房屋租赁合同范本分享

房屋租赁合同范本分享附件：房屋租赁合同附件房屋租赁合同甲方（出租人）：________________身份证号码：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日附件：房屋租赁合同附件附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋设施清单附件3：租金支付银行账户信息附件4：物业服务合同复印件附件5：其他相关文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。特殊应用场合及增加条款：用于分期的租赁：增加条款：乙方应按照约定的分期方式按时支付租金，每期未按时支付的，甲方有权终止合同并收回房屋。用于短期租赁：增加条款：租赁期限不足一个月的，乙方按天支付租金，每天租金为人民币XX元。用于民宿出租：增加条款：乙方应在每次预订前向甲方支付预订金，预订金为人民币XX元。增加条款：乙方每次预订的入住时间为XX天，超过部分按天加收租金。用于出租含有家具和家电的房屋：增加条款：房屋内家具和家电的损毁或丢失，乙方应按市价赔偿。增加条款：乙方不得随意更换家具和家电，如需更换应事先征得甲方同意。用于带有物业管理的租赁：增加条款：乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理制度。增加条款：乙方如有违反物业管理规定的行为，由乙方承担相应责任。用于带有租赁押金的租赁：增加条款：甲方应在合同到期或提前解除合同时，退还乙方剩余押金。增加条款：如有损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应费用。用于带有租金优惠的租赁：增加条款：租金优惠仅限于乙方的首次租赁，如乙方续租，不再享有租金优惠。增加条款：乙方如提前解约，不再享有租金优惠部分的退还。附件列表及要求：房屋所有权证复印件：证明甲方对出租房屋拥有完全产权。房屋设施清单：详细列出房屋内家具、家电等设施，以便乙方了解。租金支付银行账户信息：方便乙方按时支付租金。物业服务合同复印件：告知乙方物业管理制度及规定。其他相关文件：如房屋钥匙交接记录、维修记录等。注意事项及解决办法：确保双方在签订合同时，认真阅读合同条款，明确各自权利和义务。solution:双方在签订合同前，应安排专门的时间仔细阅读合同全文，必要时可寻求法律人士的意见。确保租金支付方式、时间、金额等清晰明确。solution:在合同中详细列明租金支付方式、时间、金额等，避免后续产生纠纷。检查房屋设施是否完好，以免发生损坏或丢失。solution:在签订合同前，双方共同对房屋设施进行检查，并在合同附件中详细记录。了解物业管理规定，遵守相关规定。solution:在签订合同前，乙方应详细了解物业管理制度及规定，并在合同中明确乙方应遵守的规定。妥善保管合同及相关附件，以备后续查阅。solution:双方应将合同及相关附件复印一份备用，并妥善保管。如发生合同纠纷，及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。solution:双方在发生纠纷时，应首先尝试通过友好协商解决问题；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在租赁期间，注意房屋安全，防止发生意外事故。solution:乙方应加强房屋安全管理，定期检查房屋设施，确保房屋安全。如有发生意外事故，应及时通知甲方并采取相应措施。合同或协议可能产生的后续问题及解决办法：租金支付问题问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权终止合同并收回房屋。房屋使用和维护问题问题：乙方使用房屋不当，造成设施损坏。解决办法：甲方应明确乙方的房屋使用和维护责任，如乙方造成设施损坏，乙方应按市价赔偿。提前解约问题问题：乙方提前解约，要求退还押金。解决办法：甲方应根据合同约定，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。房屋维修问题问题：房屋在使用过程中出现故障或损坏。解决办法：甲方应及时负责维修房屋，确保房屋的正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修。物业管理问题问题：乙方违反物业管理规定。解决办法：甲方应提醒乙方遵守物业管理规定，如乙方违反规定，由乙方承担相应责任。合同纠纷问题问题：双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：双方应首先尝试通过友好协商解决问题；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。房屋交付问题问题：房屋在交付时存在瑕疵或不符合约定。解决办法：双方在签订合同时应明确房屋交付标准，如房屋交付时存在问题，甲方应负责整改。租赁到期问题问题：租赁到期后，乙方未能搬离房屋。解决办法：甲方有权终止合同，要求乙方立即搬离出租房屋。租金调整问题问题：市场行情变化，甲方要求调整租金。解决办法：甲方应与乙方协商一致，签订新的租赁合同，明确租金调整金额。房屋转租问题问题：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。明确合同条款：合同中应明确各项条款，如租金支付方式、时间、金额等，避免后续产生纠纷。详细列出房屋设施：在合同附件中详细列出房屋内家具、家电等设施，便于乙方了解。明确违约责任：合同中应明确违约责任，如乙方逾期未付租金、违反物业管理规定等，甲方有权终止合同并追究乙方责任。增加合同争议解决条款：在合同中增加争议解决条款，明确双方在产生纠纷时应首先尝试通过友好协商解决问题；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。增加房屋交付和验收条款：明确房屋交付标准，如房屋交付时存在问题，甲方应负责整改。增加租金