买房合同正规版本电子版

买房合同正规版本电子版合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息：姓名/名称：__________，证件类型及号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。1.2买方信息：姓名/名称：__________，证件类型及号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。第二章：标的物2.1标的物基本情况：房屋位于__________省/市/自治区__________市/区/县__________路/街道__________号，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：__________。2.2标的物权属情况：卖方保证对标的物享有完全的所有权，且标的物上不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：买方同意购买标的物，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）定金：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。（2）首付款：买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。（3）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付剩余的人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。第四章：交付及过户4.1交付：卖方应在本合同生效后__________个工作日内，将标的物及其相关权利凭证交付给买方。4.2过户：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理相关手续等。过户费用由__________方承担。第五章：违约责任5.1卖方违约：如卖方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2买方违约：如买方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.3不可抗力：由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政策变化等。发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。第六章：房屋质量及维修6.1质量保证：卖方保证标的物符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在结构性问题，且所有附属设施设备正常使用。6.2隐蔽瑕疵：如买方在接收标的物后发现隐蔽瑕疵，卖方应负责修复或更换，费用由卖方承担。隐蔽瑕疵指在正常检查中不易发现的瑕疵。6.3维修责任：房屋交付后，买方负责日常维护和维修。如因卖方故意隐瞒或欺诈行为导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第七章：物业及管理7.1物业资料移交：卖方应向买方移交与标的物相关的物业管理资料，包括但不限于物业服务合同、维修基金缴纳证明等。7.2物业费用：卖方应结清截至交付日前的所有物业费用。自交付之日起，物业费用由买方承担。7.3管理规约：买方应遵守物业管理规约，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。第八章：税费及其他费用8.1税费承担：根据法律法规规定，房屋交易产生的税费由双方按照国家规定各自承担。8.2费用明细：双方应明确列出各自应承担的税费及其他费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.3逾期费用：如任何一方未按约定时间履行支付税费及其他费用的义务，应支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的__________%。第九章：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲栽解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲栽委员会仲栽解决。9.3诉讼解决：如仲栽解决不成，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。第十章：合同变更与解除10.1合同变更：双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。10.3合同解除的法律后果：合同解除后，双方应根据合同履行情况和合同性质，恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第十一章：合同效力11.1本合同的效力自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日止。11.2双方应按照本合同的约定，严格履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求、指令等，均应以书面形式送达对方。12.2通知、要求、指令等送达对方的方式为：挂号邮寄、特快专递、电子邮件、或双方约定的其他方式。12.3通知、要求、指令等送达对方的时间，以挂号邮寄或特快专递的邮戳日期、电子邮件或的发送日期为准。第十三章：适用法律及管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用的法律。13.2双方同意，本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章：合同的转让14.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2如一方发生合并、分立、解散、清算等情形，其在本合同项下的权利和义务由其合法继承人、受让人承担。第十五章：保密条款15.1双方同意，在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。15.2保密义务在本合同签订之前、签订期间和终止后均有效。15.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。第十六章：合同的附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2本合同的附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、物业交接清单等。16.3双方应按照附件的内容，严格履行各自的义务。第十七章：合同的份数17.1本合同一式两份，双方各执一份。17.2双方所执合同均为正本，具有同等法律效力。第十八章：其他约定18.1双方同意，本合同的内容、签订、履行和解除等，均应遵守的法律、法规和规章。18.2双