计划本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础、主体工程、项目施工、项目施工的劳动力配备。基础及主体结构施工着重的劳动力，高峰时考虑二班制；突出维修工和其它专业班组的组织。根据本工程的具体情况和施工工期的要求，劳动力的准备分基础、主体和修缮整改三各阶段来准备。各工种人员按项目经理部的安排进场。4autonumlgl、施工技术准备在本工程的全过程中，充分发挥我公司在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。一旦中标进场，则立即进行施工准备工作。针对本工程的施工、结构特点，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的施工组织设计和各阶段施工方案，并且在施工前报请建设单位和监理工程师的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由建设单位提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。各技术人员及时熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如施工图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。根据建设单位提供的施工红线，永久性座标和高程测点按施工总平面图设立永久性标志桩（点），为施工过程中的投测创造条件。合同签订后立即向当地行业主管和综治部门办理各种手续，交纳费用，理顺关系，创造顺畅的施工环境。5autonumlgl、施工现场准备施工现场区，现场食堂、仓库等设施的布置。复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。按文明施工管理标准的要求对施工现场及重新进行统一处理。有计划地组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。6autonumlgl、施工机械准备根据本工程总体施工部署并结合各分部分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。对于小型施工机械设备，机械则根据工程各施工阶段施工进度实际需要进行经济、合理地配置，有计划组织进场。7autonumlgl、施工物资准备施工用的常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。施工用施工材料视施工阶段进展计划材料进场时间，并均保证提前进场。第三节土石方工程施工工艺杂土余方弃置①运输车辆有序在挖方现场等待装车，按照指定线路进出场，另现场安排专人指挥运输车辆通行。②车辆行驶过程中，注意遵守交通规则，避让行人，文明行车。③进入弃土场时，按指定行路进出场，按现场人员指定位置倒土，推土机及时将弃置土方平整并推到相应位置，做到使弃土场容土量最大。④弃土场现场倒土位置要事先确定，避免倾倒土方堵塞弃土场进出场道路；遇到有影响道路的土方，推土机应就近及时平整。⑤施工期间，应及时关注挖方现场运输车辆调配和配置情况，根据现场需要及时增减运输车辆，以使运输能力达到最大化，及时将挖方现场土方运出，提高工作效率。⑥针对交通高峰期，运输车辆应按事前制定的线路行驶，尽量避开交通量大的地段，同时也避免加重交通堵塞的情况。⑦弃土现场配置2台水泵，确保阴雨天施工及时将积水排出。⑧根据本项目弃置土方的土质情况，粉质类和粉砂类土质遇水强度变差，因此在弃土场现场要准备一定的块石和碎石料或将路面结构层破除料另行堆放，下雨天施工时，对出现影响车辆行驶的地方要用石料和路面结构料填铺，确保运输车辆通行顺利。回填方1、当填方基底为积土或耕植土时，如设计无要求，可采用推土机或工程机械压实5~6遍。2、填筑粘性土，应在填土前检验填料的含水率。含水量偏高时,可采用翻松晾晒,均匀掺入干土等措施；含水量偏低，可预先晒水湿润，增加压实遍数或使用大功率压实机械等措施。3、使用碎石类土或爆破石渣作填料时，其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/3（当使用振动辗压时,不得超过每层铺填厚度的3/4）铺填时，大块料不应集中，且不得填在分段接头处或填方与山坡连接处。若填方场内有打桩或其他特殊工程时，块(漂）石填料的最大粒径不应超过设计要求。4、填料为砂土或碎石土（充填物为砂土)时，回填前宜充分洒水湿润,可用较重的平板振动器分层振实，每层振实不少于三遍。5、回填土应水平分层找平夯实，分层厚度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具的性能参照2—7选定。6、路基和密实度要求较高的大型填方，宜用振动平辗压实.使用自重8~15t的振动平辗压实爆破石碴类土时，铺土厚度一般为0.6~1。5m，宜先静压,后振压。辗压遍数应由现场试验确定，一般为6~8遍。7、墙柱基回填应在相对两侧或四侧对称同时进行.两侧回填高差要控制，以免把墙挤歪；深浅两基坑（槽）相连，应先填夯深基础，填至浅基坑标高时，再与浅基坑一起填夯。8、分段分层填土，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度应不少于每层填土厚度的两倍,上下层错缝距离不少于1m.9、挡土墙背的填土，应选用透水性较好的土，如石屑或掺入碎石等，并按设计要求做好滤水层和排水盲沟.10、混凝土、砖、石砌体挡土墙，必须在混凝土或砂浆达到设计强度后才能回填土方，否则要作护壁支撑方案，以防挡土墙变形倾复。11、管沟内填土，应从管道两边同时进行回填和夯实。填土超过管顶0.5m厚时，方准用动力打夯,但不宜用振动辗压实。12、对有压实要求的填方,在打夯或辗压时，如出现弹性变形的土（俗称橡皮土），应将该部分土方挖除，另用砂土含砂石较大的土回填。13、采用机械压实的填土，在角隔用人工加以夯实，人工填土，每层填土厚度为150mm，夯重就为30～40kg;每层厚度为200mm，夯重应为60~70kg.打夯要领为“夯高过膝，一夯压半夯,夯排三次”。夯实基坑槽、地坪，行夯路线由四边开始,夯向中间。14、填方基土为杂填土，应按设计要求加固地基,并妥善处理基底下的软硬点、空洞、旧基及暗塘等。填方基土为软土，应根据设计要求进行地基处理.如设计无要求时，应按现行规范的规定施工。每层填土压实后都应做干容重试验,用环刀法取样，基坑每20~50m长度取样一组（每个基坑不少于一组);基槽或管沟回填，按长度20～50m取样一组；室内填土按100~500㎡取样一组;场地平整按400～900㎡取样一组。第四节业务用房、保安室室土建-土石方工程施工工艺一、平整场地1、除草、挖树根场地内植被主要为杂草，根据本工程特点，采用一台D85推土机进行除草施工。利用推土机沿场地由西向东，将表土及杂草推除，集料后，采用一台ZL50装载机装渣，配5台10t自卸汽车外运弃土，弃土运距约10km。2、清除杂物、障碍物场内杂物、障碍物主要为建筑残垣，采用一台PC220反铲挖掘机配破碎锤头进行破拆，建渣遂杂填土一同外运弃土。3、场内积水排水场内积水采用明沟排至场外主排水沟，场内积水排干后再进行换填施工作业，确保换填施工质量。4、挖除淤泥、腐殖土、杂填土根据本工程岩土勘察报告，场地需换填的主要为杂填土，由各种垃圾、腐殖土等构成，层厚0.4～1.9m。为加快工程施工进度，我方拟定的开挖施工全部采用2台PC220反铲挖掘机进行杂填土开挖，配10台10t自卸汽车外运弃土，外运弃土距离约为10km。开挖沿场地由西向东进行。5、砂砾石换填平整、碾压换填采用天然级配砂砾石，杂填土、淤泥、耕植土开挖清理处理干净后，及时换填砂砾石并进行碾压，分层厚度30cm，密实度不小于93%。回填料采用一台D85推土机进行摊铺，一台120kW以内自行式平地机整平，采用16t振动压路机进行碾压，每层压实不少于6-8遍。辗压、夯实时应相互搭接防止漏压漏夯。在场地回填过程中，运输车辆在回填基底上行驶时，避免基底变弹簧土，第一层需回填砂砾石厚度要达到500mm左右，回填砂砾石控制粒经在150mm以内，监理工程师认为不合格的填筑料一律不得使用，砂砾石的回填要确保桩基施工的质量。砂砾石平整碾压后及时验收。进入正常填土施工、填土厚度控制在300mm、回填砂砾料要控制土的最佳含水量，在填筑过程中进行严格控制。回填压实完成后在似建房周边及临时道路边做好排水沟引成场地排水管网，确保下雨天施工场地无大的积水。确保桩机能正常施工。二、挖一般土方土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。建筑物的位置和场地的定位控制线、标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。采用机械开挖，人工配合的方法进行。现场选用挖掘机2台，运土距离按根据建设单位指定的地点计算，配置自卸汽车10台，可以满足施工要求。土方开挖时必须密切配合测量放线，严格控制标高、几何尺寸，严防超挖、少挖现象，机械开挖时不能到位的坑壁、坑底、基坑边及地梁壁、土层由人工修整。夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。基础开挖到设计深度，经核定符合设计要求后，再用人工清底，不得扰动基地。基础清底完毕后，及时组织建设单位、设计院、质监站、监理等部门验收，合格后立即进行砼垫层施工。开挖出来的土方应作及时清理。先做好土方平衡计算，征求建设单位意见，需回填部分尽量不外运，等按要求回填后，才把多余的土方运到建设单位指定的弃土点，以节约投资。多余的土方应一次运至弃土处，避免二次搬运。土方工程不宜在雨天进行。回填方1、基坑（槽）底或基土表面应清理干净。特别是槽边掉下的虚土，风吹入的树叶、木屑纸片、塑料袋等垃圾杂物。地下室外墙防水及保护层施工完毕并验收合格。2、首先检查土料种类和质量以及石灰材料的质量是否符合标准的要求；然后过筛。生石灰粉可直接使用；土料要用16～20mm筛子过筛，均应确保粒径的要求。3、灰土拌合：灰土的配合比应用体积比，应按2﹕8灰土配比拌合，严格控制配合比。拌合时必须均匀一致，至少翻拌两次，拌合好的灰土颜色应一致。4、灰土施工时，应适当控制含水量，土料的含水量是否在控制范围内（含水量的检验可根据实践经验以“手抓成团，落地开花”为准）；如含水量偏高，可采用翻松，晾晒或均匀掺入干土等措施；遇填料含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施5、分层铺土料：每层的土料铺摊厚度按下表铺摊，各层虚铺厚度都用木耙找平，与坑（槽）边壁上的木橛相等，或用木折尺、标准杆检查。四、余方弃置①运输车辆有序在挖方现场等待装车，按照指定线路进出场，另现场安排专人指挥运输车辆通行。②车辆行驶过程中，注意遵守交通规则，避让行人，文明行车。③进入弃土场时，按指定行路进出场，按现场人员指定位置倒土，推土机及时将弃置土方平整并推到相应位置，做到使弃土场容土量最大。④弃土场现场倒土位置要事先确定，避免倾倒土方堵塞弃土场进出场道路；遇到有影响道路的土方，推土机应就近及时平整。⑤施工期间，应及时关注挖方现场运输车辆调配和配置情况，根据现场需要及时增减运输车辆，以使运输能力达到最大化，及时将挖方现场土方运出，提高工作效率。⑥针对交通高峰期，运输车辆应按事前制定的线路行驶，尽量避开交通量大的地段，同时也避免加重交通堵塞的情况。⑦弃土现场配置2台水泵，确保阴雨天施工及时将积水排出。⑧根据本项目弃置土方的土质情况，粉质类和粉砂类土质遇水强度变差，因此在弃土场现场要准备一定的块石和碎石料或将路面结构层破除料另行堆放，下雨天施工时，对出现影响车辆行驶的地方要用石料和路面结构料填铺，确保运输车辆通行顺利。第五节业务用房、保安室室土建-砌筑工程施工工艺一、砖基础1、工艺流程：拌制砂浆→确定组砌方法→排砖撂底→砌筑→抹防潮层2、拌制砂浆：2.1砂浆配合比应采用重量比,并由试验室确定，水泥计量精度为±2％,砂，掺合料为±5％.2.2宜用机械搅拌，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水,搅拌时间不少于1。5min。2.3砂浆应随拌随用，一般水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后3h和4h内使用完，不允许使用过夜砂浆。2.4基础按一个楼层，每250m3砌体,各种砂浆,每台搅拌机至少做一组试块（一组六块)，如砂浆强度等级或配合比变更时,还应制作试块.3、确定组砌方法：3.1组砌方法应正确，一般采用满丁满条.3.2里外咬槎，上下层错缝,采用”三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的方法。3.4排砖撂底：4.1基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定,如一层一退，里外均应砌丁砖；如二层一退,第一层为条砖，第二层砌丁砖。4.2大放脚的转角处，应按规定放七分头，其数量为一砖半厚墙放三块,二砖墙放四块，以此类推。5砌筑:5.1砖基础砌筑前，基础垫层表面应清扫干净,洒水湿润。先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖,随盘随靠平、吊直.5.2砌基础墙应挂线，24墙反手挂线，37以上墙应双面挂线。5.3基础标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直,防止砌成”螺丝"墙。5.4基础大放脚砌至基础上部时,要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确.同时还要对照皮数杆的砖层及标高，如有偏差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆一致.5.5暖气沟挑檐砖及上一层压砖,均应用丁砖砌筑,灰缝要严实，挑檐砖标高必须正确。5.6各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置，避免后剔凿，影响砌体质量.5.7变形缝的墙角应按直角要求砌筑，先砌的墙要把舌头灰刮尽；后砌的墙可采用缩口灰,掉入缝内的杂物随时清理.5.8安装管沟和洞口过梁其型号、标高必须正确,底灰饱满；如坐灰超过20mm厚，用细石混凝土铺垫，两端搭墙长度应一致.6抹防潮层：将墙顶活动砖重新砌好,清扫干净,浇水湿润，随即抹防水砂浆,设计无规定时,一般厚度为15～20mm，防水粉掺量为水泥重量的3%～5%。实心砖外墙砌筑前，先根据墙体位置，混凝土砌块砖的模数，弹出墙身轴线及墙身边线。技术人员要划出皮数杆，皮数杆上标有砖的厚度，灰缝厚度，门窗、过梁位置，皮数杆间距不宜超过15m，立皮数杆要用水准仪进行抄平。三、零星砌砖砌体工程的施工工艺流程：测量放线—焊接拉墙筋、绑扎构造柱钢筋—基层清理、细石砼找平（厨房、卫生间墙体砼卷边支模浇筑砼）—立皮数尺、挂线砌筑—构造柱浇筑砼1、测量放线首先找出结构施工时的控制轴线和标高控制点，通过测量放出墙体的内外边线及控制线和1m标高控制线。2、墙体拉结筋、构造柱墙体与结构的拉结筋采取在结构施工时预