建筑安装工程承包合同书范本

建筑安装工程承包合同书范本建筑安装工程承包合同书范本合同编号：_______签订日期：_______年_______月_______日发包方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________承包方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条工程概况1.1工程名称：____________1.2工程地点：____________1.3工程计划批准单位及文号：____________1.4工程范围和内容：全部工程建筑面积为_______平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）第二条工程期限2.1本工程合同总工期为_______天（日历天从开工之日算起）。2.2本工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。2.3如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限：（1）发包方在合同规定开工日期前_______天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。（2）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。（3）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。（4）在施工中因停水、停电连续影响_______小时以上者。（5）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延。第三条工程价款及付款方法3.1工程总价为_______元（大写：_______元整）。3.2付款分为三次，具体付款时间及比例如下：（1）工程开工后_______天内，支付工程总价_______%。（2）工程进度达到_______%后，支付工程总价_______%。（3）工程竣工并验收合格后，支付工程总价_______%。3.3付款方式：银行转账。第四条工程质量标准4.1工程质量应符合国家现行建筑工程质量验收标准。4.2承包方应承担工程质量的责任，确保工程质量达到约定标准。第五条承包形式及材料设备供应5.1承包形式为包工包料。5.2发包方负责提供工程所需的所有材料和设备，并确保材料和设备的质量。第六条发包方义务6.1发包方应提供施工场地、进场道路、施工用水、电源等施工条件。6.2发包方应按约定时间提供材料和设备，并负责验收。6.3发包方应负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。6.4发包方应按约定时间拨款。第七条承包方义务7.1承包方应按约定时间编制施工组织设计和施工形象进度表，并交发包方审查。7.2承包方应按施工图负责组织施工，按期竣工。7.3承包方应保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。第八条违约责任及奖励条款8.1如发包方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金为应付工程款的_______%。8.2如承包方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为工程总价的_______%。8.3工程质量不符合约定标准的，发包方有权要求承包方返工、修复，并支付相关费用。8.4工程验收合格后，如发包方对工程质量满意，应付给承包方工程总价_______%的奖励。第九条其他协助条款9.1双方应遵守国家相关法律法规，###特殊应用场合及增加条款1.应用场合：政府项目或公共建筑安装工程增加条款：1.1工程必须符合政府规定的所有安全和环保标准。1.2承包方必须按照政府规定的采购流程购买材料和设备。1.3工程进展情况需定期向政府部门报告。1.4工程完成后，承包方需提供所有施工文档和资料供政府存档。1.5工程保修期内，承包方需响应政府的监督和检查。2.应用场合：跨区域或跨国工程增加条款：2.1双方同意使用国际仲裁来解决合同争议。2.2工程必须遵守国际施工标准和惯例。2.3货币支付及汇率风险由双方共同承担。2.4承包方需按照国际物流规定运输材料和设备。2.5工程保险和税务问题需按照当地法律法规和国际协议处理。3.应用场合：工程中含有高科技或特殊工艺增加条款：3.1承包方需提供技术资质证明，确保其具备完成高科技工程的能力。3.2特殊工艺或技术的使用需得到双方事先同意。3.3工程中的专利和技术秘密需受到合同保护。3.4技术更新或变更需及时通知对方，并共同协商解决。3.5工程验收需包含技术性能测试和指标验证。4.应用场合：工程与现有设施对接或改造增加条款：4.1对接或改造方案需经过现有设施的所有者或管理方批准。4.2工程对现有设施的影响评估和应对措施需在合同中明确。4.3如有必要，承包方需协助现有设施的停机和重启。4.4工程完成后，承包方需提供详细的设施对接和改造后操作指南。4.5双方需就可能对现有设施造成的损害制定赔偿条款。5.应用场合：分阶段施工或滚动式合同增加条款：5.1每个阶段的工程完成标准和验收条件需具体列出。5.2每个阶段的付款比例和时间点需明确规定。5.3阶段间的转换和衔接流程需详细说明。5.4承包方需在每个阶段末提供进度报告和下阶段计划。5.5若一个阶段延期，对后续阶段的影响和调整需明确说明。详细的附件列表及要求施工图纸和技术规范：详细列出所有施工图纸和相关的技术规范，包括设计图纸、施工细节、材料要求等。材料和设备清单：详尽地列出所有需要使用的材料和设备，包括型号、规格、数量、质量标准等。工程进度计划：包括整个工程的时间表、关键节点、阶段性目标等。质量控制计划：详细说明质量控制的标准、流程、检查点等。安全计划：包括施工现场的安全标准、应急预案、安全培训计划等。环境管理计划：包括施工现场的环境保护措施、废物处理方案等。保险证明文件：承包方的工程保险证明，确保工程在保险覆盖期内。承包商资质证明：承包方的企业资质证明和相关人员的资格证书。实际操作过程中的问题和解决办法工程延期：解决办法：及时沟通，评估延期原因，调整工程进度计划，并协商顺延工期。材料和设备供应问题：解决办法：建立供应商评估和备用供应商机制，提前储备关键材料，定期检查供应链。质量争议：解决办法：明确质量检验标准和流程，定期第三方质量检查，争议时按约定流程处理。安全事故：解决办法：严格执行安全计划，定期安全培训，发生事故时立即启动应急预案。合同变更：解决办法：任何变更需双方协商一致，并书面确认变更内容，评估变更对工期和成本的影响。###特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：工程涉及文化遗产保护增加条款：6.1工程设计和施工必须遵守相关的文化遗产保护法律和规定。6.2承包方需提供专业的文化遗产保护顾问，参与工程规划。6.3工程期间的所有发掘和保护工作需得到文化部门的监督和批准。6.4工程中对文化遗产的任何发现需立即报告给文化部门，并按照其指示处理。6.5工程完成后，承包方需协助文化部门进行遗产的整理、修复和归档工作。7.应用场合：工程位于地震带或有特殊地质条件增加条款：7.1工程设计必须考虑地震带的特殊地质条件，遵守相关的抗灾建筑标准。7.2承包方需采用当地政府认可的地震工程技术和抗震材料。7.3工程必须通过专门的抗震安全评估，并获得政府的抗震安全证书。7.4工程完成后，承包方需提供详细的抗震安全性报告。7.5双方需就可能的地震风险和应对措施进行专门协商。8.应用场合：工程与居民区相邻或影响居民生活增加条款：8.1工程必须采取措施减少对居民生活的影响，如噪声、灰尘、交通等。8.2承包方需制定详细的居民沟通计划，及时解决居民的问题和疑虑。8.3工程期间的所有施工活动需在规定的时间内进行，避免影响居民正常生活。8.4工程完成后，承包方需协助政府进行环境整治和居民补偿工作。8.5双方需定期与居民代表会面，讨论工程进展和居民关切的问题。9.应用场合：工程包含大量临时设施建设增加条款：9.1临时设施的设计和建设必须符合长期使用的标准，确保安全和耐用。9.2承包方需提供临时设施的拆除和搬迁计划，以及废弃物处理方案。9.3临时设施的使用必须遵守政府的相关规定，如消防安全、环境保护等。9.4工程完成后，承包方需负责临时设施的清理和恢复工作。9.5双方需就临时设施的使用和拆除时机进行协商，确保工程顺利进行。实际操作过程中的问题和解决办法（续）沟通协调问题：解决办法：建立项目沟通协调机制，定期召开会议，记录会议纪要，确保信息