2024年简单的土地转让协议书

2024年简单的土地转让协议书-PAGE2024年简单的土地转让协议书-PAGE简单的土地转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方第二章：土地转让概述2.2土地面积为__________平方米。2.3土地用途为__________。第三章：转让价格和支付方式3.1乙方同意支付甲方土地转让价款共计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.1首付款：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付甲方人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.2尾款：乙方应在土地过户手续办理完毕后__________个工作日内支付甲方剩余的人民币__________元（大写：__________元整）。第四章：土地过户和交付4.1甲方应在收到乙方首付款后__________个工作日内，配合乙方办理土地过户手续。4.2甲方应保证土地权属清晰，无任何纠纷和瑕疵。4.3甲方应在土地过户手续办理完毕后__________个工作日内，将土地交付给乙方。第五章：合同解除和违约责任5.1合同一方违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为土地转让价款的__________%。5.2甲方未按约定时间办理土地过户手续或未按约定时间交付土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章：土地使用权的转让与限制6.1甲方保证土地使用权来源合法，无任何权利瑕疵，且土地使用权转让已取得相关政府部门的批准。6.2乙方同意按照国家法律法规及土地出让合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.3乙方在使用土地过程中，应遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，不得从事违法活动。6.4甲方应在土地使用权转让后，协助乙方办理土地使用权证等相关手续。第七章：土地现状与瑕疵处理7.1甲方应向乙方提供土地的现状资料，包括但不限于土地的地籍图、土地使用权证、土地出让合同等。7.2甲方保证土地现状与所提供的资料相符，不存在任何隐性的瑕疵或纠纷。7.3如土地存在瑕疵或纠纷，甲方应负责解决，并承担由此产生的一切费用和损失。第八章：税费与费用承担8.1土地转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方各自承担应纳税费。8.2甲方应负责办理土地过户所需的一切手续，并承担相应费用。8.3乙方应承担土地转让后的土地使用权证办理费用。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，并经双方协商一致。9.2在土地过户手续办理完毕前，乙方有权解除合同，但应书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。9.3在土地过户手续办理完毕后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用，包括但不限于律师费、差旅费等。10.4合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。第十一章：合同效力与附件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的附件包括但不限于：土地现状资料、土地使用权证、土地出让合同等，附件是本合同不可分割的一部分。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。12.3本条的保密义务不因合同的解除、终止而失效。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于：战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。13.3遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减轻损失，并在合理时间内恢复履行合同。13.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、书面文件、诉讼文书等，均应以书面形式送达对方。14.2通知、书面文件、诉讼文书等送达，应以邮寄、、电子邮件等方式进行。14.3通知、书面文件、诉讼文书等送达，以邮寄方式进行的，以邮戳日期为准；以、电子邮件方式进行的，以发送日期为准。第十五章：合同的转让与继承15.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.2如甲方或乙方发生合并、分立、股权转让等事项，导致合同权利义务转让的，应书面通知对方，并保证受让方继续履行合同。15.3本合同项