2024年宾馆租赁合同注意事项

2024年宾馆租赁合同注意事项-PAGE2024年宾馆租赁合同注意事项-PAGE宾馆租赁合同注意事项合同编号：__________双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章租赁物业及用途1.1甲方同意将位于______的宾馆物业出租给乙方，并保证乙方在租赁期间独占使用。1.2乙方承租的宾馆物业包括主体建筑、附属设施、场地等，具体范围见附件一。1.3乙方承诺将承租的宾馆物业用于合法经营宾馆业务，不得擅自改变用途。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。第三章租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×______%。第四章维修及保养4.1甲方负责租赁物业的维修及保养，确保租赁物业及附属设施处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用租赁物业及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修及更换费用。4.3甲方应定期对租赁物业进行安全检查，乙方应予以配合。第五章保险5.1甲方应购买租赁物业的财产保险，保险金额应不低于租赁物业的市场价值。5.2乙方应购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。5.3双方应确保保险的有效性，如因保险失效导致损失，责任方应承担相应责任。第六章物业使用与管理6.1乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应自行负责租赁物业的日常管理，包括但不限于清洁、安全、绿化等。6.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构，如需进行装修或增设设施，应提前征得甲方书面同意。6.4甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。6.5乙方应妥善使用和维护租赁物业，如有损坏，应及时修复并承担相应费用。第七章转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租或分租给第三方。7.2如乙方需将租赁物业转租或分租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。7.3转租或分租期间，乙方仍应履行本合同的各项义务，并承担转租或分租所带来的风险和责任。第八章合同解除与终止8.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。8.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。8.3如因不可抗力等原因导致租赁物业无法继续使用，双方可协商解除本合同。8.4合同解除或终止后，乙方应在______日内将租赁物业交还给甲方，并保证租赁物业处于良好使用状态。第九章争议解决9.1对于本合同的解释和履行，如有争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。9.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。10.4本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约______年，续约次数不限。第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3如因一方违反保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二章知识产权12.1甲方保证其对租赁物业享有合法的产权，乙方在租赁期间享有使用权。12.2乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。12.3双方在使用租赁物业过程中，应尊重他人的知识产权，不得使用非法复制品。第十三章通知与送达13.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。13.2通知、要求等送达对方的方式，可以采用邮寄、、电子邮件等方式。13.3通知、要求等送达对方的时间，以送达对方之日起算。第十四章不可抗力14.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方。14.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震等自然灾害，以及政府行为、罢工等社会事件。14.3双方在不可抗力事件发生期间，应积极采取措施减轻损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。第十五章合同的转让与继承15.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或