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北京市商品房预售合同正规版样式
出售方(甲方):_________________
地址:___________________________
邮码:___________________________
电话:___________________________
购买方(乙方):_________________
姓名:___________________________
性别:___________________________
诞生:_________年______月______日
国籍:___________________________
身份证号码:_____________________
地址:___________________________
邮码:___________________________
电话:___XXXX_______XXXX_______XXXX____
第一条?甲方经批准,取得位于______市用地面积______平方米的土地使用权。
第三条?甲方定于______年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特别缘由可延期交付使用,但不得超过______天:
1.人力不行抗拒的自然灾难;
2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决;
3.其他非甲方所能掌握的因素。
付款方式:乙方按甲方指定收款银行:
帐户名称:____________帐号:_______
第五条?乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期______天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。
第六条?甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日其次天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。
第七条?甲方出售的楼宇须经________市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条?甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。
第九条?乙方所购楼宇只作_____________使用,在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条?预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。
第十一条?本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列(?)项解决:
1.由_____机关_____;
2.由人民法院裁判。
第十二条?本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲方:__________________
代表人:________________
______年______月
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