租赁协议示范文本

租赁协议示范文本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具体地址）。1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋结构为（住宅/商业/办公等），建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.4房屋交付时间：甲方应在本协议签订后（）个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币（）元整。3.2租金支付方式：乙方每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：（甲方姓名）账号：（银行账户号码）银行：（开户银行）3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（）元整。4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（）元整。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《租赁合同解除/变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金金额为：甲方逾期交付房屋的违约金为人民币（）元整；乙方逾期支付租金的违约金为应付租金的1%。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：房屋所有权证复印件租赁押金收据租金支付银行转账凭证房屋附属设施设备清单特殊应用场合及增加条款：商业租赁：商业用电、用水、用气等费用由乙方承担，具体费用标准按当地政府规定执行。乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。乙方经营范围应符合当地政府规定，不得从事违法经营活动。乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。住宅租赁：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得扰民。乙方租赁期间，如有宠物，应遵守相关法律法规，不得影响邻里和谐。乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。办公租赁：乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。乙方办公过程中产生的废弃物，应按照甲方规定进行处理。乙方如需进行加班，应遵守相关规定，不得扰民。乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。短期租赁：租赁期限不足一年的，租金不予退还。乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。甲方应在租赁期限内，保证房屋及附属设施设备的正常使用。乙方在租赁期间，不得将房屋转租给第三方。民宿租赁：乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。乙方在经营民宿过程中，应遵守相关法律法规，不得扰民。乙方不得将民宿转租给第三方。租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。租赁期满续约时，双方应重新确认租赁期限、租金、押金等事项。房屋拆迁补偿：如遇政府征收、拆迁等情况，本协议自动终止。甲方应按照相关政策，给予乙方相应的拆迁补偿。乙方在收到拆迁补偿后，应将房屋及附属设施设备交还给甲方。双方因拆迁产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。附件列表及要求：房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、产权期限等信息。租赁押金收据：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。租金支付银行转账凭证：注明转账金额、转账日期、转账人等信息。房屋附属设施设备清单：详细列明房屋内所有附属设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。装修方案：如有装修需求，应提供详细装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工周期等信息。经营许可证复印件：如有经营活动，应提供相关经营许可证复印件。甲方身份证明复印件：注明甲方姓名、身份证号码、联系方式等信息。乙方身份证明复印件：注明乙方姓名、身份证号码、联系方式等信息。注意事项及解决办法：确保甲乙双方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。租赁合同签订前，双方应充分了解对方信誉、经营状况等在租赁协议的执行过程中，可能会出现一系列的问题。以下列出一些可能的问题，以及相应的解决办法：1.租金调整问题问题描述：市场行情波动可能导致租金成本的变化，而原协议中租金固定。解决办法：提前沟通：在租赁期开始前，明确市场租金走势，约定租金调整机制。书面协议：在租赁合同中加入租金调整条款，明确何种情况下可以调整租金，以及调整的幅度和频率。2.房屋维修与维护问题描述：房屋在租赁期间可能出现需要维修的情况。解决办法：明确责任：合同中应明确房屋维修的责任归属，以及维修的响应时间和质量要求。紧急维修：对于紧急情况，如水管爆裂、电路故障等，甲方应立即进行维修。3.房屋使用限制问题描述：乙方可能违反房屋使用限制，如进行违法活动或严重损害房屋。解决办法：明确条款：在合同中详细列出房屋使用限制，如禁止转租、禁止违法活动等。违约处理：一旦发现乙方违反使用限制，甲方有权采取违约金、终止合同等措施。4.提前终止合同问题描述：双方可能因特殊情况需要提前终止租赁合同。解决办法：违约金规定：合同中应规定提前终止合同的违约金计算方式和金额。协商解决：双方应首先进行协商，尽量达成一致意见。5.房屋交付与交还问题描述：甲方未能在约定时间交付房屋，或乙方未能在租赁期满后交还房屋。解决办法：违约责任：合同中应明确违约责任和违约金。延期交付/交还：若因特殊情况导致延期，双方应书面同意延期条款。6.租赁押金退还问题描述：租赁结束后，甲方未能按约定退还押金。解决办法：退还条件：合同中应明确押金退还的条件，如房屋无损坏、乙方支付清应付费用等。审计检查：租赁结束时，双方共同检查房屋状况，确认无损坏后，甲方应在规定时间内退还押金。7.租赁合同的变更与续约问题描述：租赁合同期届满后，乙方希望续约，但双方对条款有分歧。解决办法：提前沟通：租赁期即将结束时，乙方应提前与甲方沟通续约意向。新合同签订：双方就新的租赁条款达成一致后，签订新的租赁合同。8.法律法规变化问题描述：租赁期间，相关法律法规发生变化，影响合同执行。解决办法：合规调整：双方应根据新的法律法规进行合同调整，以确保合同合法有效。专业咨询：如有必要，双方应寻求专业法律咨询。9.争议解决问题描述：双方在合同执行过程中产生争议。解决办法：协商解决：首先尝试协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。调解仲裁：如协商无果，可寻求第三方调解或仲裁。法律途径：作为最后的手段，可诉诸法