2024年一手楼购房合同范本

2024年一手楼购房合同范本-PAGE2024年一手楼购房合同范本-PAGE一手楼购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋面积为：__________平方米。2.3房屋户型房屋户型为：__________室__________厅__________卫。2.4房屋产权房屋产权性质为：__________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整。3.2支付方式3.2.1首付款买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整。3.2.2尾款买方应在办理完毕房屋过户手续后__________个工作日内向卖方支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：__________元整。第四章：交付及过户4.1交付时间卖方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。4.2交付条件4.2.1房屋结构完整，无破损、渗漏、倾斜等质量问题。4.2.2房屋设施设备齐全，包括但不限于水、电、气、暖等。4.3过户手续双方应在交付房屋后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。第五章：违约责任5.1卖方违约若卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整。5.2买方违约若买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整。5.3违约金支付违约方应在违约行为发生之日起__________个工作日内向守约方支付违约金。5.4.1卖方未能按照约定时间交付房屋。5.4.2买方未能按照约定时间支付购房款项。5.4.3双方未能按照约定时间办理房屋过户手续。第六章：房屋质量及保修6.1质量保证卖方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。房屋附属设施设备应能正常使用，且在交付时提供相应的使用说明和技术资料。6.2质量问题处理若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。卖方应按照买方的要求和房屋质量问题的情况，采取更换、修复等补救措施。6.3保修期限卖方对房屋主体结构部分的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。对房屋非主体结构部分的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。6.4保修责任在保修期限内，若房屋出现质量问题，卖方应承担保修责任。保修期内，卖方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行保修义务。第七章：税费及其他费用7.1税费承担双方同意，根据国家法律法规的规定，房屋交易涉及的税费由__________方承担。7.2费用明细双方确认，房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。具体税费标准按照国家及地方税务机关的规定执行。7.3费用支付税费及相关费用应在办理房屋过户手续前支付。双方应按照税务机关的要求，及时足额缴纳税费。7.4费用变更若税费标准在合同签订后发生变化，双方应按照新的税费标准执行。因税费标准变化导致双方需要额外支付的费用，由__________方承担。第八章：物业管理和维修基金8.1物业管理双方确认，房屋所在小区的物业管理服务由__________公司提供。买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。8.2物业管理费物业管理费标准为人民币（大写）：__________元整。物业管理费由买方承担，按__________支付。8.3维修基金双方确认，房屋所在小区设有维修基金。买方应按照物业管理公司的规定，缴纳维修基金。8.4维修基金使用维修基金用于小区公共区域及设施的维修、更新。使用维修基金应按照物业管理公司的规定和程序进行。第九章：合同解除及争议解决9.1合同解除9.1.1双方协商一致，书面同意解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3合同变更本合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字或盖章确认。口头协议无效。第十章：其他约定10.1公证双方同意，本合同签订后，可共同申请公证，以增强合同的证明力。10.2通知本合同项下的通知、函件、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本合同中注明的地址。10.3合同副本本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同项下的全部义务后终止。10.5合同完整性本合同是双方就房屋买卖事宜达成的完整协议，取代了双方之前就同一事项达成的所有口头或书面协议。10.6合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。10.7合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1定义不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。11.2不可抗力影响若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并尽快通知对方。第十二章：合同转让12.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序若一方需转让本合同项下的权利和义务，应提前通知对方，并取得对方书面同意。转让方应保证受让方具备履行本合同的能力。12.3转让效力合同转让经对方同意后，转让方与受让方应签订转让协议。转让协议签订后，受让方取代转让方成为本合同的当事人。第十三章：合同终止13.1合同终止条件13.1.1双方履行完毕本合同项下的全部义务。13.1.2双方协商一致，书面同意终止本合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。13.2合同终止后的义务合同终止后，双方仍应履行合同终止后的附随义务，包括但不限于保密、归还对方财产等。第十四章：保密条款14.1保密义务双方对本合同内容以及因履行本合同所获悉的对方商业秘密和机密信息，承担保密义务。14.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内继续有效。14.3保密例外14.3.1双方书面同意披露的信息。14.3.2法律、法规、行政机关或司法机关要求披露的信息。14.3.3公众领域已公开的信息。第十五章：法律适用和争议解决15.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。15.2争议解决双方在履