2024年免租期内解除租赁合同算违约吗

2024年免租期内解除租赁合同算违约吗-PAGE2024年免租期内解除租赁合同算违约吗-PAGE免租期内解除租赁合同算违约吗合同编号：__________第一章定义与解释1.1“免租期”指甲方给予乙方的免租优惠期间，具体期限为____年____月____日至____年____月____日。1.2“租赁合同”指甲方与乙方签订的《物业租赁合同》，合同编号为______。1.3“违约”指甲方或乙方违反本协议或租赁合同的约定。1.4“租赁物业”指甲方出租给乙方的位于____市____区____路____号的物业。第二章免租期内的权利与义务2.1在免租期内，乙方享有租赁物业的使用权，但无需支付租金。2.2乙方应按照租赁合同的约定，合理使用租赁物业，并承担租赁物业的日常维护费用。2.3甲方应保证租赁物业符合租赁合同约定的用途和条件，并确保乙方在免租期内的正常使用。第三章免租期内的解除权3.1在免租期内，乙方有权随时解除租赁合同，但应提前____日书面通知甲方。3.2乙方解除租赁合同的通知应明确解除的日期，并按照租赁合同的约定办理相关手续。3.3甲方收到乙方解除租赁合同的通知后，应按照租赁合同的约定，办理租赁物业的退还手续。第四章违约责任4.1若甲方违反本协议或租赁合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2若乙方违反本协议或租赁合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第五章争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章保证金与租金支付6.1保证金6.1.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币____元作为保证金。6.1.2保证金用于保证乙方履行租赁合同约定的义务，包括但不限于支付租金、费用及赔偿损失。6.1.3租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照租赁合同约定将租赁物业交还甲方，且租赁物业无损坏、乙方无欠款等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。6.2租金支付6.2.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付周期向甲方支付租金。6.2.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期届满前将租金足额转入甲方指定的银行账户。6.2.3乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应支付逾期款项千分之五的滞纳金。第七章维修与改造7.1甲方负责租赁物业的日常维护，确保租赁物业处于适用状态。7.1.1甲方应在接到乙方通知后48小时内对租赁物业的损坏进行维修。7.1.2甲方维修租赁物业时，应尽量避免影响乙方的正常使用。7.2乙方对租赁物业进行改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。7.2.1乙方对租赁物业进行改造的，改造费用由乙方承担。7.2.2乙方增设的他物应与租赁物业相协调，不得影响租赁物业的结构安全和使用功能。7.2.3租赁期满或本协议提前解除的，乙方对租赁物业的增设他物应无偿拆除并恢复原状。第八章保险责任8.1甲方应购买租赁物业的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方应购买租赁期间的营业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，保险费用由乙方承担。8.3保险事故发生后，双方应按照保险合同的约定及时通知保险公司，并采取必要措施减少损失。8.4双方应相互配合处理保险理赔事宜，保险理赔款项优先用于修复租赁物业或赔偿损失。第九章租赁期满与续租9.1租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前____个月向甲方提出书面申请。9.2甲方同意乙方续租的，双方应签订书面续租协议，并办理相关手续。9.3甲方不同意乙方续租的，乙方应在租赁期满后按照租赁合同的约定将租赁物业交还甲方。9.4租赁期满或本协议提前解除后，乙方未按照租赁合同约定将租赁物业交还甲方的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方承担因此产生的费用和损失。第十章保密与知识产权10.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。10.2乙方在租赁物业内从事经营活动所形成的知识产权，包括但不限于商标权、著作权、专利权等，归乙方所有。10.3甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权，未经乙方书面同意不得使用乙方的商标、著作权、专利等。10.4双方应遵守有关知识产权的法律法规，尊重他人的知识产权。第十一章不可抗力11.1不可抗力指甲方和乙方在履行本协议过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2一方因不可抗力不能履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供有关机关出具的证明。11.3因不可抗力导致本协议不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。11.4不可抗力事件结束后，双方应立即恢复本协议的履行。第十二章通知与送达12.1本协议项下的通知、要求等，双方应以书面形式送达对方。12.2通知、要求等送达对方的方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。12.3通知、要求等以挂号信或快递送达的，以邮戳或快递签收日期为送达日期；以电子邮件送达的，以电子邮件发送日期为送达日期。12.4双方在本协议中填写的联系地址、电话、电子邮件等，为有效送达地址。一方需变更送达地址的，应提前书面通知对方。第十三章协议的变更与解除13.1本协议的变更、解除，须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。13.2在本协议履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。13.3本协议的变更、解除，不影响双方在变更、解除前已履行或已产生的权利和义务。13.4本协议的变更、解除，不得违反法律、法规的强制性规定。第十四章法律适用与争议解决14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。14.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十五章附则15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一