2024不动产买卖合同纠纷管辖法院

2024年不动产买卖合同纠纷管辖法院-PAGE2024年不动产买卖合同纠纷管辖法院-PAGE不动产买卖合同纠纷管辖法院合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方名称：__________地址：__________联系人：__________电话：__________1.2买方名称：__________地址：__________联系人：__________电话：__________第二章：不动产描述2.1不动产位置：__________面积：__________用途：__________2.2土地使用权性质：__________使用年限：__________土地使用权证号：__________2.3房屋所有权性质：__________房屋所有权证号：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2支付方式：（1）首付：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）尾款：买方应于不动产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：交付及过户4.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将不动产交付给买方。4.2过户手续：双方同意，在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理不动产过户手续。第五章：合同解除及违约责任（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任：（1）卖方违反本合同约定，导致合同解除的，应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）买方违反本合同约定，导致合同解除的，应向卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。卖方（盖章/签字）：__________日期：__________买方（盖章/签字）：__________日期：__________第六章：保修及维修6.1保修期限：卖方保证不动产自交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为____年；供热与供冷系统保修期为____年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为____年；其他项目的保修期限按照国家有关规定执行。6.2维修责任：在保修期内，如不动产出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行维修。因卖方原因导致维修逾期的，卖方应承担因此给买方造成的损失。6.3保修期后的维修：保修期届满后，不动产及附属设施的大修、中修和日常维护由买方负责。卖方应提供必要的协助和技术支持。第七章：不可抗力7.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响方有权要求延长履行期限、减免履行义务或解除合同。7.3通知义务：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。未及时通知导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。第八章：争议解决8.1协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以选择下列第____种方式解决：（1）提交不动产所在地人民法院诉讼；（2）提交____仲裁委员会仲裁。8.2诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。8.3继续履行：争议解决期间，双方应继续履行本合同不涉及争议的部分。第九章：合同的变更与转让9.1变更：本合同内容变更，须经双方书面同意。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。9.2转让：卖方转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务，应事先征得买方书面同意。买方转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务，也应事先征得卖方书面同意。第十章：保密条款10.1保密义务：双方对在合同谈判和履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用该保密信息。10.2保密期限：本合同终止或履行完毕后，双方仍应遵守本合同保密条款，直至保密信息成为公众信息。（1）该保密信息已为公众所知；（2）该保密信息为接收方在未违反本合同保密条款的情况下，从第三方合法获得；（3）法律法规或法院、仲裁机构要求披露该保密信息。10.4违反保密义务的责任：任何一方违反本合同保密条款，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十一章：合同附件11.1附件效力：本合同附件包括但不限于《房屋平面图》、《设施设备清单》、《装修材料清单》等，与本合同具有同等法律效力。11.2附件修改：附件内容的修改，须经双方书面同意。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改附件内容。11.3附件补充：双方可另行协商补充附件内容。补充附件与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕本合同约定的权利和义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（4）一方违反本合同约定，导致合同解除。第十三章：税费及其他费用13.1税费承担：本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。双方另有约定的，从其约定。13.2费用承担：本合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等，由买方承担。第十四章：通知与送达14.1通知方式：双方之间的通知，应以书面形式送达对方。书面形式包括但不限于、电子邮件、快递等方式。14.2通知送达：以、电子邮件等方式送达的，应在发送当日以电话或短信方式通知对方；以快递方式送达的，应以快递公司签收时间为准。14.3通讯地址：双方的通讯地址为合同首部所列的地址。任何一方变更通讯地址的，应及时书面通知对方。第十五章：适用法律与管辖法院15.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用法律。15.2管辖法院：本合同签订地人民法院具有对双方因履行本合同所产生争议的管辖权。如本合同签订地与不动产所在地不一致的，