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文档简介
32-6国外建筑工程造价管理
32-6-1国外建筑工程造价的构成
我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成(简称标价)其名称
和分类方法不尽相同,具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划
分.通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价,开办费,分包工程造价,暂定
(项目)金额和不可预见费(包括风险系数)et.项组成.
1.分项工程单价包括直接费,间接费(分摊费)和利润et..直接费为直接用
于工程上的人工费,材料费,机械使用费以及周转材料费et..间接费指组织管理施
工生产而产生的费用,不能直接计入分部分项工程中,只能间接分摊.利润指承包
商的税前利润,亦应分摊到分项工程中去.
2.开办费是在《建筑工程量计算原则(国际通用)》(SMM)明确规定的项
目,应属国际惯例,一般包括施工用水,用电;施工机械费;脚手架费;临时设施费;
业主工程师现场办公及生活设施费;现场材料试验室及设备费;工人现场福利及
安全费;职工交通费;日常气象报表费;现场道路及进出口通道修筑及维持费;
工程保护措施费;现场保安设施费;环境保护措施费et.et..该项费用或以独立费
用组成,也可作工程项目费用中报价项目计算.
3.分包工程造价包括分包工程合同价,对其应收取的总包管理费,其他服务费
和利润et..
4.暂定项目金额是指在合同内和承包清单内,标明用于工程施工,或供应货物
与材料,或提供相关服务,或应付意外情况的暂定数量的一笔金额,亦称备用金.暂
定金额应包括不可预见费用.
我国对外建筑工程投标(报价)工程项目费用构成详见图32-16~图32-23.
图3276我国对外建筑工程承包费用的组成
单
项
工
程
造
价
的组成
程造价
单项工
77
图32
费
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费
措施
保护
现场
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费
措施
保护
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用等
其他费
的组成
开办费
-18
图32
分包报价
分包工程造价各项服务费
总包管理费及利润
图32-19分包工程造价的组成
国内包干工资
—服装费
—差旅费(国内、国外)i
—国外零用费
—人身保险费
—出口证件手续费
—居住证、工作证费
—伙食费
—国外辅助工资
L出国人工费—加班工资
—奖金
—劳保福利费
—探亲及出国前后调遣工资
—个人所得税
人工费一
—工资预涨系数(%)
工资
一带薪休假工资
津贴(包括:上下班交通
—
费、保险、税金等)
国外雇佣人工费
—加班费
一招募解雇费
—工资预涨系数(%)
图32-20人工费的组成
一|原价,分为:当地国采购、国内供应(F.O.B或C.LF),我国外贸出口及第三国转口等
一|运杂费,分为:国内物资供应费、国际海(空)运费、港口费、当地国运费及装卸费等
材料、半成品及设备费|丁俣税一
一|运储损耗及采购保管费
一1材料、设备预涨系数(%)一~一Z2ZZZ
图32-21材料,半成品及设备费的组成
—•基本折旧费
一「买”………菽
T运杂曲
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自有机械;一「遍”面方我
—rS±ATS
施工机械费
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匚「祺…函一冢
租赁机械费:
图32-22施工机械费的组成
工作人员费(包括内容同出国人工费)
业务经营费,包括:广告宣传费、考察联
络费、交际费、标书编制及投标费、保证金、
工程保险费,税金、贷款利息及佣金等
办公费
管理费差旅交通费
一|文体宣传费
一|固定资产使用费一
一|国外生活设施费(含卧具而
一|工具用具使用费一
一|检验试验费
H"""其他费用
图32-23管理费的组成
注:图32-16〜图32-23中[二内为报价项目;
II内为分摊项目;
:....讷既可为报价项目,也可为分摊项目。
世界银行,国际咨询工程师联合会曾对工程项目的总建设成本作过统一规定,
其详细内容如下:
1.项目直接成本
(I)土地征购费;
(2)特殊的场外设施费用,如道路,码头,桥梁,机场,输电线路et.设施费用;
(3)场地费用,指用于场地准备,厂区道路,铁路,围栏,场内设施et•的费用;
(4)工艺设备费,指主要设备,辅助设备及零配件的购置费用,包括海运包装
费用,交货港离岸价,但不包括税金;
(5)设备安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务及工资费用,辅助材料,
施工设备,消耗品和工具et.费用,以及安装承包商的管理费和利润et.;
(6)管道系统费用,指与系统的材料及劳务相关的全部费用;
(7)电气设备费,其内容与第4项相似;
(8)电气安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务与工资费用,辅助材料,
电缆,管道和工具费用,以及营造承包商的管理费和利润;
(9)仪器仪表费,指所有自动仪表,控制板,配线和辅助材料的费用以及供应
商的监理费用,外国或本国劳务及工资费用,承包商的管理费和利润;
(10)机械的绝缘和油漆费,指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用;
(II)工艺建筑费,指原材料,劳务费以及与基础,建筑结构,屋顶,内外装修,公
共设施有关的全部费用;
(12)服务性建筑费用,其内容与(11)项相似;
(13)工厂普通公共设施费,包括材料和劳务费以及与供水,燃料供应,通风,
蒸汽发生及分配,下水道,污物处理et.公共设施有关的费用;
(14)车辆费,指工艺操作必需的机动设备零件费用,包括海运包装费用以及
交货港的离岸价,但不包括税金.
(15)其他当地费用,是指那些不能归类于以上任何一个项目,不能计入项目
间接成本,但在建设期间又是必不可少的当地费用.例如:临时设备,临时公共设施
及场地的维持费,营地设施及其管理,建筑保险和债券,杂项开支et.et.费用.
2.项目间接成本
(1)项目管理费,包括:
1)总部人员的薪金和福利费,以及用于初步和详细工程设计,采购,时间和成
本控制,行政和其他一般管理的费用;
2)施工管理现场人员的薪金,福利费和用于施工现场监督,质量保证,现场采
购,时间及成本控制,行政及其他施工管理机构的费用;
3)零星杂项费用,例如返工,旅行,生活津贴,业务支出et.;
4)各种酬金.
(2)开工试车费,指工厂投料试车必需的劳务和材料费用(项目直接成本包
括项目完工后的试车和空运转费用).
(3)业主的行政性费用,指业主的项目管理人员费用及支出(其中某些费用
必须排除在外,并在“估算基础”中详细说明).
(4)生产前费用,指前期研究,勘测,建矿,采矿et.费用(其中一些费用必须排
除在外,并在“估算基础”中详细说明).
(5)运费和保险费,指海运,国内运输,许可证及佣金,海洋保险,综合保险et.
费用.
(6)地方税,指地方关税,地方税及对特殊项目征收的税金.
3.应急费:
(1)未明确项目的准备金.此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目.
在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定,并作为概算的一个项目单独列
出.它包括那些在做成本估算时因为缺乏完整,准确和详细的资料而不能完全预见
和不能注明的项目,并且这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的,
尽管这些项目毫无疑问应包括在估算所确定的工作范围内.应急费的目的不是为
了支付工作范围以外可能增加的项目,不是用以应付天灾,非正常经济情况及罢工
et.情况,也不是用来补偿估算的任何误差,而是用来支付那些几乎可以肯定要发生
的费用,因此它是估算不可少的一个组成部分.
(2)不可预见准备金.这项准备金(在未明确项目准备金之外)反映了物质,
社会和经济的变化.这些变化预计会增加已经做好的成本估算,尽管这一估算是达
到了一定程度的完整性和符合所考虑的项目种类的技术标准的.它是一个逆向行
动或条件,可能发生,也可能不发生.“未明确项目准备金”代表了在项目执行中将
要发生的一项不可少的费用,而“不可预见准备金”只是一种储备,可能不动用.
4.成本上升费
通常,估算中使用的构成工资率,材料和设备价格基础的截止日期就是“估算
日期”.必须对该日期或已知成本基础进行调整,以补偿直至工程结束时的未知价
格增长.
工程的各个主要组成部分(国内劳务和相关成本,本国材料,外国材料,本国设
备,外国设备,项目管理机构)的细目划分决定以后,便可确定每一个主要组成部分
的增长率.这个增长率是一项判断因素.它以已发表的国内和国际成本指数,公司
记录et.为依据,并与实际供应商进行核对,然后根据确定的增长率和从工程进度表
中获的的每项活动的中点值,计算出每项主要组成部分的成本上升值.
从所举世行实例可以看出,当世行和国际组织贷款或援助或投资进行工程项
目采购招标时,其工程造价构成及计算内容同我国对外工程承包报价构成及计算
内容有差异,有时差异较大,对此应慎之又慎,仔细研讨定夺.
32-6-2我国对外建筑工程造价费用的组成形式及其分摊比例
对外工程承包费用的组成项目以及分类方法和名称较多,基本上均可参见图
32-16~图32-23,以下介绍主要费用的计算方法,分摊费用的计算方法和分摊比例.
1.人工费计算
就目前而言,英,美德,日et.发达国家,人工工资均在1000美元/人•月以上,中
国在对外工程承包中,劳动工资较低,一般都控制在400~500美元/人•月之间.
发达国家就建筑安装工程而言,人工费占工程直接费比例见表32-27.
表32-27
序号费用名称占直接费%一般取费%备注
1建筑工程40〜6055
2设备安装20〜3025包括工艺管道
3电气工程40-5043
一般情况下,人工费计算程序是:第一步,确定综合工日单价;第二步,工程总
用工量计算;第三步,用综合工日单价乘以总用工量的到总人工费.其计算式如下:
M=Q•A(32-23)
式中Q-----工程总用工量;
A——综合工日单价.
考虑工效后的平均工资单价小为:
LP=LCX国内工人工日占总工日的百分数+GX当地工人工日占
总工日的百分数XI/工效比(32-24)
式中Lc——国内派出工人工资单价;
Ci——当地雇佣工人工资单价.
A=每名工人出国期间的全部费用/每名工人参加施工年限义年工
作日(32-25)
这里要注意的是:(1)在计算报价时,一般都直接按工程所在地各类工人的
日工资标准的平均值计算:国外雇佣工人工资是根据所在国有关法规计取;(2)
人工工日量大都是采用指标法或定额分析法计算的.
人工费占工程总价的20%~30%左右.
2.材料费计算
对外工程承包材料费计算按供应渠道分国内采购,当地采购和向第三国转国
采购.
国内采购材料=原价+全程运杂费(32-26)
全程运杂费=国内段运杂费+海运段运保费+当地段运杂费(32-27)
国内段运杂费=全程运输费+港口仓储费(32-28)
全程运输费可按材料原价10%~12%计取;港口仓储费可按材料原价3%~5%.
海运段运保费=基本运价+附加费+保险费(32-29)
其比率详见中国远洋运输集团现行价格.
当地运输费=上岸费+运距X运价+装卸费(32-30)
其比率应按当地政府及运输部门规定计算.
当地采购材料(即材料预算价)=批发价+运杂费(32-31)
第三国采购材料可按到岸价(CIF)加至现场的运杂费计.
工程材料费=国内采购材料费+当地采购材料费+第三国采购材料费(32-32)
材料费加设备费要占工程项目总价的60%~70%左右.
3.设备费计算
对外工程承包设备分国内采购,当地采购和向第三国转口采购.其计价式为:
国内采购设备预算价=原价+全程运杂费(32-33)
原价尚需考虑出口设备或材料的管理费和手续费et.,因此,设备原价应按下式
调整:
M=M;•K/P•K2(32-34)
式中M——国内设备出口原价;
Mi----国内设备出厂价;
K——出口设备质量加成系数,一般情况下K1=1.3~L35;
P——中国外汇管理部门公布的汇率;
K2——国内设备价与国外设备价平衡系数,一般为2~25
设备全程运杂费=国内段全程运杂费+海洋段运保费+当地运杂费(32-35)
国内段全程运杂费=全程运输费+港口仓储费(32-36)
海洋段运保费=基本运价+附加费+保险费(32-37)
全程运输费一般按设备原价的5%~8%计;
港口仓储费一般为3%~5%;
保险费可按到岸价0.3%~0.5%;
当地运杂费=上岸费+运距X运价+装卸费(32-38)
当地采购设备价=厂家价+运杂费(按出厂价5%~8%计)(32-39)
第三国采购设备价=CIF(即到岸价)+运杂费(按CIF3%~5%)(32-40)
4.施工机械使用费计算
该费用通常有两种计算方法:一种是按施工机械台班成本组成计算施工机械
使用费;另一种是机械台班定额计价法.
按机械台班成本组成计算时,一般将成本组成分解为基本折旧费,运杂费,安
装拆卸费,修理维护费,动力消耗费.
新设备基本折旧费=(机械总值一余值)X折旧率(32-41)
国内运去的机械折旧费=
国内原价+国内外运杂费+国际运保费
X实际使用月数(32-42)
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