2024小产权房子合同怎么写最稳妥

2024年小产权房子合同怎么写最稳妥-PAGE2024年小产权房子合同怎么写最稳妥-PAGE小产权房子合同怎么写最稳妥合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方保证对所出售的房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律问题。乙方确认已充分了解并接受该房屋的现状及存在的法律风险。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋结构：__________2.3建筑面积：__________2.4产权性质：小产权房2.5房屋现状：__________2.6甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑图纸等。乙方有权要求甲方提供上述资料，并有权对房屋进行实地查看。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元（1）定金：本合同签订后__________日内，乙方支付定金人民币__________元；（2）首付款：本合同签订后__________日内，乙方支付首付款人民币__________元；（3）尾款：房屋过户手续办理完毕后__________日内，乙方支付尾款人民币__________元。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将房屋及其钥匙、相关资料等交付给乙方。4.2双方同意在房屋交付后__________日内，共同办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并承担由此产生的费用。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元。5.2甲方违反本合同第1.3条的保证，导致房屋存在权属争议、查封、抵押、租赁等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及赔偿相关损失。5.3乙方未按照本合同第3.2条的规定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证房屋及其附属设施设备符合国家规定的质量标准，并按照合同约定及国家规定承担维修义务。乙方应在房屋交付后对房屋进行验收，并书面确认房屋质量符合约定。6.2甲方应提供房屋的维修保养记录，并保证房屋交付时的设施设备正常运行。乙方在验收时应注意检查房屋的隐蔽工程、管道、电路等，如发现问题，应在验收期内通知甲方，甲方应立即进行修复。6.3房屋交付后，乙方因使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。因自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋损坏，双方应按照国家有关规定处理。第七章：物业及公共设施7.1甲方应向乙方提供物业管理服务，并保证物业管理符合国家规定和合同约定。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2甲方应保证房屋所在小区的公共设施设备正常运行，并承担公共设施的维修、更新责任。乙方有权使用小区的公共设施，并应遵守小区的管理规定。7.3甲方应向乙方提供小区的相关资料，包括但不限于小区规划、建筑设计、设施设备说明等。乙方有权要求甲方提供上述资料，并有权对小区进行实地查看。第八章：合同解除及退款（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行。（1）因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应利息；（2）因乙方原因导致合同解除，已支付的购房款不予退还；（3）因不可抗力导致合同解除，已支付的购房款应按照国家有关规定处理。8.3合同解除后，双方应按照合同约定及国家规定办理相关手续，并承担由此产生的费用。第九章：税费及费用9.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。双方应按照国家规定及时、足额缴纳税费，并办理相关手续。9.2房屋过户手续办理过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家规定承担。9.3甲方应向乙方提供房屋交易所需的全部税费及费用清单，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2双方同意，本合同的签订地、履行地均为房屋所在地。如发生诉讼，适用房屋所在地的法律。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用的法律。如本合同的任何条款与的法律相抵触，该条款将按照法律规定进行修改，但不影响合同其他条款的效力。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否解除合同或变更合同内容。11.3因不可抗力导致合同解除或变更，双方互不承担违约责任。已支付的购房款应按照本合同第八章的约定处理。第十二章：合同变更与转让12.1双方同意，合同签订后，如需变更合同内容，应书面协商一致。任何一方不得单方面变更合同内容。12.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三人。第十三章：保密条款13.1双方同意，在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。13.2保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至保密信息进入公共领域或不再具有商业价值。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知、要求等，双方应通过书面形式进行。通知送达对方之日，视为通知生效。14.2通知应采用邮寄、快递、电子邮件等方式送达。送达地址为双方在本合同首部约定的地址。如有变更，应提前通知对方。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有