个人房屋买卖合同格式版

第页共页个人房屋买卖合同格式版个人房屋买卖合同买方：（姓名/名称）卖方：（姓名/名称）鉴于买方愿意购买卖方所拥有的以下房地产，并且卖方同意将其出售给买方，双方按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则达成如下协议：一、房产描述1.1房产名称：1.2房产地址：1.3房产面积：1.4房产权属：（房产是否已有产权证书，如果是，请提供证明文件）1.5房产现状：（空置、出租、居住等）二、成交价格及支付方式2.1成交价格：（以人民币表示）____________元整（￥_____________）。2.2支付方式：（1）首付款：买方需在签订本合同之日起___________天内支付首付款______元整（￥_____________）至卖方指定账户。（2）尾款：买方需在办理房地产权属变更手续时，支付尾款______元整（￥_____________）至卖方指定账户。三、权益保证和免责条款3.1卖方担保其享有房产的完整所有权作为出售之前的唯一合法权利，保证不会因为第三方的任何担保、要求、赠与、租赁或负担而对房产享有权有任何限制和争议。3.2卖方担保是买方对房产权属的最终判断依据，并保证卖方对房产没有进一步的债务、担保或赔偿义务。3.3如果发生因第三方对房产的购买权利、使用权利或其它权利提出索赔或权益纠纷，卖方应承担一切法律责任并赔偿买方全部损失。四、过户手续和费用4.1过户手续由买卖双方共同履行，按照有关法律法规及规定的程序完成。4.2过户费用由买方承担，具体费用由买卖双方商定支付。五、违约责任5.1若因卖方原因导致本合同无法履行的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。5.2若因买方原因导致本合同无法履行的，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。5.3若因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。5.4违约方应在收到违约通知后的七个工作日内支付违约金。六、其他条款6.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同的变更及补充事项必须以书面形式经双方协商一致，并在双方签字或盖章之后生效。6.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。6.4本合同适用中华人民共和国的法律法规和有关规定。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。（买方）（卖方）签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________个人房屋买卖合同格式版（二）个人房屋买卖合同甲方：（卖方）姓名：___________________________身份证号码：_____________________联系地址：________________________电话号码：________________________乙方：（购房者）姓名：___________________________身份证号码：_____________________联系地址：________________________电话号码：________________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方拟出售的房屋进行买卖协商，达成以下协议。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：______________________1.2房屋所有权归属：甲方所有。1.3房屋登记面积：______________________1.4房屋类别：________________________1.5房屋结构：________________________1.6建筑年代：________________________1.7房屋权属证明：已取得并通过验资。1.8房屋抵押情况：无。第二条交易价格与支付方式2.1甲乙双方达成的交易价格为____________人民币（大写：_____________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起的______天内，一次性支付全部房款至甲方指定的账户，以完成房屋买卖交易。第三条房屋交付3.1甲方在本合同签订之日起_______天内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付的方式为自行办理过户手续，由乙方承担相关的过户费用。3.3乙方应在买卖合同签订并付款后的______天内办理过户手续，过户完成后，乙方成为房屋的合法所有人。第四条交付标准与验收4.1甲方应保证所出售的房屋及其附属设施的设备是完好的，正常使用的，不存在重大安全隐患。4.2乙方在收到房屋钥匙时，有权对房屋进行验收，确认房屋的交付情况。4.3如果乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应及时向甲方提出书面通知，并要求甲方在______天内解决问题，双方应协商解决办法。第五条税费及其他费用5.1房屋买卖交易产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、印花税、过户费等。5.2乙方应自行负责办理所需要的融资、按揭手续，产生的相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未履行或不完全履行义务的，乙方有权要求甲方按照下述约定承担违约责任：（1）如甲方无正当理由延误交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照房屋交付价格的百分之______计算。（2）如甲方故意隐瞒房屋存在的质量问题，导致乙方承担额外费用修缮房屋的，甲方应承担乙方因此产生的费用。6.2乙方未履行或不完全履行合同义务的，甲方有权要求乙方按照下述约定承担违约责任：（1）如乙方未按合同约定时间完成付款，甲方有权要求乙方支付违约金，按照房屋交付价格的百分之______计算。（2）如乙方未按合同约定时间办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条过户及相关手续7.1乙方在办理过户手续时，应出示自己的有效身份证件、户口簿等相关证明文件，并缴纳相关费用。7.2甲乙双方均应积极配合办理过户手续所需要的相关手续和文件，确保房屋的合法过户。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，期满后如有需要，双方可重新协商续签合同。9.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（签字/加盖印章）：乙方（签字/加盖印章）：日期：_______________日期：_______________个人房屋买卖合同格式版（三）个人房屋买卖合同合同编号：__________________甲方（出售方）：姓名/法定代表人：地址：电话：身份证号/注册号：乙方（购买方）：姓名/法定代表人：地址：电话：身份证号/注册号：根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下约定，以便明确双方权利义务，依法签订本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋座落：1.2房屋权属证明：（1）房屋产权证编号：（2）土地使用权证编号（如适用）：（3）不动产权证书编号（如适用）：1.3房屋面积：1.4使用情况：1.5房屋状况：1.6附属设施及装修情况：第二条房屋交付及验收2.1乙方对房屋进行验收后，应在签订本合同后的______个工作日内支付全部购房款项。2.2如乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，收回乙方已支付的全部款项，并有权向乙方追偿违约金及相关损失。第三条房屋价款及付款方式3.1房屋总价款为人民币（大写）______________元整（￥___________）。乙方应按下列方式支付购房款项：（1）首期支付：出售人向购买人提供房屋产权证明之日起______个工作日内，乙方支付总价款的______%（￥__________）作为首期款；（2）尾款支付：乙方应在本合同签订后______个工作日内支付余下总价款的______%（￥__________）作为尾款。3.2乙方支付购房款项的方式：（1）现金支付：乙方可直接向甲方支付现金；（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付购房款项；（3）其他方式：双方协商确定的其他方式。第四条房屋权属及过户手续4.1甲方应自本合同签订之日起______个工作日内，将房屋产权证书及相关手续办理过户手续，办理过户手续的费用由甲方承担。4.2乙方应积极配合甲方进行房屋过户手续办理，并按相关规定提供所需材料。第五条房屋质量保证5.1甲方保证所出售的房屋系合法产权，不存在任何损害乙方利益的行为和事项。5.2若乙方在民用建筑工程质量保修期内发现房屋施工质量问题，可要求甲方及时维修。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付至乙方的，应按每延迟一天支付总价款______%（￥__________）作为违约金；（2）如甲方提供的房屋证明材料存在虚假、失效、被查封、被抵押等情况，导致房屋不能过户给乙方的，甲方应承担相应责任，并按每延迟一天支付总价款______%（￥__________）作为违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项的，应按每延迟一天支付总价款______%（￥__________）作为违约金；（2）乙方未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应延迟过户所带来的责任，甲方有权向乙方追究责任，并按每延迟一天支付总价款______%（￥__________）作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4本合同