2024年商铺租赁合同范本大全

2024年商铺租赁合同范本大全-PAGE2024年商铺租赁合同范本大全-PAGE商铺租赁合同范本大全合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成如下协议：第二章：租赁商铺的基本情况2.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。2.2甲方保证其对上述商铺拥有完全的处分权，且该商铺不受任何第三方的权利限制。2.3乙方确认已充分了解并接受上述商铺的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。4.2乙方应在每月的__________日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.3租赁期间，如遇国家调整租金政策，甲乙双方可协商调整租金，具体调整幅度和方式由双方另行签订补充协议确定。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将商铺恢复至租赁时的状态并无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3租赁期间，如乙方出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿，不足部分乙方应予以补足。第六章：商铺使用6.1乙方应按照甲方提供的商铺规划图和有关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质和结构。6.2乙方在使用商铺期间，应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法、违规活动，不得扰民。6.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.4未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。第七章：维修保养7.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修保养，确保商铺符合安全和正常使用要求。7.2乙方负责商铺内部设施的维修保养，保持商铺整洁、安全、卫生。7.3甲方应定期对商铺进行检查，如发现乙方使用不当或商铺存在安全隐患，甲方有权要求乙方整改。7.4非因乙方原因导致商铺设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第八章：保险8.1甲方应购买商铺综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。8.2乙方应购买商铺内物品保险，包括但不限于货物、设备等。8.3双方应确保保险的有效性，如因未购买保险或保险不足导致损失，责任方应承担相应赔偿。8.4发生保险事故后，双方应积极配合保险公司进行理赔，确保损失得到合理赔偿。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方违反本合同第六章、第七章、第八章的约定，导致乙方无法正常使用商铺或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。9.3乙方违反本合同第四章、第六章、第七章的约定，导致甲方无法收取租金或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。9.4双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。10.2双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。第十一章：合同变更与解除11.1在租赁期间，如甲方或乙方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订变更协议。11.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。乙方应支付相应的违约金。11.3在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方签订解除协议。甲方应支付相应的违约金。11.4在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，根据实际情况免除或调整双方的责任。第十二章：通知12.1本合同项下的所有通知、要求、指令等，双方应当采用书面形式，并送达对方的注册地址或指定的通讯地址。12.2通知自送达对方之日起生效。如对方拒绝签收或无人签收的，可以采取邮寄方式，以邮戳日期为准。12.3双方变更通讯地址的，应及时书面通知对方。未通知对方的情况下，按照原通讯地址进行通知的，视为有效通知。第十三章：补充协议13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应以书面形式签订，并由双方授权代表签字并加盖公章。13.3补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准，但双方另有约定的除外。第十四章：适用法律与争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。14.3双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。14.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十五章：合同的生效与终止15.1本合同自双方