2024小产权房二次转让协议怎么写

2024年小产权房二次转让协议怎么写-PAGE2024年小产权房二次转让协议怎么写-PAGE小产权房二次转让协议怎么写合同编号：__________第一章：合同双方第二章：合同标的2.2乙方同意购买标的房产及标的土地使用权，并同意按照本合同约定的价格支付购房款。第三章：合同价格及支付方式3.1标的房产及标的土地使用权的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元）作为定金。3.2.2乙方应于收到甲方交付的标的房产及标的土地使用权证书之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款（即人民币__________元）。第四章：标的房产及标的土地使用权的交付4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产及标的土地使用权证书交付给乙方。4.2甲方应保证标的房产及标的土地使用权的交付符合国家法律法规及政策的规定，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等瑕疵。第五章：合同解除及违约责任5.1在本合同签订后，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。5.2如甲方违反本合同的约定，导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。5.3如乙方违反本合同的约定，导致合同解除，乙方无权要求甲方返还已支付的购房款。5.4本合同解除后，双方应相互配合办理相关手续，将标的房产及标的土地使用权恢复至合同签订前的状态。第六章：合同履行6.1甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将标的房产及标的土地使用权交付给乙方。6.2乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。6.3双方应按照国家法律法规及政策的规定，办理标的房产及标的土地使用权的过户手续。6.4在标的房产及标的土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将相关权属证书交付给乙方。6.5双方应相互配合，办理相关税务手续，支付应由各自承担的税费。6.6双方应按照国家法律法规及政策的规定，办理标的房产及标的土地使用权的登记手续。6.7在标的房产及标的土地使用权登记手续办理完毕后，甲方应将相关登记证明交付给乙方。6.8双方应按照本合同的约定，履行其他相关义务。第七章：标的房产及标的土地使用权的瑕疵处理7.1甲方应保证标的房产及标的土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等瑕疵。7.2如在合同履行过程中，发现标的房产及标的土地使用权存在权属纠纷、租赁关系、抵押权等瑕疵，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。7.3如在合同履行过程中，发现标的房产及标的土地使用权存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。7.4如在合同履行过程中，发现标的房产及标的土地使用权存在其他瑕疵，双方应协商解决，并按照本合同的约定处理。第八章：标的房产及标的土地使用权的维护及使用8.1乙方应按照国家法律法规及政策的规定，合理使用标的房产及标的土地使用权，不得改变其用途。8.2乙方应按照国家法律法规及政策的规定，维护标的房产及标的土地使用权，确保其处于良好状态。8.3乙方应按照国家法律法规及政策的规定，支付标的房产及标的土地使用权的物业管理费、供暖费、水电费等相关费用。8.4乙方应按照国家法律法规及政策的规定，办理标的房产及标的土地使用权的相关保险手续。8.5乙方应按照国家法律法规及政策的规定，妥善保管标的房产及标的土地使用权的权属证书、登记证明等相关文件。8.6乙方应按照国家法律法规及政策的规定，处理标的房产及标的土地使用权的相关纠纷。8.7乙方应按照国家法律法规及政策的规定，处理标的房产及标的土地使用权的维修、改建、拆除等事宜。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更和解除应当采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。9.2在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同。9.3在本合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权要求解除合同。9.4在本合同履行期间，如一方发生重大经济困难，经双方协商一致，可以变更或解除合同。9.5在本合同履行期间，如标的房产及标的土地使用权被征收、征用，甲方应按照国家法律法规及政策的规定，向乙方支付相应的补偿。9.6在本合同履行期间，如双方同意提前解除合同，应按照国家法律法规及政策的规定，办理相关手续。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行。10.4争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为。10.5争议解决期间，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。10.6争议解决期间，双方应按照国家法律法规及政策的规定，承担各自的法律责任。10.7争议解决期间，双方应按照国家法律法规及政策的规定，承担因争议解决而产生的相关费用。第十一章：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2如一方拟转让其在本合同项下的权利和义务，应提前向另一方发出书面通知，并经另一方书面同意后，方可进行转让。11.3转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件，并承担因转让而产生的相关费用。11.4受让方应同意本合同的所有条款，并承担转让方在本合同项下的所有权利和义务。11.5合同转让后，转让方应将转让事宜通知对方，并将相关文件交付给受让方。11.6合同转让后，受让方应按照本合同的约定，履行转让方在本合同项下的义务。11.7合同转让后，转让方应保证本合同项下的标的房产及标的土地使用权不受影响，并保证其权属清晰。第十二章：合同的备案和登记12.1双方同意，本合同签订后，应按照国家法律法规及政策的规定，办理合同的备案和登记手续。12.2甲方应负责办理本合同的备案手续，并向乙方提供备案证明。12.3乙方应负责办理本合同的登记手续，并向甲方提供登记证明。12.4双方应按照国家法律法规及政策的规定，缴纳应由各自承担的备案和登记费用。12.5双方应按照国家法律法规及政策的规定，妥善保管备案和登记证明等相关文件。12.6双方应按照国家法律法规及政策的规定，履行备案和登记手续，确保本合同的合法性和有效性。第十三章：合同的有效期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同项下的标的房产及标的土地使用权过户手续办理完毕之日止。13.2如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议，并办理相关手续。13.3在合同有效期内，双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。13.4在合同有效期届满后，双方应按照国家法律法规及政策的规定，办理相关手续，将标的房产及标的土地使用权恢复至合同签订前的状态。13.5在合同有效期届满后，本合同自动终止，双方的权利和义务终止。第十四章：合同的权利和义务的继承14.1在合同有效期内，如一方发生合并、分立、解散等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的主体承担。14.2在合同有效期内，如一方发生股权转让、资产转让等情形，其在本合同项下的权利和义务由受让方承担。14.3在合同有效期内，如一方发生破产、清算等情形，其在本合同项下的权利和义务由破产财产、清算财产的继承人承担。14.4在合同有效期内，如一方发生死亡、丧失民事行为能力等情形，其在本合同项下的权利和义务由其继承人承担。14.5在合同有效期内，如一方发生变更法定代表人、负责人等情形，其在本合同项下的权利和义务由变更后的法定代表人、负责人承担。14.6在合同有效期内，如一方发生变更住所、联系方式等情形，其应通知对方，并按照本合同的约定，履行相关义务。第十五章：合同的保密15.1双方同意，在合同履行过程中，如涉及对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。15.2双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露、传播