2024商品房房屋租赁合同

2024年商品房房屋租赁合同-PAGE2024年商品房房屋租赁合同-PAGE商品房房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租赁房屋2.1甲方出租房屋地址：__________2.2甲方出租房屋面积：__________2.3甲方出租房屋结构：__________2.4甲方出租房屋设施设备：__________2.5乙方租赁房屋用途：__________2.6乙方租赁房屋期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.7甲方保证所出租房屋符合国家有关房屋出租的规定，具备居住条件，并承诺在租赁期间负责房屋的维修保养，确保乙方正常使用。第三章：租金及支付方式3.1租金标准：__________3.2租金支付方式：__________3.3租金支付时间：__________3.4甲方应在收到租金后开具合法的收费凭证，并保证在租赁期间不得随意提高租金。第四章：押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：__________4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，以及乙方在租赁期间损坏房屋设施设备的赔偿。4.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应赔偿的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五章：房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境，不得扰民。5.3甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，对乙方使用过程中出现的损坏及时进行维修。5.4乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。5.5乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备的，应按甲方要求进行赔偿。5.6租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状，交还给甲方。第六章：房屋维修责任6.1甲方应确保房屋及附属设施设备在交付乙方使用前符合约定的使用标准，并对房屋结构及附属设施设备进行定期检查和维护。6.2在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的大修，乙方应负责日常使用中的小修和维护。6.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行处理。6.4甲方进行维修时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方生活的影响。6.5甲方未能及时履行维修义务，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章：租赁期间的费用7.1乙方在租赁期间应承担的费用包括：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等。7.2乙方应在每月指定时间内自行缴纳上述费用，并将缴费凭证留存备查。7.3甲方不得擅自提高物业管理费等费用，如需调整，应提前通知乙方，并按照物业管理相关规定执行。7.4乙方未按时缴纳费用的，甲方有权要求乙方在指定时间内补缴，逾期未补缴的，甲方有权解除本合同。第八章：租赁合同的变更与解除8.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2甲方因房屋出售、拆迁等原因需解除本合同的，应提前30日书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还剩余租金和押金。8.3乙方因个人原因需解除本合同的，应提前30日书面通知甲方，甲方有权没收乙方全部或部分押金，并要求乙方承担因提前解除合同给甲方造成的损失。8.4在租赁期间，如遇不可抗力导致房屋无法继续租赁的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。第九章：违约责任9.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________9.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。9.3甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1在租赁期间，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。10.2如调解不成，甲乙双方同意将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3在诉讼过程中，甲乙双方应依法行使诉讼权利，履行诉讼义务，并承担相应的诉讼费用。10.4本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。第十一章：转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式全部或部分转移租赁权给第三方。11.2如乙方需转租或分租，应提前30日向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租或分租，并有权调整租金标准。11.3乙方违反上述规定，擅自转租或分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。11.4乙方同意，在转租或分租期间，甲方有权随时检查房屋使用情况，乙方应予以配合。第十二章：合同终止与续租12.1租赁期满前30日，甲乙双方应就合同续租事宜进行协商。如双方同意续租，应签订书面续租合同。12.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在7日内搬离房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状，交还给甲方。12.3乙方逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此产生的费用。12.4甲方应在乙方搬离并结清所有费用后，将剩余押金无息退还乙方。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的通知、要求等，甲乙双方应以书面形式送达对方。13.2通知、要求等送达对方的方式为：专人送达、挂号邮寄、电子邮件、短信或双方约定的其他方式。13.3通知、要求等送达对方后，即视为已送达。以电子邮件、短信等方式送达的，对方收到时间为送达时间。13.4甲乙双方应确保提供给对方的联系方式真实有效，如联系方式变更，应在变更后3日内通知对方。第十四章：保密条款14.1甲乙双方在签订、履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。14.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露或允许第三方使用、掌握上述商业秘密、个人隐私等。14.3本合同终止或解除后，甲乙双方仍应遵守本合同保密条款的规定。14.4甲乙双方违反本合同保密条款的，应承担相应的法律责任。第十五章：其他约定15.1本合同未尽