《工程质量与安全管理》课件-项目一：基础与地下防水工程质量控制 任务三：防水工程质量控制

工程质量与安全管理项目一：基础与地下防水工程质量控制任务三：防水工程质量控制知识点1：防水工程基础知识授课内容2防水材料简介3常见防水材料性能分析及取样要求1防水工程分类一、防水工程分类（一）防水工程重要性

建筑防水工程是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间受水的危害的一项分部工程，建筑防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。建筑防水工程涉及到建筑物（构筑物）的地下室、墙地面、墙身、屋顶等诸多部位，其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀，确保建筑结构、内部空间不受到污损，为人们提供一个舒适和安全的生活空间环境。一、防水工程分类（一）防水工程重要性

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；在质保期内发生问题需要开发商承担维修责任。建筑物漏水使建筑物寿命缩短，给人们的生活带来不便，严重者造成财产损失。目前仅每年花费在房屋渗漏维修方面的费用就高达20亿元以上。行业层面防渗漏作为三方评估质量关键项，直接关系项目评估水平；渗漏情况发生时会对项目造成经济损失。特别是在装修完成发生渗漏会产生很大损失，如业主入住产生渗漏还会涉及业主损失的赔偿问题。项目层面屋面、厨房、卫生间、阳台等防水工程不重视防水施工质量，导致渗漏，重新补做防水造价是装修之前做防水的5-10倍，同时同时会对企业的品牌造成不利影响。国家层面企业层面一、防水工程分类（一）防水工程重要性

国家规范、图集GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》GB50108-2008《地下工程防水技术规范》12J2《地下工程防水》一、防水工程分类（二）防水工程分类

防水工程的分类地下防水、室内厕浴间防水、外墙板缝防水、屋面防水按建筑工程部位卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水、砂浆防水、其它（包括各类粉状憎水材料、各类渗透剂的防水材料）材料品种防水材料防水、结构自防水结构做法一、防水工程分类（二）防水工程分类

屋面防水室内防水屋面防水、屋面细部防水屋面防水地下工程防水外墙防水、外窗防水厨卫间及阳露台地面防水、卫生间墙面防水外墙防水桩头防水、地下筏板防水、地下室侧墙防水、车库顶板防水室内防水桩基地下工程二、防水材料简介1.防水卷材：聚录乙烯防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、高分子防水材料、弹性体改性沥青防水卷材、塑性体改性沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材等。二、防水材料简介2.防水涂料：水泥基渗透结晶型防水材料、水性沥青基防水涂料、聚氨酯防水涂料、聚氯乙烯弹性防水涂料、聚合物水泥防水涂料、溶剂型橡胶沥青防水涂料等。二、防水材料简介3.建筑密封材料：水乳型丙烯酸酯密封膏、聚录乙烯胶泥、硫化聚乙烯嵌缝密封膏、聚氨酯建筑密封膏、硅酮密封膏等。二、防水材料简介4.刚性防水材料：有机硅防水剂、无机铝盐防水剂、脂肪酸防水剂、M1500水泥水性防水剂。二、防水材料简介5.堵漏材料：粉状无机防水堵漏材料、液体快速堵漏剂、遇水发膨胀橡胶条、水溶性聚氨酯等。三、防水材料性能分析及取样要求（一）弹性体（SBS）改性沥青防水卷材

1.材质：以优质聚酯毡、玻纤毡、玻纤增强聚酯毡为胎基，以苯乙烯—丁二烯—苯乙烯（SBS）热塑性弹性体作改性剂，表面覆以聚乙烯膜、铝箔膜、细砂、矿物粒（片）料所制成的改性沥青防水卷材。耐高、低温性能，一年四季均能适应。

2.特点：防水层强度高、耐硌伤、耐撕裂、耐疲劳；具有优良的延伸性和较高的承受基层裂缝的能力；可热熔搭接，接缝密封可靠。厚度有2mm、3mm、4mm三种。

3.分批与取样规则：以同一类型、同一规格10000m2为一批，不足10000m2时亦作为一批计。在每批产品中，随机抽取5卷进行进行卷重、面积、厚度与外观检查。在卷重、面积、厚度及外观检查合格的样品中随机抽取一卷作为物理性能试样。开卷后距卷材端部2500mm切取长度为800mm的全幅卷材试样2块，一块作为物理力学性能检测用，一块备用。三、防水材料性能分析及取样要求（二）(塑性体)APP改性沥青防水卷材

1.材质：以聚酯毡或玻纤毡为胎基，无规聚炳烯（APP）或聚烯烃类聚合物（APAO、APO）作改性剂，两面覆以隔离材料所制成的改性沥青防水卷材。

2.特点：防水层强度高，耐撕裂、耐穿刺、耐紫外线照射、耐久、寿命长，既可用热熔粘接，也可用冷粘法，接缝密实可靠。

3.分批与取样规则：以同一类型、同一规格10000m2为一批，不足10000m2时亦作为一批计。在每批产品中，随机抽取5卷进行进行卷重、面积、厚度与外观检查。在卷重、面积、厚度及外观检查合格的样品中随机抽取一卷作为物理性能试样。开卷后距卷材端部2500mm切取长度为800mm的全幅卷材试样2块，一块作为物理力学性能检测用，一块备用。三、防水材料性能分析及取样要求（三）高分子防水卷材

高分子防水卷材：以合成高分子材料为主体，掺入适量化学助剂和填料，经混炼、压延或挤出工艺制成的片状防水材料，也称为防水片材。可分为：

1.三元乙烯橡胶防水卷材：其特点是耐老化性能最好，化学稳定性佳，优良的耐性候、耐臭氧性、耐热性、和低温柔性甚至超过氯丁与丁基橡胶，比塑料优越的多，它还具有质量轻、拉升强度高、伸长率大、使用寿命长、耐强碱腐蚀等。

2.氯丁橡胶卷材：其特点是出耐低温性能稍差外，其他性能基本类似，拉伸强度大，耐油性、乃日光、耐臭氧、耐候性很好。

3.氯丁橡胶乙烯防水卷材：P型是以增塑聚氯乙烯为基料的塑性卷材，厚度1.2mm、1.5mm、2.0mm，卷材宽度有1m、2m、1.5m。

4.氯化聚乙烯防水卷材：其规格：厚度分1.0mm、1.2mm、1.5mm、2.0mm，宽度分0.9m、1m、1.2m、1.5m。三、防水材料性能分析及取样要求（四）聚氨酯防水涂料

1.使用部位：特别适用不规则形状部位之防水防渗。与SBS防水卷材复合使用，防水效果可达25年以上。2.特点：施工采用滚、刮、刷的方法均可，宜采用薄层多次涂布法，每次涂刷不能太厚，一般分为3-4次涂刷，总厚度达1.5-2.0mm。待涂层干燥成膜后方可涂布后一遍涂料。3.分批与取样规则：以同一类型、同一规格15t为一批，不足15t也按一批抽检。随机抽取桶产品搅拌均匀，从每桶不同部位取等量的样品混合均匀，再从混合样中取3kg，装入样品容器中，样品容器应留有5%的空隙盖严。二、防水材料简介（五）水泥基渗透结晶型防水材料

1.使用部位：是一种用于水泥混凝土的刚性防水材料。其与水作用后，材料中含有的活性化学物质以水为载体在混凝土中渗透，与水泥水化产物生成不溶于水的针状结晶体，填塞毛细孔道和细微缝隙，从而提高混凝土致密性与防水性。

2.产品特点：具有极强的化学渗透和催化结晶能力，产品中独有的活性物质，遇水被激活，促使水泥再生产新的结晶体，可以封堵0.4mm以下的雷锋，具有良好的耐温、耐湿、耐老化、耐紫外线、耐碳化、抗辐射性能。知识点2：地下防水工程质量控制授课内容2外墙防水质量控制3顶板防水控制控制1底板防水质量控制一、底板防水质量控制（一）底板防水施工工艺质量要点

地下工程防水等级分为四级（主要依靠混凝土结构自防水、卷材防水、涂料防水等，细部结构防水采用止水钢板、止水螺杆、防水套管等）防水等级标准一级不允许渗水，结构表面无湿渍二级不允许漏水，结构表面可由少量湿渍；房屋建筑地下工程，总湿渍面积不应大于总防水面积1/1000；任意100㎡防水面积上的湿渍不超过2处，单个湿渍最大面积不大于0.1㎡；三级有少量漏水点，不得有线流和漏泥沙；任意100㎡防水面积上的漏水后湿渍点数不超过7处，单个漏水点的最大漏水量不大于2.5L/d，单个湿渍最大面积不大于0.3㎡四级有漏水点，不得有线流和漏泥沙；整个工程平均漏水量不大于2L/（㎡·d）；任意100㎡防水面积的平均漏水量不大于4L/（㎡·d）一、底板防水质量控制（一）底板防水施工工艺质量要点

1、垫层施工施工要点：1、分区分块施工，避免基底暴露时间长；2、二次收光，打磨机磨光；一、底板防水质量控制（一）底板防水施工工艺质量要点

2、涂刷基层处理剂施工要点：1）在已处理好的基层上，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或漏底。2）基层处理剂涂刷完毕，必须经过8h以上达到干燥程度方可施行热熔法施工。一、底板防水质量控制（一）底板防水施工工艺质量要点

3、基层处理、胎膜抹灰，倒角4.3.5基层阴阳角应做成圆弧或45°坡角，其尺寸应根据卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度宜为300-500mm。GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》一、底板防水质量控制（一）底板防水施工工艺质量要点

4、垫层弹线施工要点：在已处理好并干燥的冷底子油基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线用粉线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。在立面与平面的转角处，卷材的接逢应留在平面上，距立面不应小于600mm。一、底板防水质量控制（一）底板防水施工工艺质量要点

5、防水卷材大面积铺贴4.3.6防水卷材的搭接宽度应符合表4.3.6的要求。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》一、底板防水质量控制（一）底板防水施工工艺质量要点

卷材品种搭接宽度（mm）弹性体改性沥青防水卷材100改性沥青聚乙烯防水卷材100自粘聚合物改性沥青防水卷材80三元乙丙橡胶防水卷材100/60（胶粘剂/胶结带）聚氯乙烯防水卷材60/80（单面焊/双面焊）100（胶结剂）聚乙烯丙纶复合防水卷材100（粘结料）高分子自粘胶膜防水卷材70/80（自粘胶/胶结带）表4.3.6防水卷材的搭接宽度一、底板防水质量控制（二）细部施工控制要点

1.施工缝防水节点做法混凝土必须振捣密实，加强养护，连续浇筑，底板不留施工缝。在底板顶面以上0.300~0.500m高度处的混凝土墙内可留施工缝，但施工缝必须设置钢板止水带。施工缝防水节点做法一、底板防水质量控制（二）细部施工控制要点

2.筏板后浇带防水节点后浇带封闭时间：1)沉降后浇带：在高层结构主体封顶后，根据沉降观测记录，由设计单位确认后方可封闭。2)收缩后浇带：应在其两侧混凝土龄期达到45d后封闭。后浇带施工：1)封闭后浇带的混凝土应采用比两侧混凝土强度等级高一级的补偿收缩混凝土。2)施工时，后浇带两边墙、梁、板必须支撑好，直到后浇带封闭且混凝土达到设计强度要求后方能拆除。3)浇筑后其养护时间不应少于28d。一、底板防水质量控制（三）质量控制措施

1.材料抽样复检规则：所用的卷材及配套材料必须符合设计要求。现场抽样检查和见证取样符合下列要求：同一产品、同一厂家、同一级别，大于1000卷的抽5卷，500~1000卷抽4卷进行规格、尺寸和外观检验。在外观质量检验合格后，任取一卷作物理性能试验，其取样试样应除距外层卷头2500mm顺纵向截取800mm的全幅卷材2块，一块作物理性能试验，另一块备用，并实行见证取样。复检后，各种性能和技术指标均合格后方可使用。2.闭水试验：桩基、筏板防水不做闭水试验（无法观测渗漏情况），车库顶板需做闭水试验，最高点浸水深度超过20mm，闭水24h后观察渗漏情况，并对渗漏点进行记录，方便后续维修。二、地下外墙防水质量控制（一）外墙防水砼浇筑控制

水平施工缝防水节点施工要点：1水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净桨或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30—50mm厚的1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；2、墙体水平施工缝应留设在高出底板表面不小于300mm的墙体上。3垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土。二、地下外墙防水质量控制（二）止水钢板节点做法

GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》强制性条文4.1.16防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。条文说明：墙体最低水平施工缝应高出底板表面不小于300mm；穿墙管道应在浇筑混凝土前预埋；止水钢板节点图二、地下外墙防水质量控制（二）止水钢板节点做法

止水钢板宽度及厚度应符合设计要求，居中埋置钢板的“开口”朝迎水面。止水钢板的连接应采用搭接双面焊（基础底板位置的止水钢板现场无法完成双面满焊的，搭接长度大于等于止水钢板宽度的1/2时，可以采用单面满焊），搭接长度不应小于20mm，焊缝必须饱满。地下室外侧(迎水面)二、地下外墙防水质量控制（三）止水螺杆施工质量控制

止水螺杆固定模板，防止爆模，止水螺杆在螺杆中间焊接一个四方形的钢筋片叫止水片，可以加大水的渗透路径，起到一定的止水作用，永久埋置墙中不再重复利用。三段止水螺杆三段式方便拆卸，可以大面积脱模，拆下来的外杆可以循环使用，节省了大量的人工和物资，无需切割避免污染，增强了结构抗渗能力，有效地保证了施工质量。二、地下外墙防水质量控制（四）穿墙管、盒节点施工质量控制

施工要点：1、固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并作好防腐处理；穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内应用密封材料嵌填密实；2、套管式穿墙管的套管与止水环及翼环应连续满焊，并作好防腐处理；穿墙管与套管之间应用密封材料和橡胶密封圈进行密封处理，并采用法兰盘及螺栓进行固定；3、相邻穿墙管间的间距应大于300mm。

二、地下外墙防水质量控制（五）基层处理剂质量控制

刷基层处理剂1.涂刷或喷涂基层处理剂前要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫；2.用铲刀将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除，用扫帚、毛刷清扫基层表面特别是节点部位的尘土及杂物等。3.基层处理剂涂刷后宜在当天铺完防水层，但也要根据情况灵活确定。如多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材，一般要干燥4h以上，方可进行下道工序施工。二、地下外墙防水质量控制（六）防水卷材粘贴质量控制

防水卷材粘贴在需要增加附加层的部位，施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管等部位必须铺设防水加强层。依据工程实际情况可先作亦可后作。外墙铺贴从下向上铺贴，铺贴时采取三个人配合作业；卷材展开对准基准线试铺。二、地下外墙防水质量控制（七）外墙防水卷材搭接节点控制

GB50108-2008《地下工程防水技术规范》4.3.23采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定；1.临时性保护墙宜采用石灰砂浆砌筑，内表面宜做找平层。2.混凝土结构完成，铺贴立面卷材时，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并应将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补；卷材接槎的搭接长度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm；当使用两层卷材时，卷材应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。卷材防水层甩槎、接槎构造见图4.3.23。三、顶板防水质量控制（一）顶板防水工程控制要点

1.施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

2.相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。

3.滚铺卷材时水泥浆不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。

4.在侧墙上自粘防水卷材铺贴时，铺抹水泥浆应上下多人配合加快速度，并于水泥浆表面失水前粘贴卷材，施工中若铺抹好的水泥浆失水过快，可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。

5.避开雨雪、五级以上大风等恶劣天气施工。

6.施工完毕并通过验收后应及时隐蔽，如因特殊情况无法及时隐蔽，应采取有效的临时保护措施。三、顶板防水质量控制（二）质量通病及控制措施

1.卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接搓损坏、空鼓。因此施工操作中应按程序弹标准线，操作中齐线铺贴，使卷材接搭宽度不小于100mm。2.空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓。因此施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。三、顶板防水质量控制（二）质量通病及控制措施

3.渗漏：转角不易操作而渗漏，因此施工附加层仔细操作，保护好接搓卷材，搭接应满足宽度的要求，保证特殊部位的施工质量。4.涂刷不均匀：刮涂或滚涂施工时，对工人施工区域进行抽检，对施工完成区域的涂膜厚度进行检查，不符合要求必须进行下一道滚涂。5.基层处理不好：基层有凸起，对基层不平的必须采取打磨或者用水泥加107胶水进行批嵌处理。知识点3：室内防水工程质量控制室内防水质量控制（一）室内防水质量控制要点—有保温（以某项目为例）

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TOGETHER有保温室内防水做法室内防水质量控制（一）室内防水质量控制要点—无保温（以某项目为例）

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TOGETHER无保温室内防水做法（一）室内防水质量控制要点

（一）平屋面防水做法—有保温MAKE

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TOGETHER1.防水材料选择一般均采用施工方便、无接缝的涂膜防水做法

2.室内防水工程施工一般工艺程序为：

管件及用水器具安装→找平层施工→防水层施工→第一次蓄水试验→保护层施工→饰面层施工→第二次蓄水试验→工程质量验收

蓄水试验防水层施工完毕且阴干后应进行24h蓄水试验，蓄水高度应达到找坡最高点水位20～30mm以上，确认防水层无渗漏后才可进行保护层、饰面层的施工。当设备与饰面层施工完毕后还应在其上继续进行第二次24h蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。室内防水质量控制室内防水质量控制（二）室内防水细部节点控制卫生间穿楼板管道节点说明：

1.

厕所间等有排水要求的房间不相邻房间建筑地面面层间应有高差丏不得小于30mm。卫生间的烟道、井道四周和楼板四周除门洞外，应做混凝圁翻边，其高度不应小于完成面150mm。

2.

有防水要求的楼板中的预埋套管中间应增设止水环。穿过楼板的套管不管道之间缝隒应用填塞密实，丏端面光滑。管道的接口不得设在套管内。

3.

水泥砂浆阻水圀应整体面层施工前施工，高度高于完成面100mm；卫生间面层应采用干硬性细石砼浇筑，坍落度小于50mm，墙面不地面交接处宜做成R50囿角。

4.

穿过有防水要求楼板的管道、地漏留洞封堵密实以及防水层施工完成后必须分别进行蓄水梱验，蓄水高度不小于50mm，蓄水时间不少于24小时。（二）室内防水细部节点控制

卫生间翻边示例室内防水质量控制（二）室内防水细部节点控制

承插式防水套管示例节点说明：1.

卫生间地漏、下水建议采用承插式钢塑防水套管。2.

施工过程中应做好套管的成品保护，以克破损。3.

混凝圁浇筑时注意水电工守模工作。室内防水质量控制（二）室内防水细部节点控制

承插式管道做