2024农村自建房协议如何具有法律效力

2024年农村自建房协议如何具有法律效力-PAGE2024年农村自建房协议如何具有法律效力-PAGE农村自建房协议如何具有法律效力合同编号：__________第一章：定义和解释1.1本合同中所用术语定义如下：“工程”指甲方委托乙方在本合同项下建设的自用房屋。“合同价格”指甲方应支付给乙方的工程费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。“工程期限”是指乙方完成工程的时间限制，自本合同生效之日起计算。1.2本合同各条款的仅为阅读方便而设，不影响本合同条款的解释和适用。第二章：工程范围2.1乙方应根据甲方的要求和提供的图纸进行施工，包括但不限于房屋主体结构、内外装修、水电安装等。2.2除非双方另有书面同意，否则工程范围不得随意变更。第三章：合同价格与支付3.1甲方应按照双方商定的价格支付乙方工程费用。具体费用明细见附件一。3.2甲方支付工程费用应按照工程进度进行，每完成合同约定的工程节点，乙方应向甲方提交相应的工程进度报告和费用申请。3.3甲方应在收到乙方费用申请后的【天数】内支付相应款项，逾期支付的，应按【利率】支付滞纳金。第四章：工程期限与延期4.1乙方应按照双方商定的工程期限完成工程，并接受甲方的监督和检查。4.2如遇不可抗力等因素导致工程无法按期完成的，乙方应在情况发生后的【天数】内通知甲方，并由双方协商确定合理的延期时间。4.3非因不可抗力因素导致乙方未按期完成工程的，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总价款【百分比】的违约金。第五章：质量保证与维修5.1乙方应保证工程质量符合国家相关标准和规范要求，并按甲方提供的图纸和工程技术规范进行施工。5.2工程竣工后，乙方应提供【年限】的质保期。质保期内，如发生因施工质量问题导致的损坏，乙方应免费修复。5.3质保期结束后，如甲方需要乙方提供维修服务，双方可另行签订维修协议，明确维修范围和费用。第六章：材料供应6.1乙方应负责提供施工所需的所有材料，并确保材料的质量符合国家相关标准和行业标准。6.2乙方应在采购材料前向甲方提供材料样品，并在甲方确认后方可进行采购。6.3乙方应保存所有材料的购买凭证和检测报告，并随时供甲方查阅。第七章：施工安全7.1乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，采取一切必要的安全措施，确保施工过程中的人身和财产安全。7.2乙方应负责处理施工过程中发生的一切安全事故，并承担因此产生的全部责任和费用。7.3乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并对施工现场进行定期安全检查。第八章：施工进度报告8.1乙方应定期向甲方提供施工进度报告，报告应包括但不限于施工完成情况、施工计划、施工中遇到的问题及解决方案等。8.2乙方应在每个施工阶段完成后【天数】内向甲方提交阶段性的施工进度报告。8.3甲方有权随时对乙方的施工进度进行监督和检查，乙方应予以配合。第九章：竣工验收9.1工程完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。9.2甲方应在接到乙方通知后的【天数】内进行验收，验收合格后，甲方应签署竣工验收报告。9.3如甲方在验收过程中发现工程存在质量问题，乙方应在甲方指定的合理期限内进行整改，直至达到甲方满意。第十章：违约责任10.1任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2乙方未按合同约定的工程期限完成工程的，应向甲方支付违约金，每延期一天，支付合同总价款的【百分比】。10.3甲方未按合同约定的期限支付工程款的，应向乙方支付违约金，每延期一天，支付未支付款项的【百分比】。10.4任何一方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的所有直接损失和间接损失。第十一章：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。11.3争议解决过程中，除争议部分外，合同的其他部分应继续履行。第十二章：不可抗力12.1若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应在不可抗力事件发生后【天数】内通知对方，并提交相关证明。12.2发生不可抗力事件的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并在可能的情况下继续履行合同。12.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否终止合同或推迟履行合同。第十三章：合同的转让和分包13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2乙方不得将本合同项下的全部或部分工程分包给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。13.3乙方如需分包部分工程，应保证分包方具备相应的资质和能力，并承担分包方在分包工程中的所有责任和义务。第十四章：合同的变更和解除14.1双方同意，合同的变更和解除应以书面形式进行，并经双方签署。14.2在合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，明确变更内容和生效日期。14.3在合同履行过程中，若一方出现重大违约行为，另一方有权书面通知违约方解除合同。第十五章：保密条款15.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格