2024解除房屋租赁合同协议

2024年解除房屋租赁合同协议-PAGE2024年解除房屋租赁合同协议-PAGE解除房屋租赁合同协议合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。“租赁期限”指原合同约定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2解释本协议的条款应参照原合同的条款进行解释，如本协议与原合同有冲突之处，以本协议为准。第二章：解除租赁合同2.1解除双方同意，自本协议生效之日起，原合同立即解除，双方不再履行原合同的权利和义务。2.2权利义务终止除本协议另有规定外，原合同解除后，双方基于原合同的权利和义务均告终止。第三章：租金与费用3.1租金乙方应按照原合同的约定，向甲方支付截至本协议生效之日的租金。3.2其他费用乙方应按照原合同的约定，向甲方支付截至本协议生效之日的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第四章：押金的处理4.1押金退还甲方同意在本协议生效后______个工作日内，将乙方支付的押金（如有）全额退还给乙方。4.2押金扣除如乙方在租赁期间造成租赁物损坏或存在其他违约行为，甲方有权在退还押金时扣除相应的赔偿金额。第五章：交付与返还5.1交付自本协议生效之日起，乙方应将租赁物返还给甲方，并确保租赁物的完好无损。5.2检查甲方有权在接收租赁物时进行现场检查，如发现租赁物存在损坏或缺失，乙方应按照原合同约定承担相应的赔偿责任。5.3逾期返还如乙方未在本协议约定的期限内返还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方承担因此产生的费用和损失。第六章：违约责任6.1违约行为如一方违反本协议的任何条款，视为违约方。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2违约金的计算违约金应按双方约定的标准计算。如双方未约定违约金标准，违约方应按原合同租金总额的______%向守约方支付违约金。6.3损失赔偿违约方在支付违约金的同时，还应赔偿守约方因此造成的损失。损失赔偿的范围包括但不限于守约方因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等。6.4继续履行如违约方在支付违约金和赔偿损失后，仍应继续履行本协议的义务。如违约方无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。第七章：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中产生的争议。7.2仲裁如协商无果，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3诉讼在仲裁过程中，双方同意放弃诉诸法院的权利。如一方违反本协议，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：法律适用与管辖8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。8.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由______人民法院管辖。第九章：保密条款9.1保密义务双方同意，在签订本协议之日起至协议终止之日止，对协议内容以及与协议有关的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。9.2保密期限双方同意，保密义务在本协议终止后______年内仍然有效。9.3保密违约如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十章：其他条款10.1完整协议本协议构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议、理解和谈判。10.2修改与补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章。10.3通知与送达本协议项下的所有通知和书面函件，应通过挂号邮件、快递或专人送达。通知和书面函件送达对方之日起生效。10.4法律变更如本协议签订后，相关法律法规发生变化，双方同意根据新的法律法规修改本协议。如双方无法达成一致，本协议自动终止。10.5可分割性如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.6转让与分包未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方，或分包给第三方。10.7语言本协议采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响如因不可抗力导致一方无法履行本协议，受影响方应立即通知对方，并提供有关不可抗力的证明。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行本协议的责任。11.3履行协议不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行本协议。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议。第十二章：保险12.1保险责任甲方应购买租赁物业的保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。乙方应购买租赁期间的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。12.2保险赔偿如租赁物发生保险事故，受损方应立即通知保险公司，并按保险公司的要求提供相关证明。保险公司应根据保险合同的约定进行赔偿。12.3保险纠纷如双方在保险赔偿过程中发生纠纷，应参照保险合同的约定解决。如保险合同未作约定，双方应通过友好协商解决。第十三章：维修与保养13.1维修责任甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。在租赁期间，甲方负责租赁物的维修与保养。13.2维修通知乙方在发现租赁物需要维修或保养时，应立即通知甲方。甲方在接到通知后，应在合理期限内进行维修或保养。13.3维修费用租赁期间的维修与保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修与保养费用，由乙方承担。第十四章：知识产权14.1知识产权归属本协议项下的知识产权归属双方共同所有。双方同意，未经对方书面同意，不得将本协议项下的知识产权转让给第三方。14.2知识产权保护双方同意，在租赁期间，应共同保护本协议项下的知识产权，防止侵权行为的发生。14.3知识产权纠纷如本协议项下的知识产权发生纠纷，双方应共同应对，维护双方的合法权益。第十五章：附则15.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2协议终止本协议因履行完毕；一方违约，守约方解除本协议；不可抗力事件导致本协议无法继续履