资产评估实务智慧树知到期末考试答案章节答案2024年山东经贸职业学院

资产评估实务智慧树知到期末考试答案+章节答案2024年山东经贸职业学院具体评估递延收益时应结合会计准则、税法等的规定，区分是与资产相关还是与收益相关的递延收益，分别进行评估。（）

答案:对对冲基金通常采用公募方式，其主要特点是广泛投资于金融衍生品。（）

答案:错设备的实体状态会影响售价，不同状况资产的售价是不同的。（）

答案:对债券评估的风险报酬率高低与（）有关。

答案:发行者的竞争状况###发行者的竞争能力对于预付费用的评估说法正确的是（）。

答案:只有那些在评估日后仍发挥作用的预付费用才具有相应的评估价值###体现在未摊销的低值易耗品的评估应避免与在用的低值易耗品实物重复评估###如果预付费用的效益已经在评估基准日之前全部体现，只因发生的数额过大而采用分期摊销的办法，那么这种预付费用评估一般为零###预付费用的评估原则上应该按照其形成的具体资产价值来确定房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是（）。

答案:净收益不变###收益年限为无限期###资本化率固定若机器设备是企业价值或其他整体资产组合评估的组成部分，则机器设备的评估适用的情形有（）。

答案:企业改制设立公司###企业股权转让###企业股权兼并###企业股权收购新建房地产的公共配套设施建设费包括（）。

答案:自行车棚影响建筑物价值的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。

答案:权益因素###区位因素###实物因素评估库存材料的变现价值时，需考虑的变现因素有（）。

答案:被估材料变现费用###被估材料变现风险###市场价格的选择运用成本法对房地产价格评估，其适应范围主要是（）。

答案:公园用地###新开发地###学校用地###机场用地建筑物股票的内在价值主要取决于（）

答案:公司的技术开发能力###公司的管理水平###公司面临的各种风险###公司的财务状况某市区有一工业库房，先根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该商店的公开市场价值，最适宜采用（）进行评估。

答案:剩余法周期收益资本化法最适合于（）评估。

答案:异龄林林木资源资产运用成本法评估工业企业在产品时，成本项目不应包括（）。

答案:销售人员工资评估人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事人提供（）。

答案:委托评估森林资源资产清单某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年限为30年，若待评估宗地出让年限为40年，土地资本化率为7％，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

答案:3223非上市债券的风险报酬率主要取决于（）

答案:发行主体的具体情况采用成本法对产品进行评估时，评估基准日与产成品完工时间较接近，成本变化不大时，直接按产成品（）确定其评估值。

答案:账面成本某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金100万元，月息为0.5％。评估基准日距到期日尚有4个月，该应收票据评估值为（）万元。

答案:101在企业清算条件下，要求流动资产快速变现，这是按照（）评估流动资产。

答案:快速变现净值甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10%，复利计息，到期-次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8%，则该债券的评估值最接近于（）万元。

答案:1141有一宗地，出让年限为50年，已使用30年，资本化率为10％，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估值最接近于（）万元。

答案:128森林资源属于（）。

答案:可再生资源性资产对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是（）。

答案:市场法机器设备的寿命不包括（）。

答案:科学寿命雄鹰公司的一台进口设备的重置成本为100万元，综合成新率为60％，实体性贬值22万元，功能性贬值8万元，则该机器设备的经济性贬值为（）万元。

答案:10存货评估程序中，（）是保证评估满足对应经济行为需要的重要前提条件之一。

答案:界定评估对象，确定评估范围关于机器设备评估对象和范围的说法，错误的是（）。

答案:某台数控机床安装了专用的控制软件，该设备的评估范围不包括该软件作为一项特殊的资产，森林资源资产评估的对象主要指（）。

答案:产权变动或经营主体变动的森林资源净超额运用成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。（）

答案:对盛产期的经济林资源资产评估可用收益现值法或市场成交价比较法。（）

答案:对运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题。（）

答案:对运用重置成本法评估林木资产需要考虑成新率问题。（）

答案:错短期银行借款。若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款的评估值为经核实后的短期借款金额。（）

答案:错非上市债券的评估类型可分为（）。

答案:每期支付利息、到期还本型###到期后一次还本付息型在红利增长型中股利增长率g的计算方法主要有（）。

答案:趋势分析法###统计分析法运用市场法对在产品进行评估应考虑的因素主要有（）。

答案:市场价格###销售过程中预计发生的费用新建房地产的开发成本包括（）。

答案:设计费###场地平整费###可行性研究费###勘察费资产评估专业人员常用的判断设备贬值程度的方法有（）。

答案:使用年限法###修复费用法###观察法对下列建（构）筑物进行评估时，不宜采用市场法的是（）。

答案:学校###纪念馆###医院###寺庙以下因素中可能引起相应机器设备无形磨损的有（）。

答案:生产相同设备所需成本降低###技术进步导致原设备已停产###同类型新设备生产率大大提高###科技进步致使原有设备价值降低企业对外进行长期投资的目的是为了（）。

答案:资本增值关于存货下列说法正确的是（）。

答案:账实误差对评估结论影响较大，提供的存货账表清单资料基本不能利用，应按评估业务约定书的约定重新进行全面的清查###存货可以采用市场法和成本法进行评估###存货计价方式的差异不影响评估结果###对于产权变动的企业的资产评估，可采用清算价格法要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（）。

答案:市场情况和销售情况###企业的收益情况，出现亏损的应关注原因###企业生产经营历史数据###企业的经营成果采用市场法评估建（构）筑物的价值时，选取的可比实例的成交日期与估价时点相近，不宜超过（）。

答案:一年关于流动资产评估的目的错误的是（）。

答案:企业上市应收账款账面余额已确定，则账面坏账准备确定思路为（）。

答案:按零确定某企业年初预付当年的保险金10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为（）万元。

答案:5用物价指数法评估进口设备重置成本时应选用（）。

答案:设备进口国分类物价指数物价指数法是以机器设备的（）为基础，根据同类设备的价格指数来确定被评估机器设备的现行购置成本。

答案:初始购买价格基金管理人和基金托管人获得的管理费收人和托管费收入的计算依据是（）。

答案:基金的资产规模下列各项中，属于森林经营的最小单位是（）。

答案:小班下列各项不属于证券投资基金的是（）。

答案:另类投资基金待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6％，则其评估价值最接近于（）万元。

答案:752对某企业进行评估，它拥有A股份公司非上市股票10000股，每股面值1元。在持有期间，每年每股收益率分别为14%、18%、16%，从第四年开始，每股收益率将保持在15%，且今后每年按照1%的比例递增，折现率为12%，试确定股票的价值为（）元。

答案:13530在对货币资金进行评估时，如有外币，将外币存款折算为人民币，一般应该按照（）折算。

答案:评估基准日的外汇牌价鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是（）。

答案:技术进步因素有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

答案:1500以下成本中，不属于设备重置成本主要构成项目的是（）。

答案:所得税若被投资企业资不抵债，并计划对其进行清算，对该种股权进行评估时，资产的价值类型应该选择（）。

答案:清算价值某企业是一家大型生产企业，总部位于武汉。其生产的产品L所需的材料系2×20年1月25日从上海购入，数量为2000千克，单价为200元/千克，运杂费为400元。某评估机构于2×20年2月25日对该企业的原材料进行评估，评估时库存尚余原材料800千克（全部为生产产品L所需的原材料）。不考虑其他因素，根据上述资料，确定的该材料的评估值为（）元。

答案:160160对于具有控制权股权的评估，对长期处于亏损状态的企业，或者现金流为负数的企业,资产基础法的评估结果通常（）收益法的评估结果。

答案:大于下列运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，不需要考虑的要素是（）。

答案:评估基准日到间伐时的营林收入对设备的技术改造是补偿（）的重要方法。

答案:第II种无形磨损评估机构采用收益法对一-项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）万元。

答案:200长期股权投资是对（）的评估。

答案:被投资单位获利能力的评估使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（）与建筑物全部使用年限的比率求得。

答案:实际已使用年限（）是指资产所有者被允许有一个适当的时限，将资产进行宣传推销，选择买主变现资产的价值。

答案:有序清算价值甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日，现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5‰计算，该应收票据的评估值为（）万元。

答案:585采用成本法评估建（构）筑物的重置成本通常是以（）为依据的。

答案:同类建筑物客观合理投入额对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。

答案:功能性贬值在使用重置成本法评估建（构）筑物价值时，要确定大型、价值量高、重要的建（构）筑物的建安综合成本最好采用（）。

答案:决算调整法某被评估设备5年前购置，购置成本为10万元。5年期间，同类设备的价格指数由100上涨至116，则物价指数法计算该设备的重置成本为（）万元。

答案:11.6清产核资时，在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，这种情况下，按（）评估流动资产。

答案:重置成本下列评估方法中，初产期经济林评估可采用的有（）。

答案:重置成本法###收益现值法###市场成交价比较法木材市场价倒算法一般用于中龄林合近熟林的林木资产评估。（）

答案:错运用重置成本法评估林木资源资产必须确定合理的投资收益率。（）

答案:对某林场拟转让10公顷杉木林，林分年龄为2年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88％。经评估人员调查，当地造林成活率要求为80％。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（）。

答案:0.90小红旗林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入的管护及地租成本为60元/亩，杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10％，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（）。

答案:194万元续建成本费用包括待开发项目取得税费、后续开发建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费。（）

答案:对某宗土地单价为20000元/平方米，规划容积率为4，土地资本化率为10％，规划覆盖率为50％，则其楼面地价为（）。

答案:5000元/平方米某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为通路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整20元，则该地区“五通一平”的正常费用是（）。

答案:103元/平方米根据价格形成的方式不同，不动产价格可以分为土地价格、房屋建筑物价格、房地合一价格。（）

答案:错在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（）。

答案:市场提取法###安全利率加风险调整值法###各种投资收益率排序插入法评估师对某发动机缸盖生产线进行评估，该生产线是由30余台专用组合机床组成，已投产3年，评估师在进行现场勘察时了解到的下列情况中，可能产生经济性贬值的因素有（）。

答案:生产线中的部分设备仍使用国家已公布的淘汰落后产品###为了符合国家节能环保法规的要求以及市场竞争的需要，企业拟在2年内停产该型号的发动机，该缸盖生产线保留仅用于为已上市该型号发动机提供维修备件供应下列选项不属于机器设备评估特点的是（）。

答案:设备的贬值因素主要是实体性贬值常用的实体性贬值方法有使用寿命法、观察法、修复费用法。（）

答案:对某生产线，重置成本为100万元，已使用3年，经济寿命约15年，评估基准日该生产线控制计算机损坏，预计修复费用为12万元，其他部分工作正常，不考虑其他贬值因素，该生产线的评估值为（）。

答案:70.4万元大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。（）

答案:对对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是市场法。（）

答案:对下列属于债券投资特点的是（）。

答案:到期还本付息，收益相对稳定.###投资风险较小，安全性较强到期后一次还