2024已备案的购房合同更名费用

2024年已备案的购房合同更名费用-PAGE2024年已备案的购房合同更名费用-PAGE已备案的购房合同更名费用合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：_________________联系电话：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________法定代表人：_________________联系电话：____________________1.3本合同双方在此确认，卖方为房屋所有权人，买方为房屋购买人，双方均有权签订并履行本合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于：____________________房屋性质：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋共有权证号：______________土地使用证号：________________2.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：____第三章：购房价格及付款方式3.1购房价格房屋总价为人民币：________元整（大写：__________________________元整）。3.2付款方式（1）首付：买方在签订本合同时支付首付购房款人民币：______元整（大写：__________________________元整）。（2）余款：买方应在______年______月______日前支付余款人民币：______元整（大写：__________________________元整）。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋及其附属设施交付给买方。4.2交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋水、电、气等设施齐全，可正常使用；（3）房屋内设施设备完好，无损坏；（4）房屋及其附属设施无任何权属纠纷或租赁关系。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）卖方提供房屋产权证、土地使用证等相关证件；（2）买方提供身份证明、婚姻状况证明等相关证件；（3）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；（4）过户手续费由双方按照国家规定承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）房屋因不可抗力导致无法交付；（3）房屋存在重大质量问题，无法修复；（4）一方违约，导致合同无法履行。5.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金人民币：______元整（大写：__________________________元整）；（2）违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）守约方有权要求违约方继续履行合同，如违约方无法继续履行，守约方有权解除合同。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限卖方保证该房屋及其附属设施在交付买方后______个月内质量合格，不存在重大质量问题。6.2质量问题处理在质量保证期限内，如买方发现房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后______日内进行维修或更换。6.3质量问题责任（1）卖方应在______日内退还买方已支付的购房款；（2）卖方应支付买方因此产生的律师费、诉讼费等合理费用；（3）卖方应赔偿买方因此造成的损失。第七章：物业管理和维修基金7.1物业管理买方同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2维修基金卖方应在交付房屋时，将维修基金账户及其余额移交给买方。7.3维修基金使用买方有权使用维修基金对房屋及其附属设施进行维修、更新和改造。7.4维修基金补充如维修基金余额不足，买方应在______日内补充维修基金。第八章：合同变更和转让8.1合同变更双方同意，本合同生效后，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。8.2合同转让买方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应事先通知卖方，并取得卖方书面同意。8.3转让费用买方转让合同时，应向卖方支付转让费人民币：______元整（大写：__________________________元整）。第九章：争议解决9.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至______人民法院进行诉讼。9.4诉讼管辖如诉讼解决，双方同意以______人民法院为管辖法院。第十章：其他约定10.1合同效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证、土地使用证、房屋平面图等。10.3合同备案双方同意，本合同签订后______日内，共同前往房地产交易中心办理合同备案手续。10.4合同终止本合同因履行完毕；合同解除；双方协商一致终止等原因而终止。10.5法律适用本合同适用法律，法律法规另有规定的，从其规定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力影响如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力后果发生不可抗力时，双方应暂停履行合同，直至不可抗力因素消除。因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章：合同解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行。12.2合同解除后果（1）已支付购房款的退还；（2）房屋及其附属设施的返还；（3）相关费用的结算。12.3合同解除手续（1）签订书面解除协议；（2）办理合同备案注销手续；（3）退还相关证件和资料。第十三章：税费承担13.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。13.2税费承担（1）卖方承担的税费：______；（2）买方承担的税费：______。13.3税费缴纳双方同意，在办理房屋过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。第十四章：通知和送达14.1通知方式双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达对方，包括但不限于快递、电子邮件、等。14.2通知生效通知送达对方之日起生效。如送达地址发生变化，应及时通知对方。14.3送达地址双方的送达地址如下：（1）卖方送达地址：______；（2）买方送达地址：_____